Visningar

Onsdag 20 Maj KL: 17:00 - 18:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum/Högskolan, Halmstad

Odalvägen 19

Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet med ett riktigt bra läge nära både Högskolan i Halmstad och Halmstad city. Köket är helrenoverat 2025 så här är allt fräscht och klart att flytta in i. Det rymliga vardagsrummet med fransk balkong ger en fin och luftig känsla och det är enkelt att möblera efter eget tycke och smak. Ett sovrum med bra förvaring och ett stort badrum med takfönster gör att allt man behöver finns på plats. Ett smart val oavsett om du söker ditt första egna boende eller vill ha ett bra läge nära stadens alla bekvämligheter.

Varm välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 53 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3444 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1950
Pris 1 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Inflyttningsklart med närhet till City och Högskolan!

Planritning

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Odalvägen 19

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 53 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3

HALL
Redan när man kliver in märker man att det här är en trivsam bostad. Hallen är ljus och välkomnande med ett parkettgolv som löper vidare in i sovrummet. Direkt till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläderna och längre in finns ett praktiskt skåp för mer förvaring.

SOVRUM
Från hallen nås sovrummet in till vänster. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng och har dessutom plats för en skrivbordshörna om man vill. Längs ena väggen finns en stor garderob med bra förvaringsutrymme. Rummet har snedtak som ger en ombonad och personlig känsla med grå väggar och ljust golv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är riktigt rymligt och har en öppen planlösning och fylls av ljus tack vare de stora fönstren med utsikt över taken i området. Den franska balkongen gör att man kan öppna upp ordentligt och släppa in frisk luft under de varmare månaderna. Ljust laminatgolv och grå väggar skapar en neutral och stilren känsla som är enkel att möblera efter eget tycke.

KÖK
Köket helrenoverades 2025 med vita luckor som kombineras med en varm bänkskiva och stänkskydd i mörkt trä som ger ett modernt och snyggt intryck. Det finns gott om arbetsyta och skåpsutrymme och plats för matbord vilket gör det smidigt för vardagen. Köket är utrustat med kyl och frys, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, glashäll och stor diskho med blandare.

BADRUM
Badrummet är rymligt och helkaklat med vitt kakel på väggarna och en fin detalj i form av en rosa rand som bryter av på ett stilrent sätt. Golvet är kaklat i en något mörkare färg och takfönstret släpper in naturligt ljus vilket verkligen lyfter rummet. De svarta duschväggarna med takdusch är en snygg och modern detalj som sticker ut. Badrummet har handfat med kommod, spegelskåp och toalett och det finns även gott om plats för tvättmaskin (förberett för tvättmaskin).

Ekonomi

Lägenhetsnummer 186-011
Pris 1 195 000 kr utgångspris
Avgift 3444 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning 1 613 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 448 kr

Summa kr/år: 4 448kr

Andel i förening 6,88%
Andel av årsavgift 9,43%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 951 304 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Odalvägen i Halmstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-7955
Gatuadress Odalvägen 17
Postnummer 30251
Ort HALMSTAD
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Odalvägen i Halmstad bildades 2020. Föreningen förvärvade fastigheten och ombildades till bostadsrätter under 2021. Föreningen består av totalt 13 st lägenheter, varav 9 st är upplåtna med bostadsrätter. När hyresgäst flyttar ut ifrån de lägenheter som innehas som hyresrätt, säljs lägenheten på en öppen marknad och tillskottet tillfaller föreningen. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening, äger fastigheten Halmstad Grenen 4 och Grenen 5. Husen är uppförda under 1949-1950. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Renoveringar Föreningen har inga större planerade underhåll förutom sedvanligt underhåll.


Utförda:
2025 - Relining av stammar.
2024 - Målning av staket, anläggning grillplats mm.
2020 - Fönster.
Parkering Föreningen har 8 st parkeringar (155 kr/mån) och 2 st garage (500 kr/mån).
I dagsläget separat kö.
Tv och bredband Varje medlem tecknar och bekostar valfritt TV och internetabonnemang, via fiber.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 580 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga finns i varje huskropp.

Föreningen har grönskande trädgård, där möjlighet finns till att placera grill mm.
Övrigt FÖRENINGENS EKONOMI & FÖRÄNDRADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-11-17:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Ev en höjning under våren 2026.

2025-01-01: Höjde föreningen avgiften med 5%.
2024-01-01: Höjde föreningen avgiften med ca 5 %.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 53 kvm
Byggnadsår 1950
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar Renoveringar av nuvarande säljare:
2025 helrenoverat köket
Sovrum och hall: Tapetserat, bytt golv och lister samt satt in garderob i sovrum och skåp i hallen.
Badrum: satt in duschväggar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-01-11
Primärenergital 103

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende