VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gustavsfält, Halmstad

Sandhedsvägen 3

Välkommen till denna välrenoverade och mycket välskötta enplansvilla, perfekt för både den lilla och den stora familjen! Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, service och natur, samtidigt som du njuter av en generös tomt i idealiskt söderläge.

Detta är ett hem som har blivit väl omhändertaget! Endast två ägare sedan byggåret har bott här, vilket tydligt märks i både känsla och skick.

Villan erbjuder en smart planlösning i vinkel med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privat sovrumsdel. Det fräscha köket ligger i anslutning till det generösa vardagsrummet, med utgång till ett stort altandäck på framsidan perfekt för soliga dagar och sköna kvällar. Härifrån når du även ett inglasat uterum som förlänger säsongen rejält!

I sovrumsdelen hittar du hela fyra rymliga sovrum, ett nyrenoverat, helkaklat badrum samt en separat helkaklad WC, idealiskt för barnfamiljen eller dig som ofta har gäster.

Säljaren har även bytt samtliga fönster till nya energisnåla isolerfönster, vilket både höjer komforten och sänker energikostnaderna. Uppvärmning sker via bekväm och kostnadseffektiv fjärrvärme.

Varmt välkommen att förvärva ett hem som kombinerar funktionalitet, stil och långvarig omsorg!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 130 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 850 kvm
Byggnadsår 1965
Pris 4 000 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välskött & smakfullt renoverad enplansvilla med soligt läge – 4 sovrum och stor tomt!

Planritning

Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandhedsvägen 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 130 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 268 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 790 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 478 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 478 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 2 997 600 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 6 359 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 24 160 kr
  • Vatten/avlopp: 9 750 kr
  • Försäkring: 7 080 kr
  • Renhållning: 3 008 kr
  • Hushållsström: 15 533 kr

Summa kr/år: 59 531kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (69 605 kr)
Kommentar: Fjärrvärmeförbrukning: 24,77 MWh. Vattenförbrukning: 222 m3.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Helgonglorian 6
Boarea 130 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä/betong
Fasad Tegel/trä
Fönster 2-glas/3-glas isoler
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggd carport med förråd i anslutning samt ytterligare förråd vägg i vägg mot vardagsrum.
Renoveringar 2025 Byte av pump samt display på fjärrvärmepannan.
2024 Nya 3-glas isolerfönster.
2022 Helkaklat badrum.
2022 Helkaklat WC.
2022 Ytskiktsrenovering (golv, väggar och tak) och installation av spotlights.

Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
1974 Tillbyggnad åt söder.
1980 Inglasat uterum.
1980 Montering av port på carport.
2021 Nya luckor i köket. Några fönster byttes till isolerglas.
Installation av fjärrvärme för ca 15-17 år sedan.
Bredband Fiber genom Halmstads stadsnät

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-04-20
Energikonsumtion 169 kWh/m2 år.
Primärenergital 131

Tomt

Tomtarea 850 kvm
Övrigt Stor härlig trädgård om hela 850 kvm, med stor lekyta i idealiskt västerläge. Dessutom insynsskyddad baksida med entré, vilken även angränsar mot grönområde.
Parkering Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar + Carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Gustavsfält har alltid varit ett populärt område i Halmstad mycket tack vare den lugna villakänslan med sitt centrala läge. Området började byggas på 1960 talet och består av ett större villaområde, bostadsrättslägenheter och hyresrätter. Det finns gott om matbutiker i närområdet och det är inte långt till Halmstads största shoppingområde, Eurostop. För barn och ungdomar är det mycket nära till Halmstad Arena, badhus, lekland, fotbollsanläggningar, friidrottsanläggning och ishall.

Övrigt


Förskola
Ringblommans förskola, Andersbergsringens förskolor, Smörblommans förskola

Skola
Linehedsskolan Åk F-3
Andersbergsskolan Åk F-5
Nyhemsskolan Åk F-6
Östergårdsskolan Åk 4-9

Räkna på ditt nya boende