Välplanerat 1-planshus med härlig fri baksida och en trädgård som klippt och skuren för lek, spring och avkoppling! Här njuter du av ett fint inglasat uterum med stilrent klinkergolv som förlänger utesäsongen och skapar en extra trivsam yta att umgås på.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum, ett väl tilltaget vardagsrum med generösa sociala ytor och stora möjligheter att sätta din egen prägel. Med enkla medel kan detta bli ett riktigt pangboende för den som söker ett hem med både potential och komfort.
Här bor du dessutom med stilren vattenburen golvvärme och en stabil samt energieffektiv uppvärmning via fjärrvärme. Merparten av fönstren är nyligen utbytta, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet.
Till huset hör även ett rymligt garage med gott om plats, utrustat med fjärrstyrd port för extra bekvämlighet.
Ett hem med fina kvaliteter, smart planlösning och en trädgård som bjuder in till både lek och lata dagar!
Gustavsfält, Halmstad
Nyelundsvägen 48
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nyelundsvägen 48
Bostadsfakta
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 989 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 788 000 kr
- Uppvärmning: 16 256 kr
- Vatten/avlopp: 5 740 kr
- Renhållning: 3 055 kr
- Hushållsström: 11 347 kr
Summa kr/år: 36 398kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (46 823 kr)
Kommentar: Fjärrvärme: 13 860 kwh/år
Elförbrukning: 3 963 kwh/år
Byggnad
2024 Nya golv i två sovrum
2024 Ny vattenmätare
2024 Ny blandare i köket
2022 Installation av ny diskmaskin
2021 Byte av frys
2020 (samt 2012) Renovering av badrum
2020 (samt 2012) Delrenovering av kök
2019 Nya fönster i merparten av huset
2019 Ny garageport
2012 Ny el i badrum
2009 Utbyggnad av farstu
2012 Renoverades duschzonen i dusch/wc.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Egen bevattningsbrunn på tomten.
Robotgräsklippare.
Bostaden är f.n. obebodd, säljarna har därför inte för avsikt att låta upprätta en energideklaration.
Dokument
Området
Gustavsfält
Gustavsfält har alltid varit ett populärt område i Halmstad mycket tack vare den lugna villakänslan med sitt centrala läge. Området började byggas på 1960 talet och består av ett större villaområde, bostadsrättslägenheter och hyresrätter. Det finns gott om matbutiker i närområdet och det är inte långt till Halmstads största shoppingområde, Eurostop. För barn och ungdomar är det mycket nära till Halmstad Arena, badhus, lekland, fotbollsanläggningar, friidrottsanläggning och ishall.
Övrigt
Förskola
Ringblommans förskola, Andersbergsringens förskolor, Smörblommans förskola
Skola
Linehedsskolan Åk F-3
Andersbergsskolan Åk F-5
Nyhemsskolan Åk F-6
Östergårdsskolan Åk 4-9