Visningar

Söndag 5 Juli KL: 10:00 - 11:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Måndag 6 Juli KL: 16:00 - 17:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vallås, Halmstad

Kopparringen 3

Välkommen till ett trivsamt och välskött hus med attraktivt läge på Vallås. Samma ägare sedan byggnationen vilket ger er en indikation om hur bra man trivs här!

Planlösningen erbjuder tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, kök samt två toaletter. I källaren finns sovrum, gillestuga, tvättstuga samt praktiska biytor som ger gott om förvaringsmöjligheter. På tomten finns dessutom ett fristående garage.

Huset är till stora delar i originalskick men har underhållits väl, vilket också framgår av besiktningsprotokollet. Här finns möjligheten att flytta in direkt och successivt sätta sin egen prägel efter smak och behov.

Sammantaget ett gediget och väl omhändertaget hus med stor potential för nästa ägare att skapa sitt drömboende i lugnt och omtyckt kvarter.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 114 kvm + 114 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 702 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 2 375 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Anton Lind

Anton Lind

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kopparringen 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 114 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse för köpare uppmanas denne till att göra en egen uppmätning

Ekonomi

Pris 2 375 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 326 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 688 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 638 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 638 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 536 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 16 485 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 31 744 kr
  • Vatten/avlopp: 4 974 kr
  • Försäkring: 4 550 kr
  • Renhållning: 3 055 kr

Summa kr/år: 44 323kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 748 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, hushållsel och elnät.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 114 kvm
Biarea 114 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel/trä
Fönster 2-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Anslutningar:
Robotgräsklippare
Övriga byggnader Fristående garage
Renoveringar 2025:
- Nytt garagetak och sarg
- Nytt golv i kök och hall

2020:
- Elektrisk garageport
Bredband Information från Halmstad stadsnät: Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 25 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.

Rum

Hall

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring via inbyggda garderober.

WC

WC med plastmatta och tapetserade väggar. Inredning bestående av handfat och toalett.

Sovrum

Sovrum med vinylgolv och tapetserade väggar. Förvaring via tre garderober.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Bra ljusinsläpp via stora fönster och utgång till baksidan.

Kök

Stort kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Inredning bestående av spis, spisfläkt, ugn samt kyl/frys. I köket finns plats för matplats. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med platsmatta och tapetserade väggar. Förvaring via en garderob.

Sovrum

Sovrum med platsmatta och tapetserade väggar. Förvaring via en garderob.

Badrum

Badrum med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Inredning bestående av badkar, handfat med kommod, spegelskåp, toalett samt duschhörna.

Källare

Tvättstuga med torkskåp, varmvattenberedare, tvättmaskin och vask.
Sovrum.
Gillestuga.
Hobbyrum.
Förråd.
Verkstad.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-06-15
Energikonsumtion 78 kWh/m² år.
Primärenergital 153

Tomt

Tomtarea 702 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Viran 2
Uteplats Stensatt uteplats Uterum
Parkering Uppfart med plats för två bilar samt enkelgarage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1971-11-26)

Dokument

Området

Vallås

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.

Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.

Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.

Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor:

Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.

Skola:

Vallåsskolan F-9.

Räkna på ditt nya boende