I barnvänliga Trönninge erbjuds nu denna trevliga trea i markplan! Här trivs du på 74,5 m2 med stilrent kök och modernt badrum (separat tvättstuga) samt två bra sovrum. Bostaden erbjuder två uteplatser - Allt för kunna fånga sol och skugga året om! Dessutom finns ett tillbyggt uterum på ca 20 m2.
Närheten till lek och natur är ypperlig med flera lekplatser runt husknuten. Dessutom finns förskola och skola på bekvämt cykelavstånd. Havet för salta bad når du likaså inom loppet av bara några minuter. Föreningen har en god ekonomi och i avgiften ingår värme, vatten, TV, Internet (fiber 100/100 mbits) samt bostadsrättstillägg. Vi ses på visningen.
Trönninge, HALMSTAD
Rörvägen 16B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
74.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7274 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1990-1991
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Föreningens bästa läge?!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rörvägen 16B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
74.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2, Markplan!
Uteplats
Ja
HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet. Golvet följer med in till köket och har försetts med golvvärme. Direkt innan entrén finns en mysig uteplats, där solen kan fångar från början av eftermiddagen. Hallen är rymlig och erbjuder möjlighet till förvaring på vänster sida. En garderob erbjuder förvaring på höger sida. Väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in.
SOVRUM
Det första sovrummet är beläget på vänster sida och nyttjas idag som barnrum. Parkett på golvet och målade väggar.
KÖK
Trivsamt kök som erbjuder bra förvaring. Arbetsbänk av laminat, ovanför sitter ett kakel som stänkskydd. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys
TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga med vask, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även förvaring.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum som inbjuder till möblering efter behov. Du får enkelt plats med större mat- samt soffgrupp. Eller kanske vitrinskåp utmed ena kortsidan? Parkett på golvet och målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilrena material. Golvvärme finns för maximal komfort. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp dusch med vikbara dörrar av glas, samt handdukstork (ej i funktion).
SOVRUM
Det större av de två sovrummen rymmen både större säng och flera garderober. Parkett på golvet och målade väggar.
UTERUM
Trivsamt uterum med skjutpartiera av glas. Golvvärme finns för kunna nyttja under stora delar av året. Härifrån når du sedan den mysiga trallen där du kan njuta av sol under stora delar utav dagen. Du ser även närmsta lekplatsen.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
15
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
7274 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV, internet samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
3 200 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 1 750 kr
- Hushållsström: 9 600 kr
Summa kr/år: 11 350kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. I posten el ingår uppvärmning av uterummet (golvvärme).
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-07-07
Andel i förening
2,73651%
Andel av årsavgift
2,73652%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
446 337 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023/2024).
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Trönningehus Nr 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-3078
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggens brf Trönningehus nr 2 ligger på stillsamt läge i barnvänliga Trönninge. Föreningen äger fastigheten Trönninge 11:174. Föreningens hus uppfördes 1990-1991, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Totalt finns 40 st bostäder. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och i den ingår bostadsrättstillägget. Avtal om fastighetsservice, teknisk och ekonomisk förvaltning finns med Riksbyggen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ett förråd följer bostaden och finns i anslutning till bostaden. Det finns även en bod med gemensamma redskap som kan användas till trädgården. Lekplats finns för de minsta.
RENOVERINGAR
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
2022/2023 - Fönsterbyte samt byte av samtliga tak.
2020 - Reparation och underhåll av fasaderna. Oljat in trätrapporna.
2019 - Målat om fasaderna, nya stuprännor/hängrännor, nya garageportar (med fjärrstyrning)
2015 - Bergvärme (kommer på sikt minska föreningens kostnad för uppvärmning).
2013 - Ommålning av fasader.
PARKERING
Föreningen har 22 garageplatser och en inhägnad parkering med ca 20 parkeringsplatser. Garage går att hyra för 300kr/mån (inga lediga i dagsläget). Parkeringsplats 100kr/mån ( inga lediga platser i dagsläget). Till parkeringsplatser och garage är det separat kö.
TV & INTERNET
Grundutbud (paket "lagom") av fiber-tv från Telia ingår i avgiften.
Bredband (fiber, Telia, 100/100 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2025-07-21: Efter samtal med föreningens ordförande: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-07-01: höjdes avgiften med 4 %.
2024-07-01: höjdes avgiften med 4 %.
2023-07-01: höjdes avgiften med 5 %.
2022-07-01: höjdes avgiften med 2 %.
Historiskt har avgiften höjts ca 2-3 % per år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ett förråd följer bostaden och finns i anslutning till bostaden. Det finns även en bod med gemensamma redskap som kan användas till trädgården. Lekplats finns för de minsta.
RENOVERINGAR
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
2022/2023 - Fönsterbyte samt byte av samtliga tak.
2020 - Reparation och underhåll av fasaderna. Oljat in trätrapporna.
2019 - Målat om fasaderna, nya stuprännor/hängrännor, nya garageportar (med fjärrstyrning)
2015 - Bergvärme (kommer på sikt minska föreningens kostnad för uppvärmning).
2013 - Ommålning av fasader.
PARKERING
Föreningen har 22 garageplatser och en inhägnad parkering med ca 20 parkeringsplatser. Garage går att hyra för 300kr/mån (inga lediga i dagsläget). Parkeringsplats 100kr/mån ( inga lediga platser i dagsläget). Till parkeringsplatser och garage är det separat kö.
TV & INTERNET
Grundutbud (paket "lagom") av fiber-tv från Telia ingår i avgiften.
Bredband (fiber, Telia, 100/100 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2025-07-21: Efter samtal med föreningens ordförande: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-07-01: höjdes avgiften med 4 %.
2024-07-01: höjdes avgiften med 4 %.
2023-07-01: höjdes avgiften med 5 %.
2022-07-01: höjdes avgiften med 2 %.
Historiskt har avgiften höjts ca 2-3 % per år.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
74.5 kvm
Byggnadsår
1990-1991
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Renoveringar
RENVOERNGAR:
Nya glaspartier altan (2023)
Nya golv sovrummen och vardagsrum (2019/2020)
Målat om väggar sovrummen, hall och vardagsrum (2019/2020)
Ny bänkskiva samt disko kök (2024).
Ny ugn (2024).
Ny kyl/frys (2022).
Diskmaskin (2025).
Nytt papptak uterummet (2024).
Nya glaspartier altan (2023)
Nya golv sovrummen och vardagsrum (2019/2020)
Målat om väggar sovrummen, hall och vardagsrum (2019/2020)
Ny bänkskiva samt disko kök (2024).
Ny ugn (2024).
Ny kyl/frys (2022).
Diskmaskin (2025).
Nytt papptak uterummet (2024).
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2016-07-01
Primärenergital
43
Dokument
Området
Nära havet endast 8 km från Halmstad city ligger Trönninge. Redan 2010 bodde det över 1500 personer här men på senare år har populariteten ökat, framförallt för barnfamiljer. Det är den härliga lantliga känslan med de öppna vidderna i kombination med närheten till Halmstad och framförallt det expansiva handelsområdet Stenalyckan och Hallarna som gör Trönninge till ett populärt område! För den som pendlar ligger E6 på bekvämt avstånd. Här finns flera mycket aktiva idrottsföreningar där bland annat Trönninge IF håller många barn och ungdomar sysselsatta och rosiga om kinderna. Eftersom samhället är litet till ytan så är det ett mycket barnvänligt område där man kan gå och cykla till allt man behöver.
Övrigt
Förskolor: Trönninge förskola, Tuvans förskola.
Skola: Trönningeskolan (F-9).