Söker du ett inflyttningsklart och trivsamt boende i markplan, med egen insynsskyddad uteplats, då är det dags att slå till! Här trivs du på välplanerade 50m2 med fräscht kök, helkaklat badrum samt renoverade ytskikt. Självklart finns disk- och tvättmaskin. Här bor du i en välskött HSB-förening med låg avgift på endast 3491 kr/mån inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (1000/1000 mbits) samt bostadsrättstillägg.
HSB brf Östergård är en aktiv föreningen och mycket uppskattad tack vare närheten till det mesta. Inom loppet av några minuter når du flera matbutiker, träningsanläggningar samt goda kommunikationsmöjligheter, stranden för salta bad likaså. Du bor dessutom ett stenkast till Högskolan i Halmstad, Aspero idrottsgymnasium samt Sannarpsgymnaiset. Föreningen erbjuder även mervärden såsom hiss, parkering/garage, flera tvättstugor samt övernattningslägenhet.
Välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Österängsgatan 4
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Insynsskyddad uteplats!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 4
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med parkett på golvet och målade väggar i vitt utförande. Direkt till vänster kan jacka samt skor ställas undan. Nuvarande ägare har försett hallen med en akustikpanel, vilket bidrar med karaktär åt lägenheten. I den inre delen av hallen finns en platsbyggd klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring. Lägenheten är i gott skick. Varmt välkommen in!
BADRUM
Direkt till höger finns lägenhetens helkaklade badrum. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
KÖK
Köksdelen har tidigare ägare byggt om för att kunna erbjuda kokvrå samt matplats. Kokvrån erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Goda arbetsytor erbjuds på bänkskiva av laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Extra förvaring erbjuds i vitrinskåp vid matplatsen. Vid fönstret finns plats för ett större matbord till vardags som till fest. Parkett på golvet och väggar bär ljust kulör. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har delats av, för att på så sätt skapa en sovalkov. Vardagsrummet erbjuder möjlighet till möblering efter behov och du får enkelt plats med en soffa och TV-hörna. På golvet ligger ett parkettgolv, väggarna har en behaglig ljus kulör. Härifrån når du även den underbara uteplatsen.
SOVALKOV
Alkov med plats för en större säng om så önskas. Dessutom finns två garderober till förvaring. I direkt anslutning till alkoven finns ytterligare två garderober. Utmärkt förvaring!
UTEPLATS
Med utmärkt solläge finns den stora insynsskyddade uteplatsen. Solen fångar du från lunch till sin nedgång. Markiser erbjuder skugga vid de mest intensiva soltimmarna.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 750 kr
Summa kr/år: 7 300kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer.
Förening
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2026-01-13: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 3 %.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Byggnad
2024 - Målat om hall, vardagsrum och sovrum. Byte av nästan alla strömbrytare och kontaktuttag.
TIDIGARE ÄGARE
2023 - El-central (utfört av föreningen).
Förråd på vindsplan ca 3-4 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i markplan ca 1 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad