Nu finns äntligen möjligheten att förvärva ett hus med stora ytor på hörntomt i hjärtat av Söndrum! Huset har fått sig ett rejält lyft då det genomgått stora renoveringar både ut- och invändigt senaste året.
Gediget hus i 1 1/2 plan med källare och fristående garage. Entréplan erbjuder vardagsrum i vinkel, kök, sovrum samt duschrum. På övre plan finns de mer privata ytorna med 3 sovrum samt helkaklat badrum. Stora ytor i källaren med bland annat gillestuga med eldstad, stor tvättstuga och hobbyrum. Husets värms upp av luft/vatten-värmepump och har ett nytt FTX-system med roterande värmeväxlare där värmen återvinns vilket innebär frisk luft och återvunnen värme till låga driftskostnader.
Trevlig trädgårdstomt om hela 1100 kvm med trädäckade uteplatser på bägge kortsidor. Tomten är den största på gatan och angränsar mot grönområde, i mitt tyckte ett av de bästa lägen i området!
Gångavstånd till Prins Bertil stig, stranden och simstadion Brottet. Bra kommunikationer med busshållsplats precis utanför tomtgräns. Närmaste skola är Söndrumsskolan F-9 som ligger endast 700 meter från huset.
Söndrum, Halmstad
Karolineborgsvägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklart, stora ytor och ett riktigt bra läge i hjärtat av Söndrum!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Karolineborgsvägen 26
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 625 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 936 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 300 kr
- Försäkring: 6 675 kr
- Renhållning: 3 055 kr
- Hushållsström: 32 878 kr
Summa kr/år: 49 908kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 333 kr)
Kommentar: Uppvärmningskostnad, hushållsel och elnät inräknad i elkostnaden.
Byggnad
Hela huset:
- Installerat ventilationssystem i hela huset
- Renoverat trappor, målat och klätt in dem med heltäckningsmatta
- Nya lister och foder på alla plan
Utvändigt:
- Tvättat tak
- Målat plåtar på taket
- Bytt vindskivor och vindskiveplåtar
- Nya hängrännor och stuprör
- Putsat om fasaden på 3 sidor
- Ny panel och vindduk på en gavel
- Ny entrédörr
- 2 nya altandörrar
- Ny trall på altanen på framsidan
- Byggt ett tralldäck på baksidan
- Målat fönster efter behov
- Målat sockeln
- Klätt in entrétrappa
- Anlagd grusgång med markduk
Garage ut- och invändigt:
- Ny panel och vindduk.
- Ny eldragning, nya uttag och lampknappar.
- Nya lampor
- Nytt elskåp med ny mätare
- Bytt hängrännor
- Bytt stuprör
- Målat tak och väggar invändigt
- Målat element och bytt termostat
- Bytt gångdörr
Invändigt:
Entréplan
- Bredspacklat, satt väv och målar väggar
- Målat tak
- Lagt in vinylgolv överallt förutom entrén och hallen som klinkats
- Bytt ett element
- Målat element och bytt termostatrar
- Satt in nya garderober i sovrummet
- Målat fönster efter behov
- Nytt kök och nya vitvaror
- Sänkt tak och satt in spotlights i kök
- Renoverat duschrum och byggt till en dusch
- Tagit fram murstocken
- Bytt lampknappar och eluttag
Övervåning:
- Målat väggar och tak
- Delat av ett sovrum till två
- Satt in nya garderober i stora sovrummet
- Bytt all inredning i duschrummet
- Lagt in vinylgolv i alla rummen
- Målat element och bytt termostatrar
- Bytt lampknappar och eluttag
Källare:
- Bredspacklat, satt väv och målat väggar
- Målat tak
- Bytt ett element
- Nya termostatrar på element
- Nya lampknappar och eluttag
- Satt golvlister
- Kaklat golvet i tvättstugan och kontoret jämte
- Nya taklampor
- Nya tvättmaskin och torktumlare
- Satt in ny inredning i tvättstugan
Tidigare ägare:
2012: Luft/vattenvärmepump
Fönster blandade årtal.
Rum
Hall
Rymlig hall med vita väggar och klinker på golvet.
WC/D
Nytt helkaklat duschrum! Inredning bestående av dusch, toalett, handfat med kommod samt spegel. Infällda spotlights i taket.
Vardagsrum
Vardagsrum med vinylgolv och vita väggar. Här har man tagit fram den fantastiska murstocken! Utgång till trädäckad altan.
Kök
Stilrent och mycket smakfullt kök med en genomtänkt planlösning som kombinerar förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och en social utformning. Utrustat med kapitalvaror i form av kyl, frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Infällda spotlights i tak. Den praktiska köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder både förvaring, rymliga arbetsytor och flera sittplatser. Vinylgolv och vita väggar. Från köket nås altanen med förmiddagssol.
Sovrum
Sovrum med vinylgolv och vita väggar. Förvaring via fyra platsbyggda garderober.
Sovrum
Sovrum med vinylgolv och vita väggar.
Sovrum
Sovrum med vinylgolv och vita väggar. Förvaring i sidovinden.
WC/D
Helkaklat badrum. Komfort via golvvärme och handdukstork. Skönt ljusinsläpp från ett takfönster. Handdukstork, duschhörna, toalett, spegel samt skåp.
Sovrum
Sovrum med vinylgolv och vita väggar. Förvaring via tre inbyggda garderober.
Källare
Källare bestående av gillestuga med öppen spis med kassett.
Tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin samt vask. Gott om förvarings- och arbetsytor i tvättstugan.
Kontor/hobbyrum, pannrum, förråd samt matkällare.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad eketånga ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Området
Söndrum
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter ligger endast någon km bort, stranden i Grötvik ett par km bort och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Populära Brottet/simstadion med uppvärmda utomhusbassänger och vidare sandstränder ligger dessutom på gångavstånd.
Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, idrottshall för tennis, badminton, paddel och squash alldeles i närheten.
Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Hallägra förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).