Brf Bikupan ligger mitt i händelsernas centrum och har ett mycket uppskattat läge med sin lugna innergård. Nu söker denna renoverade takvåning efter ny ägare som uppskattar stora härliga umgängesytor och ett kök med hög standard samt kvalitativa kapitalvaror. Dessutom trivs du med tre bra sovrum, helkaklat badrum samt gästtoalett. Föreningen erbjuder flera mervärden som fiber, garageplats för bil/mc, hiss, tvättstuga i varje trapphus samt i källarplan. Brf Bikupan är en aktiv förening med god ekonomi. Mysig innergård finns till förfogande med plats för grillning och umgänge. I avgiften ingår även vatten, TV (basutbud) samt bostadsrättstillägg. Välkommen på visning!
Centrum, HALMSTAD
Kasten Rönnowsgatan 3C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
96.3 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5758 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Byggnadsår
1982
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fyra i välskött förening!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kasten Rönnowsgatan 3C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
96.3 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 4, Högsta våningsplan!
HALL
Ta hissen upp till högsta våningsplan, antingen via entréplan eller via garaget. Redan vid första klivet in i bostaden öppnar sig den trevliga och sociala planlösning upp sig. Större delen av bostaden renoverades i slutet av 2017 med b.la nytt kök, golv, väggar och tak. Direkt till vänster finns det renoverade köket som är delvis öppet mot vardagsrummet. Hallen binder ihop större delen av bostaden. Direkt till höger kan jacka och skor ställas undan, i platsbyggda garderober. I den inre delen av hallen finns den helkaklade gästtoaletten, samt en garderob till förvaring. Väggarna är målade i ljust utförande. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Det renoverade köket (KVIK, 2017) har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och framför fönstret placeras förslagsvis ett matbord för vardagens behov. Köket erbjuder gott om förvaring i både under- och överskåp. Över arbetsbänken (komposit granit) sitter ett kakel som stänkskydd. Under överskåpen sitter infällda spotlights. Köket erbjuder en mycket påkostad maskinpark i rostfritt utförande! Utrustning: spishäll (med temperaturbelastning), spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, "knack-knack" kyl/frys med ismaskin. Laminat på golvet och målade väggar.
VARDAGSRUM/SOVRUM
Till höger om hallen finns idag ett stort vardagsrum som delas av med dörrar. Denna inre delen kan mycket väl användas som ett sovrum om så önskas. Idag nyttjas denna del som TV-rum. Vidare i vardagsrummet erbjuds rejält med ljusinsläpp från fönsterpartierna. Du får enkelt plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Önskar du eventuellt bygga en balkong? Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Laminat på golvet, målade väggar.
GÄSTOALETT
Praktisk gästtoalett med klinker på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod samt badrumsspegel.
SOVRUM
I den inre delen av hallen, på höger sida, finns detta stora sovrum som erbjuder rejält med förvaring i garderober med skjutbara dörrar. Laminat på golvet och tapetseade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet är beläget på vänster sida om den inre delen av hallen. Garderob finns för förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
BADRUM
Modernt helkaklat badrum med mörk klinker på golvet och kakel på väggarna. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Utrustning: wc, kommod, varmvattenberedare, dusch med vikbara dörrar av glas. I taket sitter infällda spotlights. Då varje trapphus har en tvättstuga är det nära och bra att ta hissen ner till entréplan och tvättstugan. Det finns även flera tvättstugor i källarplan.
Varmt välkommen på visning!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
481
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Avgift
5758 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
6 500 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 9 750 kr
- Försäkring: 1 750 kr
Summa kr/år: 11 500kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Direktverkande el. Föreningen debiterar 1,20kr/kwh + moms för den förbrukningen som sker för uppvärmning, uppvärmning av vatten samt hushållsel. I posten uppvärmning ingår kostnaden för uppvärmning av vatten samt hushållsel. På så sätt slipper man nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-15
Inre reparationsfond
2 155 kr
Andel i förening
1,32591%
Andel av årsavgift
1,32591%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
286 813 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Bikupan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-0231
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Bikupan är välkänd för sitt centrala men ändå lugna läge och är ytterst välskött. En aktiv föreningen där diverse aktiviteter anordnas av medlemmarna och under de varma sommarkvällarna grillas det för fullt på den gemensamma innergården. Föreningen äger fastigheten Bikupan 4 och föreningens hus uppfördes 1982. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar samt föreningen har valt att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga medlemmar. Brf Bikupan har avtal med Riksbyggen som biträder styrelsen med dess ekonomiska och tekniska förvaltning. I avtalet ingår även service för föreningens medlemmar vid akuta behov (kostnaden debiteras den enskilde medlemmen vid nyttjande av tjänsten).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje trappuppgång finns en mindre tvättstuga. Det finns även en större tvättstuga i garaget och nås enklast via källargången. I källarplan finns även bilplatser. Samtliga trapphus har hiss. Till varje bostad följer ett förråd i källarplan (vissa saknar och då återfinns förrådet inne i lägenheten). Fråga ansvarig mäklare vilket förråd som tillhör denna bostad. På innergården finns ett miljöhus med källsortering.
