Välkommen till denna urtjusiga tegelvilla i 1½-plan med klassiskt valmat tak och stora takkupor som skapar både karaktär och härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, flexibel planlösning och ett högt, attraktivt läge med utsikt över det nya bostadsområdet Ranagård.
Villan uppfördes 1983 och har sedan dess varit i samma familjs ägo där den nyttjats som generationsboende, något som tydligt speglas i den genomtänkta planlösningen. Båda våningsplanen erbjuder egna entréer samt separata kök, badrum och tvättmöjligheter. Således fantastiska möjligheter för den stora familjen, som vidare generationsboende, för uthyrning eller lämplig verksamhet hemma.
Bostaden är väl omhändertagen genom åren och erbjuder en stabil grund att förädla vidare efter egen smak och stil. Här finns dock ett visst moderniseringsbehov, vilket skapar en utmärkt möjlighet för dig som vill skapa ditt drömboende i ett redan charmigt och välbyggt hus.
Till huset hör dessutom ett vidbyggt garage och för extra komfort och god driftsekonomi installerades en ny jordvärmepump så sent som 2025.
Ett unikt tillfälle att förvärva en gedigen och flexibel villa med stor potential i attraktivt läge! Varmt välkommen!
Söndrum, Halmstad
Krutkällarevägen 36
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Pampig tegelvilla med dubbla kök, vattenburen värme och ny jordvärmepump 2025!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Krutkällarevägen 36
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 359 000 kr
- Småhusmark: 1 741 000 kr
- Uppvärmning: 26 556 kr
- Vatten/avlopp: 7 800 kr
- Försäkring: 6 806 kr
- Renhållning: 3 055 kr
Summa kr/år: 44 217kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 642 kr)
Kommentar: Vattenförbrukning: 150 m3.
Byggnad
2018 Helkaklat badrum.
2012 Fönster i burspråk/kupor.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Söndrum
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter ligger endast någon km bort, stranden i Grötvik ett par km bort och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Populära Brottet/simstadion med uppvärmda utomhusbassänger och vidare sandstränder ligger dessutom på gångavstånd.
Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, idrottshall för tennis, badminton, paddel och squash alldeles i närheten.
Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Hallägra förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).