Letar du efter ditt första egna boende eller en bostad under studierna? Då är den här ljusa och välplanerade ettan på våning 4 något för dig. Hissen tar dig smidigt upp till bostaden och väl inne möts du av ett stort separat kök med gott om plats för plugg och middagar, en rymlig walk-in-closet med optimal förvaring, ett stort fräscht badrum och en mysig inglasad balkong som förlänger både studie- och mysstunder året runt.
Här bor du i en trygg och stabil förening, bara ett stenkast från högskolan och allt du behöver i vardagen. I avgiften ingår dessutom värme, vatten, fiber 1000/1000 Mbit/s, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Centrum/öster, Halmstad
Österängsgatan 18
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
44.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4019 kr/mån
Rum
1
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1965
Pris
1 150 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och rymlig etta med inglasad balkong!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
44.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 5
Balkong
Ja
HALL
Redan i hallen känner man att det här är en genomtänkt bostad. Ljuset flödar in från både kök och vardagsrum och gör att det känns luftigt och välkomnande direkt från start. Det finns gott om plats att hänga av sig till vänster och det stilrena laminatgolvet löper vidare genom hela lägenheten. Väggarna är målade i Jotun Kokos som ger en varm och ljusbeige ton. Taket är sänkt med infällda spotlights vilket ger ett modernt och fräscht intryck och med Plejddimmer kan man enkelt reglera ljuset steglöst via app eller strömbrytare.
BADRUM
Längre in i hallen hittar du det fräscha och ljusa badrummet. Här finns duschvägg i glas, handfat med kommod,wc och ett praktiskt spegelskåp med belysning. Badrummet har ljusa väggar med plastmatta och ett golv i grått.
KÖK
Köket är rymligt för dig som gillar att laga mat eller vill ha en bra plats för både plugg och middagar. Det stora fönstret vetter ut mot den lugna innergården och skapar en trivsam miljö. Här finns gott om förvaring i skåpen, bänkskiva i ek samt spotlights både över spisen och under överskåpen. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, rostfri diskho, fläkt, spis, diskmaskin och grått kakel som stänkskydd. i köket som är rymligt finns även gott om plats för ett större matbord. Väggarna är målade i vitt samt med en fondvägg målad i grått.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och ljust med fönster längs hela ena sidan som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa, säng och en kontors- eller plugghörna och från rummet når man enkelt den mysiga balkongen. Väggarna är målade i Jotun Blek Sand som ger en varmbeige nyans.
INGLASAD BALKONG
Den stora och inglasade balkongen med förmiddagssol blir snabbt en favoritplats för kaffe, plugg eller besök av vänner. Tack vare inglasningen kan du använda utrymmet större delen av året och njuta av ett extra rum. Med en trevlig utsikt mot föreningens innergård.
KLÄDKAMMARE
Direkt till höger i hallen finns en rymlig walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns både hyllor, klädstång och en garderob som gör det enkelt att hålla ordning och spara plats i övriga bostaden.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
135
Pris
1 150 000 kr utgångspris
Avgift
4019 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive Fiber (1000/1000 Mbit/s), TV (grundutbud), värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 238 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 875 kr
Summa kr/år: 3 875kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,1702%
Andel av årsavgift
0,1702%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-3723
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri för 2 timmar, dock måste man registrera sig via appen Parkster för att den ska vara kostnadsfri 2h.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2026-01-13: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 3 %.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri för 2 timmar, dock måste man registrera sig via appen Parkster för att den ska vara kostnadsfri 2h.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2026-01-13: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 3 %.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter
390
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
44.5 kvm
Byggnadsår
1965
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd om ca 6 m2 på vinden med galler samt mindre förråd i markplan med hyllor (märkta med 135) (säljarens information, om förråd nyttjas med bostadsrätt eller nyttjanderätt har inte gått att få fram).
Inglasad balkong 9 m2 (säljarens information, om balkong nyttjas med bostadsrätt eller nyttjanderätt har inte gått att få fram)
Inglasad balkong 9 m2 (säljarens information, om balkong nyttjas med bostadsrätt eller nyttjanderätt har inte gått att få fram)
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-10-23
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad