Kan detta vara ditt nästa hem?
Här får du chansen att flytta in i en ljus och välplanerad bostadsrätt i parhusstil, uppförd 2020/2021, vilket betyder att allt fortfarande känns fräscht och modernt. Hörnläget i föreningen är optimalt och gör att ljuset kommer in från flera håll genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig mötesplats för familj och vänner och känslan av att vara hemma infinner sig direkt.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort och stilrent badrum med egen tvättavdelning, klädkammare och vattenburen golvvärme genom hela hemmet där du själv styr temperaturen. Varje detalj är noggrant utvald och resultatet är ett hem som känns både genomtänkt och omsorgsfullt inrett.
Under sommarmånaderna bjuder den generösa trädgården på plats för loungemöbler, matplats och grill samtidigt som gräsmattan ger gott om utrymme för lek och spring. När det är lite kyligare ute tar det rymliga och inglasade uterummet vid och går att använda under stora delar av året.
Till bostaden hör även en egen parkeringsplats som ingår i avgiften. Utanför tomten finns ett praktiskt förråd och på tomten har säljarna även uppfört ett extra förråd. Fyllinge är ett omtyckt område med fin natur och vackra promenadstråk precis runt knuten.
Välkommen att boka din personliga visning redan idag!
Fyllinge, Halmstad
Sikvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bästa läget i föreningen!?
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sikvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till en bostad som verkligen har det där lilla extra. Hörnläget gör att ljuset kommer in från flera håll och skapar en ljus och luftig känsla genom hela hemmet. Vattenburen golvvärme finns i hela bostaden så du har alltid en behaglig värme under fötterna och kan själv ställa in precis den temperatur du vill ha. Säljarna har gjort noggranna val i varje detalj och resultatet är ett hem som känns både genomtänkt och omsorgsfullt.
HALL
Redan när man kliver in förstår man att det här är en bostad där det har lagts ner mycket omsorg. Ljuset flödar in och känslan är direkt positiv. Stora gråa klinkerplattor i entrén övergår i ett vackert mattlackerat enstavs trägolv i äkta trä som ger en varm och naturlig känsla genom hela hemmet. Till vänster finns en stor klädkammare med plats för det mesta och längre in finns ytterligare en garderob för ytterkläder. Väggarna är målade i en varm beige färg som känns välkomnande och ombonad.
KÖK
Ett riktigt fint kök från HTH med vit design och silverhandtag, stänkskydd i beige kakel och bänkskiva i sten. Säljarna har själva lagt till en köksö som gör köket ännu mer användbart, perfekt för frukost eller för att hänga vid när maten lagas. Allt finns på plats med inbyggnadsugn, micro, induktionshäll, kyl och frys, fläkt, stor diskho och diskmaskin. Ett extra fönster mot trädgården ger ett fint ljus och gör att man känner sig nära utemiljön även inifrån.
VARDAGSRUM
Köket och vardagsrummet hänger ihop i en halvöppen planlösning vilket gör det perfekt när man har folk hemma. Ljust och rymligt med god plats för en stor soffa och allt annat man vill ha. Altandörren leder direkt ut till trädgården och gör det enkelt att röra sig mellan inne och ute. Väggarna är målade i beige och golvet är samma fina trägolv som i resten av bostaden.
UTERUM OCH TRÄDGÅRD
Det inglasade uterummet är verkligen något utöver det vanliga och går att använda under stora delar av året. Skjutbara glasväggar och ett ljust trätak gör det till en fantastisk plats för middagar, morgonkaffe eller bara avkoppling. Utanför breder en välskött trädgård ut sig med en stor gräsmatta med plats för lek och umgänge. Runt trädgården finns en grön häck som ger ett bra insynsskydd och håller sig fin året om. Säljarna har fixat odlingslådor och trevliga odlingsmöjligheter.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet längst in i hallen rymmer enkelt en dubbelsäng och har ändå gott om plats. Längs ena väggen finns snygga skjutdörrsgarderober med ELFA-system som gör förvaringen enkel och välorganiserad. Fönstret vetter mot trädgården och ger ett fint ljus. Väggarna är vitmålade och känslan är lugn och skön.
SOVRUM 2
Eftersom bostaden ligger i ett hörnläge får det här sovrummet in ljus från två håll vilket är riktigt trevligt. Väggarna är målade i en fin grön färg som ger rummet en varm och lugn känsla. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är också ljust och välproportionerat med vita väggar och samma ekparkett som i resten av bostaden. Enkelt att möblera och anpassa efter eget behov, oavsett om det ska vara barnrum, gästrum eller hobbyrum.
BADRUM
Ett stort och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här finns golvvärme, dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Tvättmaskin och torktumlare får plats med praktiska skåp ovanför. Allt man behöver samlat på ett ställe.
Ekonomi
- Hushållsström: 23 599 kr
Summa kr/år: 23 599kr
Kommentar: Säljarna har haft det varmare än normalt ca 24 grader varför elkostnaden är något högre än normalt. Fjärrvärme: 9.369 MWh. I posten el ligger kostnad för elförbrukning, elnät samt kostnad för värme och vatten.
Förening
Föreningen äger fastigheten. Föreningens bostadsrättslägenheter byggdes 2021.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar och inkluderar en ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat ett kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Föreningen har Riksbyggen som ekonomisk förvaltare.
RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som följs. I dagsläget finns inga planerade underhåll förutom sedvanligt underhåll.
PARKERING
Till varje bostad finns möjligheten att nyttja en parkeringsplats, som ingår i avgiften. Ytterligare parkeringsplats finns ej att tillgå i dagsläget.
Föreningen förfogar över carportplatser som går att hyra för 403kr/månad (separat kö tillämpas).
TV & INTERNET
Fiber finns installerat i byggnaden av Halmstads stadsnät. Varje medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med representant för styrelsen: 2024-11 -26 Föreningen kommer att höja avgiften med 10% på bostad samt carport från den 1/1-2025
Byggnad
Tomten är ca m2 (enligt information från säljaren).
Övrigt
Dokument
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet