Med hiss tar du dig enkelt upp till denna ljusa och inbjudande bostad. Här finns två välplanerade sovrum, ett badrum och en praktisk gästtoalett. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör hemmet lätt att trivas i och skapar en naturlig samlingspunkt.
Stora fönster släpper in gott om dagsljus och den generösa balkongen som är delvis inglasad ger möjlighet att njuta av både soliga och svalare dagar. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober, en rymlig klädkammare samt ett praktiskt förråd på cirka 9 kvadratmeter i källaren. För den som önskar finns garageplats i ett närliggande hus med smidig tillgång via hiss. I dagsläget finns dessutom en ledig plats, vilket gör parkeringen enkel och bekväm
Brf Slottsparken är en välskött och stabil förening med låg belåning. Den förmånliga månadsavgiften på endast 4 684 kronor inkluderar värme, vatten, TV (grundutbud), fiber (250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Läget är mycket attraktivt. Slottsparken ligger alldeles intill med vackra promenadstråk och grönområden, samtidigt som stadens utbud av butiker, restauranger och service finns på bekvämt avstånd.
Välkommen att boka en personlig visning och upptäck hur bekvämt och trevligt det är att bo här.
Centrum, HALMSTAD
Patrikshillvägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus lägenhet med badrum, gästtoalett samt stor balkong!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Patrikshillvägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
En rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns praktiska garderober med skjutdörrar som gör det enkelt att hålla ordning. Klinkergolv i beige i den först delen av hallen som sedan övergår till parkettgolv samt tapeter på väggarna.
Sovrum 1
Det större sovrummet nås rakt fram från hallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. En rymlig garderob med skjutdörrar ger ordentlig förvaring. Rummet har ett stort fönster som släpper in mycket ljus. Väggarna är tapetserade i grönt och golvet är i parkett.
Sovrum 2
Det andra sovrummet fungerar lika bra som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum. Ett flexibelt utrymme med plats för både säng och förvaring. Perfekt när barn eller barnbarn kommer på besök. Rummet har garderob, gröna tapeter och parkettgolv.
Gästtoalett
En extra toalett som är praktisk vid besök eller som komplement till det större badrummet. Helkaklad i ljusa färger och utrustad med wc, handfat och spegel. Väldigt ovanligt generellt sätt att det finns en gästtoalett i en 3:a så detta är en extra lyx!
Badrum
Det större badrummet är helkaklat i vitt och blått och utrustat med dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats för hjälpmedel om det skulle behövas. Badrummet har även en kommod med handfat, spegel med belysning, handdukstork, duschväggar, wc och golvvärme för extra komfort. Bra belysning med infällda spotlights i taket.
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med stora fönster som ger rikligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet trivsamt och lätt att umgås i. Från vardagsrummet når man den stora balkongen. Väggarna är ljust tapetserade och golvet är i parkett.
Kök
Köket är rymligt och utformat i vinkel, vilket ger goda arbetsytor och många förvaringsmöjligheter. Skåpen är i ljus träfärg och bryts av med ett grönt kakel som stänkskydd och en ljus bänkskiva. Här finns kyl och frys i kombination, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt dubbel diskho i rostfritt. Ett extra fönster ger fint ljusinsläpp och en trivsam detalj i rummet. I det rymliga köket finns en naturlig plats för matbordet via de stora och härliga fönsterna.
Balkong
En väl tilltagen balkong som är delvis inglasad och har gott om plats för både bord och stolar. Här kan man sitta bekvämt och njuta av sommaren och eftermiddagssolen. Utsikten mot grönskan skapar en harmonisk omgivning. Golvet är klätt med grå komposittrall.
Klädkammare
En rejäl klädkammare i början av hallen är perfekt för avhängning samt förvaring och lite extra lyxigt.
Ekonomi
- Hushållsström: 5 179 kr
Summa kr/år: 5 179kr
Förening
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter, hemförsäkring tecknas och bekostats av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har skickat in ett bygglov för inglasning av balkonger. Det finns även ett förmånligt prisförslag framme för att glasa in (fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information). Föreningen har fått ett negativt besked från Länsstyrelsen att glasa in balkongerna men överklagat till miljödomstolen där det beräknas få svar i oktober 2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet finns ett förråd i källarplan.
Cykelförråd i källarplan.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade underhåll/renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Under 2026 - renovering av hissarna. (nr 4,8 i Maj, nr 6 i Oktober)
2024 - Bytt ut kompressionerna på frånluftsfläktar.
2022 - Installerat ladd-stolpar 12 st.
TV & INTERNET
I avgiften ingår från Telenor med TV ( grundutbud på ca 17 st kanaler) samt internet (fiber 250/250 mbits). Önskar fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av varje medlem.
PARKERING
Föreningen har totalt 40 st antal parkeringar i källarplan (och hyr 9 st ). Kostnad 425kr / mån. Separat kö tillämpas. Ledig plats finns idag (2025-08-26) Utöver det är 12 st laddplatser som kostar 470 kr/mån (tillkommer kostnad för el). Gästparkeringar finns i området. Möjlighet finns även till boendeparkering.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-08-26:
Föreningen anser sig ha en mycket god ekonomi med låg skuldsättning per kvadrat.
Föreningen valde att höja avgiften med 6% från och med 2024-01-01.
Föreningen har som ambition att höja lite varje år med ca 1-2% framåt på grund av högre kostnader. Föreningen har som ambition att kunna betala kostnaderna för hissrenoveringarna för egna pengar.
Byggnad
Till bostaden följer ett förråd i källarplan ca 9m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Balkong ca 12 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.