Visningar

Boka visning
  • Dela via:
Snöstorp, Halmstad

Ljungbyvägen 124A

Nu har vi glädjen att få presentera denna gedigna suterängvilla med stor tomt, naturskönt läge och en total yta om 347 kvm!
En rejäl villa med betongbjälklag på återvändsgata och med fantastiska sällskapsytor såväl inne som ute. Tilltalar den som önskar gott om plats, den stora familjen eller den som helt enkelt önskar ett förbannat bra boende! Omfångsrikt vardagsrum med tjusig braskamin, stort kök med gott om förvaring och arbetsyta, 4 bra sovrum, helkaklat badrum, fräsch tvättstuga med dusch och bastu, utmärkta förvaringsutrymmen och gigantiskt hobbyrum med pentry. Dessutom med dubbelgarage och tillhörande carport samt dubbla luftvärmepumpar som tillsammans med braskamin håller nere driftskostnaderna. Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 221 kvm + 126 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 1121 kvm
Byggnadsår 1966
Pris 4 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gedigen suterängvilla med otroliga sällskapsytor!

Planritning

Ljungbyvägen 124A entré copy
Ljungbyvägen 124A entré copy
Ljungbyvägen 124A övre copy
Ljungbyvägen 124A övre copy

Ljungbyvägen 124A entré copy
Ljungbyvägen 124A entré copy
Ljungbyvägen 124A övre copy
Ljungbyvägen 124A övre copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ljungbyvägen 124A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 221 kvm. taxeringsinformation

OVANVÅNING
Vardagsrum
Omfångsrikt vardagsrum med plats för både matbord, den stora soffgruppen och mycket mer.. Dessutom förhöjer den trevliga braskaminen mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. Utgång till framsidans enorma uteplats mestadels under tak. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna har ljus tapet.

Kök
Modernt kök med gott om förvaring, bra med arbetsyta och matplats för det stora sällskapet. Praktisk serveringsbänk att nyttja som matplats eller extra arbetsyta. Luckor av ek avdelas snyggt med ljusa bänkskivor och stänkskydd av vitt kakel. Golvet i "köksdelen" är belagt med klinkerliknande laminat och vid matplatsen med ekparkett. Utgång till både framsidans och baksidans altan. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys med is-funktion.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Bra ljusinsläpp genom fönster. Utrustning bestående av tvättställ med kommod, wc, badkar och duschplats med vikdörrar av glas.

Sovrum
3 bra sovrum. Ett sovrum med utgång till stor balkong (framsida) och flertalet garderober att nyttja åt förvaring. Trägolv och ljusblåa väggar. Två sovrum med förvaring genom skjutgarderob samt laminat på golv och vita väggar varav 1 sovrum i kombination med fondvägg.

SUTERÄNGPLAN
Entré
Entréhall med avställning och avhängning för skor och kläder till höger under trappa. Väggarna ljusgröna i kombination med kalksandsten och golvet belagt med marmor.

Hall
Ett par steg in från entréhallen ligger ett hallutrymme som sammanlänkar suteränplanets samtliga rum. Dessutom i anslutning till dubbla förrådsutrymmen, pannrum och separat WC. Ljusgröna väggar och klinker på golv.

Sovrum
Stort sovrum med noughatfärgade väggar och laminat på golv.

Tvättstuga
Fräsch och stor tvättstuga i anslutning till duschutrymme och bastu. Utgång till trädgård. Gott om förvaring genom flertalet underskåp och överskåp samt rejäl arbetsyta med vask. Klinker på golv och vita väggar. Utrustning bestående av torktumlare och tvättmaskin.

