VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrum/öster, Halmstad

Österängsgatan 4

Med ett högt läge i välskötta HSB:s brf Östergård söker nu denna renoverade tvåa ny ägare. Här har både kök (2021) och badrum (2019) renoverats med stilrena och moderna materialval. Förutom detta erbjuds rymligt sovrum och vardagsrum. Pricken över i:et är balkongen med förmiddagssol (där föreningen ansökt om att få bygga ut balkongerna med 80 cm och glasa in dem). Föreningen är mycket välskött, många stora underhåll bakom sig, samt erbjuder låga avgifter till sina medlemmar. Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 63.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3363 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1965-1967
Pris 1 575 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Renoverat kök & badrum!

Planritning

Österängsgatan 4 copy
Österängsgatan 4 copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Österängsgatan 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 63.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

HALL
Välkomnande hall med slitstark laminat på golvet och vitmålade väggar. Det finns tre garderober direkt till vänster, och i den inre delen av hallen finns en klädkammare för ytterligare förvaring. På höger sida finns möjlighet att hänga upp jackan samt ställa undan skorna. Välkommen in.

KÖK
Renoverat kök (2021) som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Köksluckorna är vitlackerade och har svarat beslag. Arbetsbänken är i mörkt utförande och återfinns även som stänkskydd. Plats för ett matbord finns för upp till fyra personer. Vid festliga tillfällen kan ett störer matbord placeras i vardagsrummet. Kapitalvarorna är påkostande med: induktionshäll, spisfläkt, side-by-side kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Laminat på golvet och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum (2019) med stilrent klinker i mörkgrått utförande och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel samt dusch med vikbara dörrar av glas.

SOVRUM
Rymligt sovrum som möbleras efter behov. Du får plats med både en större säng samt tillhörande nattduksbord. Önskas ytterligare förvaring kan även det tillföras på kortsidan. Laminat på golvet och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med parkett på golvet och målade väggar. Rummets utformning gör att du kan få plats med både en mat- och soffgrupp om så önskas. Härifrån når du även den mysiga balkongen med förmiddagssol. Föreningen har ansökt om bygglov för att förlänga balkongerna med ca 80 cm och sedan glasa in dem. Fråga ansvarig mäklare för mer information.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 63.5 kvm
Byggnadsår 1965-1967
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden RENOVERINGAR
2021 - Renovering av kök.

RENOVERING AV TIDGARE ÄGARE
2019 - Renovering av badrum.
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd i vindsplan samt ett mindre förråd i markplan.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-10-23
Energikonsumtion 127 kWh/m2 år.
Primärenergital 101

Ekonomi

Lägenhetsnummer 24
Pris 1 575 000 kr utgångspris
Avgift 3363 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 300 kr
  • Hushållsström: 3 500 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förburking och det avtal du väljer.

Inre reparationsfond 2 514 kr
Andel i förening 0,21971%
Andel av årsavgift 0,21971%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-3723
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.

RENOVERINGAR

Pågår: Hissar skall bytas ut allteftersom enligt underhållsplan. I övrigt inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har ansökt om bygglov för att förlänga och glasa in balkongerna och fått ett godkänt bygglov. 2022-08-22: Föreningen har röstat JA till balkongbygget. Avgiften kommer att höjas ca 100kr/meter balkong. Har nu påbörjats på första innergården. Fråga ansvarig mäklare för mer information för just denna bostad.
I samma veva kommer föreningen att måla den befintliga fasaden.

Utförda:
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.

TV & INTERNET
Ett basutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Bredband (fiber, Telenor) finns indraget i fastigheten och tecknas samt bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).

Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2022-12-07: Föreningen kommer höja sina avgifter med 8% från 2023-01-01.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-12-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter 390
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad

Räkna på ditt nya boende