Visningar

Boka visning
Söder, Halmstad

Propellergatan 14 - NYTT PRIS!

Äntligen ett hus med äkta söderläge! Här bor man på gångavstånd till både Stora torg och till stranden. Trevliga sociala ytor på nedervåning samt sovavdelning med tre sovrum och duschrum på övervåning. Inglasat uterum, stort soldäck med utespa, uteplats i västläge och relaxavdelning inomhus.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 170 kvm + 18 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 915.2 kvm
Byggnadsår 1966
Pris 5 350 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Soligt söderläge!

Planritning

Propellergatan 14 entré copy
Propellergatan 14 entré copy
Propellergatan 14 övre copy
Propellergatan 14 övre copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Propellergatan 14 - NYTT PRIS!

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 170 kvm. Uppmätt vid försäljning Om arean är av stor vikt för köparen så uppmanas denne att mäta upp huset (uppv. golvyta 175 kvm).

HALL
Stor hall med laminatgolv, ljust målade väggar samt altandörr mot trädgården.

WC
Klinker på golvet, målade väggar och spotlights i taket.

ALLRUM
Ett större rum som kan användas både som sovrum och TV-rum. Laminatgolv, vitmålade väggar och fönster i västläge. Fyra garderober.

TVÄTTSTUGA
Mörk golvklinker, målade väggar samt fönster mot trädgården. TM, TT och två förvaringsskåp. Innanför ligger pannrummet som är perfekt som torkrum för tvätten.

BADRUM/RELAX
Stort och fräscht utrymme med svart golvklinker (vattenburen golvvärme), grå kaklade väggar med fönster mot söder och mot norr. Stort massagebadkar, duschkabin och en lyxig bastu med glasväggar.

KÖK
Klinkergolv (golvvärme) och köksinredning i massiv ek med en ljus bänkskiva och vita kapitalvaror. Induktionshäll, kyl och frysskåp i fullhöjd samt diskmaskin. Det runda fönstret i västläge är en trevlig detalj såväl invändigt som utvändigt på huset. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Helt nyrenoverat med laminatgolv, målade väggar med fondtapet och fönsterparti samt altandörr i västläge. Här väntar en mysig uteplats med kvällssol och gröna omgivningar. Vid matplatsen finns två fönster och altandörren leder ut till det inglasade uterummet.

UTERUM
Fönster åt alla väderstreck och glasdörr mot soldäcket med utespa.

ÖVRE HALL
Stort, ljust och möblerbart utrymme som sammanbinder sovavdelningen på ett trevligt sätt. Linoleumgolv, ljust målade väggar och takfönster. Här finns en klädkammare.

SOVRUM
Det största sovrummet har laminatgolv, fondtapet samt liggande vit träpanel som ger en mycket dekorativ och ombonad känsla. Fönster i söderläge samt en mindre klädkammare.

DUSCHRUM
Mycket snyggt duschrum medljus golvklinker, väggarna har ljus kakel samt dekorativ liggande träpanel. Takfönster, WC, handfat, handdukstork och duschplats bakom glasvägg.

SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar med liggande vit träpanel samt fönster åt norr.

SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar med liggande vit träpanel samt fönster åt norr.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Briggen 16
Boarea 170 kvm
Biarea 18 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Det finns egen brunn för bevattning (pump saknas)
Stomme Trä
Fasad Tegel/trä
Fönster 2-glas/3-glas (isoler)
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Tegel, plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2022 Renovering vardagsrum
2021 Duschrum, vån 2
2021 Kyl/frys
2020 DM
2019 Ny el v-rum, kök (båda badrummen)
2019 Trädäck + utespa
2019 Induktionshäll
2017 Markiser
2010 Taktvätt + behandling
2010 Luft/vatten pump
2008 Relaxavdelning/badrum
2008 Fönsterbyte
2005 Nytt plåttak
1999 Kök
Övriga byggnader Yttre förråd

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-09-12
Energikonsumtion 62 kWh/m2 år.
Primärenergital 122

Ekonomi

Pris 5 350 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 768 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 336 000 kr
  • Småhusmark: 1 432 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 336 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 2 572 800 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 18 000 kWh/år
Driftkostnad 66 229 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 54 526 kr
  • Vatten/avlopp: 4 150 kr
  • Försäkring: 4 001 kr
  • Renhållning: 3 552 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar avgift för elnät + hushållsström. Kostnaden ska ses mot bakgrund av att spabad har värmts upp hela året med nuvarande höga elpriser.

Tomt

Tomtarea 915.2 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Stor hörntomt med såväl trädäck med spaavdelning, uteplats i västläge som härlig lekyta runt huset.
Uteplats Inglasat uterum Överbyggd uteplats i västläge Trädäck med utespa
Parkering Parkeringsplats med plats för 2 bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

I Halmstad kan man inte bo mycket mer centralt än på Söder. Trots närheten till stadskärnan så har området ett ostört läge omgärdat av Nissan och havet. Söders identitet bygger på att det har funnits anrik bebyggelse och maritim miljö sedan 1600-talet och som just nu kompletteras med nya spännande kvarter som växer fram på Söderkaj mot vattnet. Omgivningarna präglas av havets närhet. Dels den populära promenadsträckan utmed kajen som tar oss genom tider med varvsarbete och fiskhamn. Prins Bertils stig startar vid stadens vackra slott och slingrar sig utmed havet via Aleskogen mot Tylösand. Man kan också promenera utmed havet på Västra stranden där hundar är välkomna. Centrum når man med en kort promenad på 5-10 min och varför inte ta vägen via den fina Slottsparken.

Räkna på ditt nya boende