Ta chansen att förvärva en av de populära treorna i välskötta Riksbyggen brf Halmstadshus nr 6! I markplan finner du 75 m2 som genomgått omfattande renoveringar under nuvarande ägares tid. B.la. renoverat kök och badrum , två luftiga sovrum samt inglasad uterum. Förutom det även en grönskande trädgård, med kanske föreningens bästa solläge! Föreningen har utfört nästan alla stora underhåll de senaste åren, och har även mycket omtyckta gemensamma utrymmen som b.la. flera tvättstugor, festlokal, motionslokal, bastu, grillplatser mm. I avgiften ingår förutom värme, även TV och internet vilket ger dig som boende en mycket fördelaktig månadskostnad. I närområdet finns flera härliga promenadstråk, motionsslingor samt grönområden. Vallås Centrum erbjuder utbud av apotek, bibliotek, matbutiker, restauranger, tandläkare samt vårdcentral. City för puls och shopping når du även smidigt med buss eller med cykel. Varmt välkommen på visning.
Vallås, Halmstad
Kornhillsvägen 21D
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Markplan!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kornhillsvägen 21D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
I markplan finner du denna trevliga och ljusa trea. Tack vare att den är genomgående är bostaden ljus och är rymlig. Jacka samt skor kan hängas undan på höger sida. En garderob erbjuder ytterligare förvaring. På golvet ligger ett stilrent laminatgolv i ljust utförande. I hallen är samtliga väggar målade. Lägenheten har under nuvarande ägares tid genomgått omfattande renoveringar och upplevs därför vara i gott skick. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Köket har fräschats upp under 2024/2025 med nylackerade köksluckor, arbetsbänk och stänkskydd. Köket erbjuder gott om förvaring i flera under-och överskåp. Bänkskivan är av laminat och ovanför arbetsbänken sitter ett grått kakel som stänkskydd. Vid fönstret placeras förslagsvis ett matbord. Är du i behov av ytterligare förvaring kan kortsidan vid matplatsen tillföras fler förvaringslösningar. Väggarna är målade. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Direkt till höger om entrén finns bostadens första sovrum. Idag nyttjas rummet som barnrum. Passar utmärkt som kontor eller gästrum. Rummet är ljust och luftigt, med ett fönster ut mot gården. En garderob finns till förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Bostadens andra sovrum nås från vardagsrummet och är något större än det första. Här får du enkelt plats med en större säng om så önskas med tillhörande nattduksbord. Även detta sovrum har ett fönster mot gården och förvaring erbjuds i flera garderober. Laminat på golvet och målade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till bostadens inglasade uterum samt trädgård. I uterummet finns det bra plats för möblering efter behov och du njuter av solen under eftermiddag till kväll. Trädgården erbjuder möjlighet att skapa din egna oas! Den är insynskyddad med häck och nuvarande ägare har byggt en trall för kunna njuta extra länge utav solen. Kanske ett av föreningens bästa lägen ?! Vardagsrummet möbleras efter behov och du får plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Laminat på golvet och målade väggar.
BADRUM
Renoverat badrum med stilren klinker och kakel i ljust utförande. Matchande inredning finns i svart utförande och ger badrummet en kraftfull karaktär. Golvvärme har installerats för maximal komfort. I taket sitter infällda spotlights. Möjlighet finns för att installera tvättmaskin/torktumlare. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp, spegel samt dusch med vikbar dörr av glas (inkl. takdusch).
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 440 kr
- Försäkring: 756 kr
- Hushållsström: 5 065 kr
Summa kr/år: 7 261kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och levnadsstil. Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning. Elkostnaden och uppvärmning av varmvatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen för ca 1,8kr/kwh + moms. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år.
Föreningen tar ut 29 kr /m3+ moms för varmvatten.
VA förbrukning: ca 40 m3 per år.
Förening
Föreningen äger fastigheten Valrossen 1-3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen 9 finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Det finns även ett rum att hyra med ett litet pentry på Kornhillsvägen.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i den nya anläggningen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus6.se
RENOVERINGAR
Kommande/pågående:
2023-2025 (feb): Bygga om ventilationskanaler (för byte till FTX, dvs till/frånluft med återvinning).
Utförda:
2022 - Relining (rörinfodring, delar av fastigheten) av avloppstammar (ej stambyte) .
2021 - Laddstolpar.
2020 - Byggt om gamla gemensamma utrymmen till lägenheter som sedan upplåtits och gett extra pengar till föreningens kassa.
2019 - Installerat nya portsystem.
2018 - Byte av takbeläggning på Bergängsvägen 3 och 5
2017 - Byte av balkonginglasning till viksystem.
2017 - Försett entréerna med ramper för att öka tillgängligheten. Vattenreningsutrustning installerades för rengöra ledningssystem.
2016 - Säkerhetsdörrar.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser. På vissa platser behövs ett parkeringskort. Garage finns att hyra för 250 kr/mån (separat kö). Totalt finns 63 garage.
Dessutom finn 8 st laddstolpar med både möjlighet att hyra och "besöksladdning".
TV & INTERNET
Kabel-tv via Telia (paket "stor" ca 40 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia 100/100 mbits finns indraget i lägenheterna och ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-08-19: Föreningen anser sig ha god ekonomi.
Föreningen valde att höja avgiften med 2024-07-01 med 3 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 2023-07-01 med 5 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 6% den 2023-01-01. Detta för att ta höjd för kommande relining av avloppstammar samt ventilationskanaler (obs: ej stambyte).
Byggnad
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd ca 4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Inglasad uterum ca 6 m2. Om balkong nyttjas med nyttjade- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Mark disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.