Gillestuga
Stor gillestuga med pentry och braskamin (används inte idag). Används idag som sällskapsutrymme med plats för soffgrupp, biljardbord med mera. I anslutning till förråd och vidare garage. Heltäckningsmatta på golv och nougatfärgade väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla i suteräng
Fastighet Sporren 2
Boarea 221 kvm
Biarea 126 kvm
Byggnadsår 1966
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1985
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Betong/trä
Fasad Kalksandstenen, trä och kopparpanel
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt/koppar
Tak Plåt/papp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump/braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden RENOVERINGAR
2007 Renovering av kök.
2007 Nytt tak ovan vardagsrum.
2007 Totalrenovering av vardagsrum.
2007 Installation av luftvärmepump (bottenvåning).
2007 Ny varmvattenberedare.
2008 Platonmatta samt nya dagvatten- och dräneringsledningar åt öster och del av söder.
2010 Uppfräschning av gillestuga samt installation av kökspentry.
2011 5 nya dörrar och 9 nya fönster.
2015 Installation av 2 garageportar.
2016 Ny isolering av Ecofiber (50 cm).
2017 Renovering av tvättstuga.
2017 Tillbyggnad och renovering av 2 altaner.
2018 Nya inredning badrum.
2018 Installation av luftvärmepump (ovanvåning).
2022 Anslutning till kommunalt avlopp.
Övriga byggnader Dubbel garage och tillhörande carport.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-07-18
Energikonsumtion 65 kWh/m2 år.
Primärenergital 129

Ekonomi

Pris 4 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 598 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 761 000 kr
  • Småhusmark: 837 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 761 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 3 115 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 44 489 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 32 179 kr
  • Vatten/avlopp: 3 375 kr
  • Försäkring: 6 085 kr
  • Renhållning: 2 850 kr

Vattenförbrukning: 74 m3.

Tomt

Tomtarea 1121 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Stor lummig trädgårdstomt på lugn återvändsgata och närhet till natur och grönska. Gott om plats för hopp och lek!
Uteplats Rejäl överbyggd altan i idealiskt sydvästligt läge och altan att avnjuta morgonkaffet åt nordöst.
Parkering Asfalterad uppfart med plats för 3-4 bilar + tillhörande dubbelgarage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1985-06-17)

Dokument

Området

Snöstorp är en stadsdel ca 5 km från centrala Halmstad på östra sidan av E6:an och gränsar till Vallås i norr och Fyllinge i söder. Före 1970 betraktades Snöstorp som en egen ort, men har idag vuxit samman med Halmstad. Läget är förmånligt med närhet till Vallås centrum, köpcentret Hallarna och handelsområdet på Stenalyckan. Det är dessutom cykelavstånd till ishall, simhall med äventyrsbad och inte minst till Halmstad Arena med dess stora utbud av aktiviteter. För den som är travintresserad är det gångavstånd till Halmstads travbana. Samtidigt har man nära till naturen och populärt strövområde i Fylleåns dalgång och endast en längre promenad till det populära utflyktsmålet Stadsbondgården. Bussförbindelserna och cykelvägarna är goda. Snöstorp kännetecknas inte minst av sin sexkantiga kyrka med tinnar och torn, vilken färdigställdes år 1883 och utnämndes till Sveriges vackraste kyrka år 2006. Kyrkan är belägen mitt i samhället och ritades av Emil Langlet som inspirerades av gamla romerska rundkyrkor och bysantisk byggnadskonst. Något som förklarar varför kyrkan fått ett utseende likt en österländsk riddarborg. Hembygdsföreningen bildades år 1933 med syftet att bevara och öka kunskapen om bygden och dess historia samt kulturarvet kring området i Snöstorpstrakten. Ett nytt kapitel i föreningens historia skrev efter att den äldre och förfallna Backagården rustats upp till att bli ett levande hembygdsmuseum, vilken år 1971 invigdes som Snöstorps Hembygdsgård. Hembygdsföreningen arrangerar aktiviteter som bland annat midsommarfirande och sommarloppis, men förvaltar även en skatt av fornfynd, gamla verktyg, redskap, fordon, textilier och dokument ända sedan 1700-talet. I trädgården finns dessutom en örtagård med olika krydd- och medicinalväxter. Aktiva föreningar i Snöstorp är bland annat folkrörelsen PRO, en av Sveriges största pensionärsorganisationer, och fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som har sin hemmaplan på Skedalaheds idrottsplats.

Övrigt

Förskola:
Kyrkdalens förskola, Backatorpets förskola, Brogårds förskola, Klammerlyckans förskola och Hackspettens förskola

Skola:
Snöstorpsskolan Åk F-5 Östergårdsskolan Åk 4-9

Räkna på ditt nya boende