Föreningen har avtal med Bixia om att köpa in all el till föreningen. Elen säljs sedan till medlemmarna och varje enskild medlem debiteras för den faktiska förbrukningen. På så sätt ger det en lägre driftkostnad eftersom enbart en nätavgift (för föreningen) kommer att betalas. För närvarande ( uppdaterat 2023-11-19) är det 2,55 kr inklusive moms per kwh. En avstämning görs var 6:e månad mot det pris föreningen fått betala. Tack vare det är kollektivt tecknat för flera olika Riksbyggen-föreningar köps elen in mycket förmånligare än om man som privatperson skall göra detsamma.
RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. I övrigt inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
Fräschat upp den gemensamma tvättstugan i källaren samt i trapphusen (2023)
Relining (rörinfodring) (2021/2022)
Fiberindragning (2020).
Renovering av innergård samt byggt miljöhus (2017).
Säkerhetsdörrar (2014).
Bytt/renoverat fläktsystem för att få bättre ventilation och OVK (2016).
Installerat nytt portlås/portlås (2016).
PARKERING
Föreningen har 85 st bilplatser (325 kr/mån), varav 5st är laddplatser för elbil och 5 st MC-platser(100 kr/mån) placerade i källaren. Infarten finns på Barnhemsgatan. Separat kö tillämpas. Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se
TV & INTERNET
Bredband (fiber) och TV tecknas och bekostas av varje enskild medlem. Halmstads stadsnät.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-05-09: Efter samtal med styrelsens ordförande:
Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget.
Förningen har lagt om lån under 2024 som man tagit höjd för.
2025-01-01: Avgiften höjdes med ca 4%.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje trappuppgång finns en mindre tvättstuga. Det finns även en större tvättstuga i garaget och nås enklast via källargången. I källarplan finns även bilplatser. Samtliga trapphus har hiss. Till varje bostad följer ett förråd i källarplan (vissa saknar och då återfinns förrådet inne i lägenheten). Fråga ansvarig mäklare vilket förråd som tillhör denna bostad. På innergården finns ett miljöhus med källsortering.
Föreningen har avtal med Bixia om att köpa in all el till föreningen. Elen säljs sedan till medlemmarna och varje enskild medlem debiteras för den faktiska förbrukningen. På så sätt ger det en lägre driftkostnad eftersom enbart en nätavgift (för föreningen) kommer att betalas. För närvarande ( uppdaterat 2023-11-19) är det 2,55 kr inklusive moms per kwh. En avstämning görs var 6:e månad mot det pris föreningen fått betala. Tack vare det är kollektivt tecknat för flera olika Riksbyggen-föreningar köps elen in mycket förmånligare än om man som privatperson skall göra detsamma.
RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. I övrigt inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
Fräschat upp den gemensamma tvättstugan i källaren samt i trapphusen (2023)
Relining (rörinfodring) (2021/2022)
Fiberindragning (2020).
Renovering av innergård samt byggt miljöhus (2017).
Säkerhetsdörrar (2014).
Bytt/renoverat fläktsystem för att få bättre ventilation och OVK (2016).
Installerat nytt portlås/portlås (2016).
PARKERING
Föreningen har 85 st bilplatser (325 kr/mån), varav 5st är laddplatser för elbil och 5 st MC-platser(100 kr/mån) placerade i källaren. Infarten finns på Barnhemsgatan. Separat kö tillämpas. Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se
TV & INTERNET
Bredband (fiber) och TV tecknas och bekostas av varje enskild medlem. Halmstads stadsnät.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-05-09: Efter samtal med styrelsens ordförande:
Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget.
Förningen har lagt om lån under 2024 som man tagit höjd för.
2025-01-01: Avgiften höjdes med ca 4%.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter
93
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
96.3 kvm
Byggnadsår
1982
Fönster
2/3-glas
Uppvärmning
Direktverkande el-element
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd i källarplan ca 4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Tvättstuga i varje trappuppgång samt en större gemensam i källarplan.
Förråd i källarplan ca 4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Tvättstuga i varje trappuppgång samt en större gemensam i källarplan.
Renoveringar
Renoveringar:
2024 - Målat om
Utförda av tidigare ägare:
2017
- Kök inkl. kapitalvaror. Golv, lister, väggar och tak. Garderober i sovrummen.
2024 - Målat om
Utförda av tidigare ägare:
2017
- Kök inkl. kapitalvaror. Golv, lister, väggar och tak. Garderober i sovrummen.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-10-31
Energikonsumtion
69 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.