Brf Galgberget är en mycket uppskattad förening precis i utkanten stadskärnan, med ett mycket lugnt läge. Här presenteras en trevlig trea i markplan, med en helt egen uteplats (ca 35 m2) där bara kreativiteten sätter gränserna. Uteplatsen har även ett mycket trivsamt läge med insynsskydd. Bostaden erbjuder fräscht kök och badrum, två sovrum samt bra förvaringslösningar.
I närområdet finns flera mysiga och vackra promenadstråk utmed Nissan samt Galgberget. Det finns trevliga restauranger, caféer samt diverse aktiviteter för den aktive. Stadens puls och utbud av shopping finns att tillgå efter en kort promenad likaså.
Föreningen erbjuder mycket låga avgifter och för endast 4356kr/mån ingår värme, vatten, TV (mellanpaket), bredband (1000/1000 mbits), bostadsrättstillägg ,ja till och med en egen garageplats (försedd med laddstolpe om du har elbil). Förutom detta så erbjuder föreningen flera mervärden såsom hiss, gemensam verkstad/hobbyrum samt tvätt-plats för bilen. Även möjlighet att serva cykeln ! Föreningen har dessutom ett kollektivt abonnemang för hushållsel, vilket i praktiken gör att även all förbrukning av hushållsel ingår till en fast kostnad varje månad. Välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum, Halmstad
Norra vägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Egen garageplats ingår i avgiften!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norra vägen 26
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen in till en mycket välskött bostad i en av Halmstad mest välskötta föreningar - BRF Galgberget. Då lägenheten är belägen på en gavel är den mycket ljus och upplevs luftig. Den här lägenheten har dessutom kanske en av föreningens bästa uteplatser (ca 35 m2), i stort sett helt insynskyddad. Lyxigt nog har även varje medlem i föreningen en egen garageplats som ingår i avgiften. För dig med el-bil finns även möjligheten att ladda denna till självkostnadspris.
HALL
Hallen är möblerbar och rymlig. Förvaring av ytterkläder och skor sker på vänster sida. Längre in i hallen finns en klädkammare för förvaring. På golvet ligger ett lättskött klinkergolv som följer med in till köket (försetts med värmeslingor). Väggarna är målade i tapetserade. Ta av dig skorna och välkommen in.
SOVRUM
Det första av de två sovrummen finns direkt till vänster om hallen. Idag nyttjas rummet som tonårsrum, men passar utmärkt som ett kontor. Parkett på golvet, målade väggar samt tapetserad fondvägg. Garderob har byggts utmed ena kortsidan och erbjuder bra förvaring.
KÖK
Rymligt kök som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat, och ovanför sitter ett mörkt stilrent kakel som stänkskydd. Vid fönstret placeras med fördel matbordet. Klinker på golvet och målade väggar. Köket är utrustat med: spishäll, spisfläkt (2021), integrerad diskmaskin, inbygg ugn, inbyggd mikro, kyl (2021) och frys(2021) .
VARDAGSRUM
Vardagsrummet möbleras efter behov och rymmer enkelt både en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Parkett på golvet och målade, samt tapetserade väggar.
UTEPLATS
Via vardagsrummet når du den underbara uteplatsen. Här kan du fånga solens strålar under stor del utav dagen, samt du har möjlighet att skapa din helt egna oas. Bara kreativiteten som sätter gränserna! En markis erbjuder möjlighet till skydda och skydd mot lättare regn. För dig som önskar förlänga utesäsongen, kanske en inglasning passar in? I direkt anslutning till uteplatsen finns även ett mindre förråd.
SOVRUM
Det större av de två sovrummen nås via vardagsrummet. Rummet är rymligt och du får enkelt plats med en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord om så önskas. Förvaring erbjuds i platsbyggd garderob utmed kortsidan. Laminat på golvet, tapetserade väggar.
BADRUM
Fräsch badrum med våtrumsmatta på golvet, vitt kakel på väggarna samt målade väggar. Utrustning: wc, kommod, spegel samt duschkabin.
Ekonomi
- Försäkring: 1 950 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 7 950kr
Kommentar: Föreningen debiterar 500 kr / mån för all hushållsel. Det innebär att elen i praktiken ingår till en fast kostnad. Föreningen har planer på att se över priset på elen, och kan komma att sänkas eller höjas beroende på rådande marknadspriser. Tanken är att elen skall erbjudas till självkostnadspris.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns ett lägenhetsförråd till varje bostad. Det finns dessutom en verkstad där diverse verktyg kan lånas. I garaget finns även en gemensam tvättplats med högtryckstvätt. Cykeln kan parkeras i garaget eller på innergården. Tvättstugan har två tvättmaskiner och en torktumlare - Lätt att få tid!
RENOVERINGAR
Byte av tak (till solcellstak) på Norra vägen inom 2-3 år.
2023/2024: Delvis omgjort innergården.
2021: Renovering och målning av källare samt trapphus.
2020: Solceller har installeras på taket. Tvättstugorna hart renoveras. Laddstolpar i garaget.
2019: Relining av avloppstammar, nytt inpasseringssystem.
2017: Renovering av hissarna, investerat i nytt värmestyrningssystem.
2015-2016: Reparation av stuprör, gavelväggar omfogade, anläggningsarbeten, borttagning av träd samt anläggning av altandäck.
PARKERING
Till varje bostad följer en parkering i garaget (ingår i månadsavgiften). Laddstolpar finns och strömmen debiteras per kwh. Priset sätts som genomsnittspriset för förgående månad för sedan avrunda upp till närmsta 50 öring. I övrigt finns det parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
TV och Bredband ingår i avgiften. Operatör blir Bahnof (1000mbits/1000mbits) för internet och som TV (mellanpaket).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-02-25: Efter samtal med föreningens ordförande: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften ca 10 % 2024-01-01.
Föreningen anser sig i övrigt ha en mycket god och stabil ekonomi.
Byggnad
Uteplats - Marken nyttjas med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Förråd i anslutning till balkong ca 2 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Garageplats nr 15 (om garageplatsen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
2019 - Nytt golv stora sovrummet. Markis uteplats. Nya garderober i bägge sovrummen.
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.