I en av Halmstads mest välskötta föreningar finns nu möjligheten att förärva denna trevliga trea om 65 m2. Här kommer du trivas med två rymliga sovrum, renoverat kök och kaklat badrum.
Förutom en lägenhet i gott skick har den även ett strategiskt läge vid Resecentrum där du snabbt når din destination med buss eller tåg. För studenten finns Högskolan i Halmstad på kort promenadavstånd, centrum för puls likaså. I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger.
HSB brf Kapsågen erbjuder flera mervärden såsom låga avgifter, parkeringsmöjlighet samt generös tvättstuga. Dessutom har föreningen en mycket låg belåning, vilket avgiften på endast 3934 kr /mån vittnar om. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 500/500mbits) samt bostadsrättstillägg vilket borgar för en låg månadskostnad. Varmt välkommen på visning!
Centrum/öster, HALMSTAD
Repslagaregatan 1
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och genomgående lägenhet i mycket välskött förening!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Repslagaregatan 1
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med parkett på golvet. Direkt på höger sida kan jacka samt skor ställas undan. Tack vare att lägenheten ligger en halv trappa upp, är det trevligt ljusinsläpp, men minimal insyn. Hallen erbjuder förvaring i garderob. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Fräsch badrum med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp samt dusch med badkar.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger till höger om hallen. Luftigt rum där du får plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Tre garderober erbjuder förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
KÖK
Direkt till vänster om hallen finns det renoverade köket från X (IKEA). Köket erbjudet gott om förvaring i flera under- och överskåp. Luckorna har en behaglig ljusgrå ton, med mattsvarta beslag. Arbetsbänken är av laminat, ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Överskåpen har försetts med belysning. På golvet ligger ett parkettgolv, väggarna är målade. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, integrerad tvättmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Plats för matbord finns i det angränsade rummet (nyttjas idag som kontor). Nuvarande ägare har valt att ha köksbordet vid fönstret i vardagsrummet.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger vägg-i-vägg med köket. Nyttjas idag som kontor. Tapetserade väggar, parkett på golvet.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med mat- och soffgrupp. Dessutom ytterligare förvaring i from av t.ex. vitrinskåp eller byrå. Parkett på golvet och målade väggar. Härifrån nås även balkongen.
BALKONG
Mysigt balkong i soligt sydvästligt läge.
Ekonomi
- Försäkring: 1 750 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 250kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förburkning och avtal.
Förening
Föreningen äger fastigheten Kapsågen 2 och bebyggdes med föreningens hus 1948. Fastigheten har adresserna Hammars gata 10, 10A-C, 12, 14, Enslövsvägen 5-7 samt Repslagaregatan 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har två lokaler uthyrda till två olika verksamheter vilket inbringar extra inkomster till föreningens kassa.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Hammars Gata 10A.
RENOVERINGAR
Kommande: OVK-besiktning under våren 2025.
Utförda:
2023 Byte av takpapp och pannor på båda huskropparna, i samma veva installeras solceller utmed den längre huskroppen
2023 Ladd-stolpar 10 st
2022 Byte av termostater (ventiler) samt justera in värmen
2021 Tvätt av tak och fasader
2019 Källarfönster utbytta
OVK 2019
Miljöhus (2018)
Målning av trapphus och nya säkerhetsdörrar.
Föreningen har sedan tidigare renoverat stammar (slutet av 90-talet), bytt fönster samt renoverat tvättstugan.
TV & BREDBAND
TV och internet ingår i den annonserade avgiften.
TV (fiber-TV, paket BAS, 18st kanaler, från Telenor).
Internet (fiber 500/500 mbits, Telenor)
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/mån (2024-12-11: en parkering ledig). Det finns även flertalet parkeringar utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.
Laddstolpar installeras under 2023. 300kr/mån + förbrukning. Parkeringen betalas direkt till föreningen medans kostnaden för elen betalas till tredje part (leverantören av elen).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-01-11 efter samtal med representant för styrelsen: I dagsläget finns inga planera på att höja avgiften.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2 % från 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01:
Dessförinnan 2015-01-01.
Föreningen har i övrigt god ekonomi och låg skuldsättning.
Byggnad
Förråd på vinden (märkt nr 49 , ca 4 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (märkt nr 49, ca 1,5 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2,5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad