Brf Fasanen har ett strategiskt läge mitt emellan city, Resecentrum och Högskolan i Halmstad. Här ges nu möjligheten att förvärva en mycket trevlig etta på 38 m2 med den blygsamma avgiften 3206 kr/mån inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg. Bostaden är välskött och har renoverat kök, helkaklat badrum samt goda förvaringsutrymmen. Så du kan flytta rakt in! I närområdet finner du flera livsmedelsbutiker, träningsanläggningar samt mysiga parker samt promenadstråk. För puls finns city all dess utbud av caféer, restauranger och shopping. Välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Muraregatan 20A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
38 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3206 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1952
Pris
995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Muraregatan 20A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
38 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3, Vindsvåning!
HALL
Smidig hall med plats för ytterjacka, skor och mindre hallmöbel. Laminat på golvet och målade väggar.
KÖK
Trivsamt kök i äldre stil. Köket erbjuder gott om förvaring i både under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat, ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Laminat på golvet och målade väggar. Ett takfönster sprider ljus och du får plats med ett mindre matbord. Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys.
BADRUM
Fräscht badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod samt dusch.
RUM
Luftigt och möblerbart rum. Rummets utformning inbjuder till flera olika möbleringsalternativ, och du får plats med både säng- soffa samt ytterligare förvaring om så önskas. Även ett skrivbord för dig som är utav behov för det! Laminat på golvet och målade väggar. Rummet erbjuder även två garderober.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
20
Pris
995 000 kr utgångspris
Avgift
3206 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 000 kr
- Övrigt: 1 kr
Summa kr/år: 6 551kr
Kommentar: Kostnaden för el är baserad på en schablon.
Andel i förening
2,8%
Andel av årsavgift
3,2%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
569 648 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Förening
Föreningsnamn
Brf Fasanen i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769640-0105
Gatuadress
Sperlingsgatan 16
Postnummer
30248
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Fasanen i Halmstad har ett strategiskt läge mitt emellan Högskolan i Halmstad, Resecentrum och Halmstads stadskärna. Föreningens hus uppfördes 1952 och 1957 och ombildades till bostadsrätter under 2021. Föreningens hus är i gott skick där flera stora renoveringar utförts senaste 20 åren. Föreningen består av 28 st lägenheter. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad i vilket styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter ingår.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425kr/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-09-15): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2025-04-01: Höjdes avgiften med 6%.
2024-01-01: Höjdes avgiften med 25%.
2023-01-01: Höjdes avgiften med 7%.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425kr/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-09-15): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2025-04-01: Höjdes avgiften med 6%.
2024-01-01: Höjdes avgiften med 25%.
2023-01-01: Höjdes avgiften med 7%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
38 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Bostadsrättsföreningen säljer (upplåter) bostadsrätten. Den har inför försäljning blivit flyttstädad. Bostaden överlåtes i det skick som är på visningen och föreningen ansvarar således inte för ytterligare städning.
Bredband
Fiber via Halmstads statsnät.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-01-19
Energikonsumtion
141 kWh/m2 år.
Primärenergital
114
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad