Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Trönninge, Halmstad

Rörvägen 4H

Återigen har vi fått förtroendet att förmedla en av de mycket omtyckta tvåorna i Riksbyggens brf Trönningehus nr 1. Här erbjuds 49,5 rymliga kvadratmetrar i markplan, dessutom med inglasad altan och stensatt uteplats! Här bor du med närhet till grönska, natur och havet för salta bad. Föreningen är mycket välskött och aktiv. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber), parkering och bostadsrättstillägg! Välkommen att boka din personliga visningstid.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4806 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1987
Pris 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Rrvgen 4H copy
Rrvgen 4H copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rörvägen 4H

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 49.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2, Markplan!

HALL
Välkommen in! Skor och jacka kan hängas undan till vänster. Rakt fram finns bostadens fräscha badrum, till höger sovrummet och till vänster kök samt vardagsrum. På golvet ligger ett lättskött klinkergolv i mörk kulör. Väggarna är tapetserade och taket vitmålat.

SOVRUM
Till höger om hallen finns bostadens sovrum. Här erbjuds rikligt med förvaring av kläder i skjutgarderob med dörrar i spegelglas. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade med varma kulörer. Ett fönster sprider ljus in i sovrummet.

VARDAGSRUM/KÖK
Vardagsrum och kök ligger till vänster om hallen. I vardagsrumsdelen ligger ett laminatgolv, väggarna bär tapet och taket är vitmålat. Planlösningen erbjuder möblering efter behov. Framför köksdelen finns det plats för ett matbord vid fönstret. På golvet i köket ligger ett klinkergolv i mörk kulör. Köksluckorna bär vit kulör och erbjuder bra förvaring i både över och underskåp. Mellan bänkskivan och överskåpet sitter ett kakel i sten som stänkskydd. Köket är utrustat med: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys.

UTERUM
Trevligt inglasat uterum med plats för ett större sällskap. I taket sitter infravärme, utmärkt för tidig vår och sen höst. I anslutning till uterummet finns även en stensatt uteplats med morgonsol.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 49.5 kvm
Byggnadsår 1987
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd ca 4 m2 (Om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasat altan samt stensatt uteplats. Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1
Pris 895 000 kr utgångspris
Avgift 4806 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber), parkering samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 6 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,5104%
Andel av årsavgift 2,5104%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 276 824 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Trönningehus Nr 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716408-2146
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggens brf Trönningehus nr 1 ligger på stillsamt läge i barnvänliga Trönninge. Föreningen äger fastigheten Trönninge 11:169. Föreningens hus uppfördes 1987, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Totalt finns 32 st bostäder. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och i den ingår bostadsrättstillägget. Avtal om fastighetsservice, teknisk och ekonomisk förvaltning finns med Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ett förråd följer bostaden och finns i anslutning till bostaden. Det finns även en bod med gemensamma redskap som kan användas till trädgården. Lekplats finns för de minsta.

RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Diskussion finns angående ladd-stolpar.
2018 - Målat om fasaderna, nya hängrännor, nya garageportar.
2017 - Jordfelsbrytare, nya låskolvar.
2015 - Tvättat och behandlat samtliga tak. Bergvärme (kommer på sikt minska föreningens kostnad för uppvärmning).
2010 - Målat om fasaden.

PARKERING
Parkering ingår i avgiften. 12 st garage finns mot en avgift om 250 kr/månaden (separat kö tillämpas).

TV & INTERNET
Grundutbud (paket "lagom") av fiber-tv från Telia ingår i avgiften.
Bredband (fiber,Telia, 250/250 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2023-05-16: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha god ekonomi. Föreningen har som policy att höja avgiften 2 % varje år.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr

Dokument

Området

Trönninge Nära havet endast 8 km från Halmstad city ligger Trönninge. Redan 2010 bodde det över 1500 personer här men på senare år har populariteten ökat, framförallt för barnfamiljer. Det är den härliga lantliga känslan med de öppna vidderna i kombination med närheten till Halmstad och framförallt det expansiva handelsområdet Stenalyckan och Hallarna som gör Trönninge till ett populärt område! För den som pendlar ligger E6 på bekvämt avstånd. Här finns flera mycket aktiva idrottsföreningar där bland annat Trönninge IF håller många barn och ungdomar sysselsatta och rosiga om kinderna. Eftersom samhället är litet till ytan så är det ett mycket barnvänligt område där man kan gå och cykla till allt man behöver.

Övrigt

Förskolor: Trönninge förskola, Tuvans förskola

Skola: Trönningeskolan (F-9)

Räkna på ditt nya boende