Enplans kedjehus på återvändsgata och trädgård i idealiskt västerläge! Stor härlig lekyta och bra uterum med eftermiddag/kvällssol. Villan har ett invändigt moderniseringsbehov, men är i gott skick med utmärkt planlösning. Hemtrevligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum, rejält arbetskök med separat matplats, fräscht badrum, separat WC, tvättstuga/groventré och 3 bra sovrum samt en stor klädkammare (går enkelt att göra om till ytterligare ett sovrum). Dessutom är driftkostnaderna låga, busshållsplats ligger endast 50 meter bort och både Carport och förråd finns. Varmt välkomna!
Vallås, Halmstad
Offervägen 5
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
101 kvm + 17 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
475 kvm
Byggnadsår
1971
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Offervägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
101 kvm. taxeringsinformation
Entré/klädkammare
Välkomnande entréhall med heltäckningsmatta på golv och ljus tapet på väggarna. I anslutning finns en tilltagen klädkammare som med enkelhet går att inreda till ytterligare ett sovrum.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med vacker stavparkett på golv och ljusbrun tapet på väggarna. Utgång till inglasat uterum och vidare till trädgård i idealiskt västerläge.
Kök
Arbetskök med separat matplats för 4-6 personer, med gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljusa köksluckor avdelas med ett stänkskydd av kakel och ljusa bänkskivor i kombination med rostfri diskbänk. Köksutrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga
Plastmatta på golv och vita väggar. Utrustning bestående av varmvattenberedare, torkskåp, tvättmaskin, vask med arbetsyta. Groventré.
Sovrum
3 bra sovrum varav 2 med flertalet garderober. Sovrummen ligger på rad med fönster som vetter mot lugn baksida. Ekparkett på golv och ljus tapet på väggarna.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrumsutrustning bestående av wc, bidé, tvättställ samt duschplats med skjutdörrar.
WC
Separat WC med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustning bestående av toalett och tvättställ samt mindre spegelskåp.
Ekonomi
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 991 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 284 000 kr
- Småhusmark: 707 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 284 000 kr
Värdeår
1971
Summa inteckningar
121 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
12 296 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 24 849 kr
- Vatten/avlopp: 5 300 kr
- Försäkring: 2 500 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 35 657kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 731 kr)
Kommentar: Vattenförbrukning: 54 m3.
Försäkring avser endast villaförsäkring (Hemförsäkring är ej medräknat).
Byggnad
Typ av byggnad
1-plans kedjehus
Fastighet
Vindruvan 3
Boarea
101 kvm
Biarea
17 kvm
Byggnadsår
1971
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Carport och fristående förråd.
Renoveringar
2004 2-glas isolerfönster.
2009 Ny taktäkning på boningshus och förråd.
2010 Nya luckor kök.
2011 2-glas isolerfönster.
2013 2-glas isolerfönster.
Badrum renoverades på slutet av 90-talet och löpande underhåll av utvändig målning av utförts.
2009 Ny taktäkning på boningshus och förråd.
2010 Nya luckor kök.
2011 2-glas isolerfönster.
2013 2-glas isolerfönster.
Badrum renoverades på slutet av 90-talet och löpande underhåll av utvändig målning av utförts.
Bredband
Fiber genom Telia
Energideklaration
Utförd
Beställd
Tomt
Tomtarea
475 kvm
Övrigt
Insynsskyddad trädgård i idealiskt solläge!
Uteplats
Uterum i idealiskt sydvästligt läge.
Parkering
Asfalterad uppfart med Carport.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1969-08-26)
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.