På andra våningen dit vi tar oss smidigt med hissen hittar vi denna ljusa 2:a med en optimal planlösning. Bostaden erbjuder stort kök med separat matplatsdel, inglasad balkong, walk-in-closet, sovrum samt stort vardagsrum. Lägg därtill att föreningen kommer bygga ut sina balkonger samt glasa in dem så har du den perfekta lägenheten. I populära och stabila HSB Östergård bor du perfekt med närhet till Halmstad högskola och city! I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV (grundutbud).
Varmt välkommen att boka in dig på din privata visningstid redan idag!
Centrum/öster, Halmstad
Österängsgatan 32
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
63.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3323 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1966
Pris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus tvåa på Öster!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 32
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
63.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 5
Balkong
Ja
HALL
Till vänster finns plats att hänga av ytterkläderna. Till höger finns en stor garderob vilken är perfekt för att kunna hänga undan ytterkläderna i. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna har en ljus strukturtapet.
SOVRUM
Hallen svänger sedan till vänster där sovrummet finns in till höger. Stort rum med plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare plats för ytterligare förvaringslösningar för den som önskar. Direkt in till höger i rummet finns en garderob med inredning. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är målade i ljusrosa. Utsikt mot den mysiga innergården.
KÖK
Från hallen nås köket rakt fram. Köket är stort med mycket plats för att laga mat och med många bra förvaringsskåp i rummet. Här finns även en naturlig matplatsdel med trevlig utsikt mot föreningens innnergård. Köket är utrustat med: kombinerad kyl- och fryssskåp, diskmaskin, fläkt, dubbel diskho i rostfritt med blandare samt spis med häll. Köksluckor i vitt med en laminatbänkskiva i grått samt stänkskydd i grått kakel. På golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i hallen och väggarna är målade.
VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet direkt in till höger. Rummet är stort med gott om plats för en större soffgrupp samt plats för en matplats eller läshörna. Stora fönster längst hela den vänstra sidan gör rummet ljust samt trevligt. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt. Balkongen nås via altandörren till vänster.
BADRUM
Från hallen nås badrummet in till vänster i slutet av hallen. Rymligt badrum med kakel och klinker i vitt (målat i vitt) med blått klinker på golvet i duschutrymmet. Badrummet är utrustat duschkabin, stort handfat med kommod, wc samt spegelskåp.
INGLASAD BALKONG
Här kan man sitta och njuta från lunch och resten av kvällen. Med plats för mindre loungegrupp eller annat som önskas och med öppnigsbara glaspartier blir det perfekt. På golvet ligger en heltäckningsmatta. Utsikt mot föreningens trevliga innergård. Föreningen kommer bygga ut balkongerna med ca 1 meter, vilket kommer göra balkongen som ett extra rum med gott om plats för allt man önskar.
KLÄDKAMMARE
I hallen till vänster utanför sovrummet finns en större klädkammare. Med en inredning av hyllor, klädstång samt garderober.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
255
Avgift
3323 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive TV (grundutbud), värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
2 411 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 7 037 kr
Summa kr/år: 7 037kr
Inre reparationsfond
5 325 kr
Andel i förening
0,21734%
Andel av årsavgift
0,21734%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-3723
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2025-01-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 3 %.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2025-01-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 3 %.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter
390
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
63.5 kvm
Byggnadsår
1966
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Till lägenheten följer ett förråd på vinden (märkt med 255) samt mindre matkällarförråd i markplan.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-11-23
Primärenergital
103
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad