Brf Fasanen har ett strategiskt läge mitt emellan city, Resecentrum och Högskolan i Halmstad. Här ges nu möjligheten att denna bostad på 46 m2 med den blygsamma avgiften på 3880 kr/mån inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg. Bostaden är välskött och har ett trevligt kök, genomgående goda ytskikt samt två helkaklade badrum. Planlösningen får anses vara unik för sitt slag, och skapar flera spännande möbleringsalternativ. Bostad passar ypperligt för dig som studerar, vill flytta hemifrån eller behöver en övernattningslägenhet till en låg månadskostnad. I närområdet finner du flera livsmedelsbutiker, träningsanläggningar, mysiga parker samt promenadstråk. Välkommen på visning.
Centrum, Halmstad
Muraregatan 11
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
46 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3880 kr/mån
Rum
1,5 varav 1 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Byggnadsår
1952
Pris
1 350 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Muraregatan 11
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1,5 varav 1 sovrum
Boarea
46 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Flexibel planlösning! Idag nyttjas planlösningen enligt följande:
ENTRÉ
Planlösningen får anses vara unik för sitt slag, detta då lägenheten tidigare var två mindre ettor - möjligheterna till möblering är därför många. Rummet delas av i två delar via den karaktärsfulla väggen med framtaget tegel. Idag kommer du direkt in vid köket, men nyttjar du den andra entrén kommer du istället in i det som nyttjas som sovalkov. Oavsett vilket alternativ du väljer, finns möjlighet för att kunna hänga undan jacka, samt ställa undan skorna. På så sätt har du möjligheten att skapa dig en liten hall.
BADRUM
Första badrummet är beläget mitt emot köket. Badrummet har klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, handfat, spegelskåp samt dusch.
KÖK
Fräscht kök med goda arbetsytor på bänkskiva av laminat. Förvaring erbjuds i både under-, överskåp samt städskåp/skafferi. Luckorna är vita med beslag av borstat stål. Över arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Vid fönstret kan du med fördel placera ett större matbord, samt ytterligare förvaring utmed ena kortsidan.
BADRUM
Även det andra badrummet har klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, handfat, spegelskåp samt dusch. Nås via sovalkoven.
RUM
Rummet, som är avdelat i två delar, erbjuder en naturlig matplats, en vardagsrumsdel samt sovalkov. Ägaren har avgränsat sovalkoven med garderober. Önskas kan dörren in i sovalkov från trapphuset sättas igen.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
9
Pris
1 350 000 kr utgångspris
Avgift
3880 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 3 900 kr
Summa kr/år: 5 450kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-08
Andel i förening
3,36%
Andel av årsavgift
3,87%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
688 918 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2024)
Förening
Föreningsnamn
Brf Fasanen i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769640-0105
Gatuadress
Sperlingsgatan 16
Postnummer
30248
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Fasanen i Halmstad har ett strategiskt läge mitt emellan Högskolan i Halmstad, Resecentrum och Halmstads stadskärna. Föreningens hus uppfördes 1952 och 1957 och ombildades till bostadsrätter under 2021. Föreningens hus är i gott skick där flera stora renoveringar utförts senaste 20 åren. Föreningen består av 28 st lägenheter. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad i vilket styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter ingår.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425kr/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-05-08): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2025-04-01: Höjdes avgiften med 6%.
2024-01-01: Höjdes avgiften med 25%.
2023-01-01: Höjdes avgiften med 7%.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425kr/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-05-08): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2025-04-01: Höjdes avgiften med 6%.
2024-01-01: Höjdes avgiften med 25%.
2023-01-01: Höjdes avgiften med 7%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
46 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden klassad som en 2:a.
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd i källarplan (ca 3 m2), om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd i källarplan (ca 3 m2), om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-01-19
Energikonsumtion
139 kWh/m2 år.
Primärenergital
123
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.