Välkommen till ett hem som kombinerar radhusets praktiska fördelar med villakänsla och genomtänkta lösningar. Här bor du i ett smakfullt renoverat och väl omhändertaget hus där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en modern, trivsam och bekväm boendemiljö.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt ett charmigt inredd vind som nu fungerar som ett fjärde sovrum som ger extra flexibilitet för familjen, gäster eller hemmakontor. Planlösningen är välplanerad med generösa sociala ytor (öppen spis) och ett bra ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär.
År 2024 uppfördes ett urtjusigt inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Utomhusmiljön är lika tilltalande med uteplatser på både fram- och baksida. På baksidan väntar dessutom ett fritt och rofyllt läge mot grönområde, en perfekt plats för morgonkaffet, lek eller långa sommarkvällar.
Bekvämt och energieffektivt boende med fjärrvärme i kombination med luftvärmepump, vilket bidrar till låga driftskostnader. För den elbilsburne finns även laddstolpe installerad.
Ett hem för dig som söker ett modernt, lättskött och inflyttningsklart boende i omtyckta Kärleken, bara till att flytta rätt in och börja trivas.
Kärleken, Halmstad
Pressaregatan 12
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Älskvärt på Kärleken – Välskött och lättskött med låga driftkostnader!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Pressaregatan 12
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 076 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 106 000 kr
- Uppvärmning: 13 400 kr
- Vatten/avlopp: 6 600 kr
- Försäkring: 5 083 kr
- Renhållning: 3 055 kr
- Hushållsström: 9 972 kr
Summa kr/år: 38 110kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (48 535 kr)
Kommentar: Extra boende finns tillgängligt att hyra för 200 kr/natt (2 rum och kök).
Mer info gällande samfällighetsföreningen finns att tillgå på: https://www.karlekens-samf.se/
Byggnad
2020 Nytt parkettgolv i 3 sovrum samt hall på övre plan.
2020 Staket mot söder och norr.
2021 Ny altan mot söder.
2021 Ny kyl och frys.
2022 Målning av fasad mot norr och söder.
2023-2024 Nytt inglasat uterum mot norr, med Bioetanol-braskamin.
2024 Ny altan mot norr.
2025 Nya termostater på övre plan.
2025 Ändrad planlösning i hall samt ny trappa till vindsvåning.
2025 Tilläggsisolering av vindsvåning samt ny panel i tak och nytt parkettgolv.
2025 Installation av luftvärmepump.
2026 Ny vattenmätare.
2025-2026 Ny diskmaskin, tvättmaskin samt installation av inredning i garderob i sovrum mot söder.
Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
2009 Renovering av kök samt förändrad planlösning.
2009 Renovering av badrum inklusive nya golvvärmeslingor.
2009 Renovering av tvättstuga inklusive nya golvvärmeslingor.
2009 Ny elcentral med jordfelsbrytare.
2017 Installation av elbilsladdare.
2017-2018 Nya fönster på entréplan och övreplan (förutom ett köksfönster åt norr).
På 90-talet isolerades hålutrymmen i ytterväggar samt bjälklaget med karbinskum.
Rum
Samfällighetsförening
https://www.karlekens-samf.se/
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad halmstad ga:17 ändamål: Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Området
Kärleken
Kärleken är en av Halmstads äldsta och ”käraste” stadsdelar som till idag har utvidgats med områdena Norra Utmarken och Sofieberg. En av områdets stora fördelar är den härliga landetkänslan som finns här, endast 3 km från city. Tack vare områdets utveckling erbjuds idag en stor variation av boende. Här kan man lätt hitta sitt eget drömboende i såväl charmiga hus från tidigt 1900-tal som nyproducerade enplansvillor, radhus, hyreslägenheter eller ett hus från 1970 med utvecklingspotential.
En kort promenad bort ligger välbesökta Galgbergets friluftsområde med vackra promenadstigar, elljusspår samt utegym. Fotbollsklubben IF Centern sysselsätter många av områdets ungdomar och både den fina anläggningen, de engagerade föräldrarna och det faktum att Fredrik Ljungberg en gång spelade för klubben har skapat en härlig vi-känsla i området.
Området har bra kommunikationer. City nås med bil på 5 minuter medan cykel kräver ytterligare en liten stund. Bussen går ofta och man når city på 10 minuter. E6 nås med bil på 3 minuter. Samtliga förskolor och skolor ligger på nära håll som nås med gång och cykelbana så att barnen själva kan ta sig dit. Sofieberg har en bra servicenivå med vårdcentral, äldreboende, plantskola, handelsträdgård, livsmedelsbutik och pizzerior.
Övrigt
Förskola:
Trädets förskola, Sofiebergs förskola, Stenstorps förskola, Kärlekens villaförskola.
Skola:
Sofiebergsskolan, Åk F-3.
Kärlekens skola Åk 4-9.
Kuriosa; Det första skolhuset på Stenstorp byggdes 1875 och det är en av Halmstads första skolor. Det var också en av de första skolorna i Sverige som fick en egen idrottsplats på 1940 talet. Därför är platsen utsedd till en idrottshistorisk plats av Riksidrottsförbundet.