Välkommen till omåttligt populära Frennarp, närmare bestämt Rullvägen 17! Här erbjuds ett 1,5-planshus beläget med närhet till natur, skola, förskolor, livsmedelsaffär, centrum… Ja, allt du behöver!
Efter över 40 års trivsel har det nu alltså blivit dags för nästa lyckliga ägare att fortsätta förvalta denna bostad. Nuvarande ägare har hållit efter huset mycket väl, och bland annat låtit investera i ett rejält uterum, helkaklat badrum samt nya fönster och ytterdörrar.
Totalt får vi ihop 4 sovrum, men för närvarande har man låtit nyttja det ena av dessa som tv-rum. Till huset hör även garage med förråd samt mindre trädgårdsbod. Bra uppställningsplats erbjuds intill huset.
Missa inte möjligheten att förvärva ett hem att trivas i många år framöver!
Frennarp, Halmstad
Rullvägen 17
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rullvägen 17
Bostadsfakta
Allmänt
INTERIÖR
Vi äntrar trivsamma Rullvägen genom nyare ytterdörr och möts av en hall med ett klinkergolv med golvvärme. Vidare löper ett smakfullt parkettgolv. Här erbjuds god förvaring samt att bostadens luft/luftvärmepump sitter här. Direkt till höger nås köket. Matplats inryms samt att utrustning i form av kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin finns. I anslutning till köket nås ett tv-rum som likväl kan nyttjas som sovrum, det väljer du själv.
I vardagsrummet ligger också ett trevligt parkettgolv, och här får du plats med både matmöblemang och soffgrupp. Vidare når vi ut till den härligt grönskande trädgårdssidan, där vi direkt intill vardagsrummet har en mysig uteplats med markis. Vidare finns ett mycket trevligt inglasat uterum med en härlig rymd och ett bra ljusinsläpp.
Entréplanet erbjuder även en separat tvättstuga, perfekt för att stuva undan allt det där du inte vill visa upp. Sist ut har vi en gästtoalett med tvättställ och wc.
Via den nyrenoverade trappan tar vi oss till övre plan. Vi möts av en rymlig hall med förvaringsmöjligheter. Ett smakfullt renoverat badrum (golvvärme) finns att tillgå på detta plan, inrett med tvättställ med kommod, wc samt en riktigt trevlig duschplats.
Sist ut har vi tre bra sovrum, perfekt för familjen, som gästrum eller hemmakontor.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 191 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 788 000 kr
- Uppvärmning: 29 795 kr
- Vatten/avlopp: 6 250 kr
- Renhållning: 3 055 kr
Summa kr/år: 39 100kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (49 525 kr)
Kommentar: I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Byggnad
Inglasat uterum
2006 Cirka, ny papp på garagetak
2008 Byte av fönster, 3-glas
2016 Målning av gavlar
2018 Nytt badrum, gjort av Comfort
2020 Markis
2022 Diskmaskin
2023 Ny luft-/luftvärmepump
2023 Taktvätt samt målning av yttertak gjort av fackman
2024 Frysbox i förråd
2025 Renovering av trappa, gjort av fackman
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Området
Frennarp
I Halmstads norra del ligger Frennarp vackert beläget utmed den slingrande Nissan. Med en enkel promenad genom Slottsmöllans tegelbruk, Örjans vall och Norre Katts Park når man enkelt till city och tar man cykeln så tar det ett fåtal minuter. Området har en låg bebyggelse på max 2 våningar och här finns villor, bostadsrätter och hyreslägenheter som har planerats noga med få genomfartsvägar. Detta gör det till ett mycket lugnt och barnvänligt område. Då Frennarp ligger inbäddat i grönska gör sig naturen påmind utanför varje hus i området. Närheten till allt vad man behöver i livet gör att många väljer att stanna kvar i området även när barnen flyttat hemifrån.
Det gamla tegelbruket som är en av Halmstads viktigaste kännetecken har genomgått en stor förvandling till ett modernt företagscentrum och bidrar till områdets karaktär. Det finns redan idag en livsmedelsbutik i närområdet men mer liv och service väntas till området när nu Järngrinden har byggt över 300 lägenheter i närområdet.