Mitt i centrala Halmstad finns denna totalrenoverade tvåa, där inget har lämnats åt slumpen och försetts med påkostade materialval. Här kommer du trivas med generöst kök, rymligt vardagsrum och väl tilltaget sovrum. Den inglasade balkongen ligger perfekt för eftermiddagssolen! Lägenheten erbjuder dessutom mervärden såsom diskmaskin, tvättmaskin samt smarta förvaringslösningar. Självklart finns hiss!
HSBs brf Bågen är som sagt ytterst välskött med god ekonomi och många av de stora underhållen utförda. I avgiften på endast 4391 kr ingår förutom värme och vatten, även TV (grundutbud) internet (fiber 100/100), samt bostadsrättstillägg. Bor gör du mitt i händelsernas centrum med stadens puls runt husknuten. Alltifrån trevliga bagerier, caféer och restauranger. För den aktive finns flera motionsslingor och flera träningsanläggningar i närområdet. Dessutom lummiga Slottsparken några steg från dörren. Havet för salta bad likaså.
Varmt välkommen på visning.
Centrum, HALMSTAD
Karl XI:s Väg 19
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tipptopp i välskött förening!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Karl XI:s Väg 19
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna stilfulla och genomtänkta tvåa, något utöver det vanliga. Lägenheten totalrenoverades varsamt 2017 av tidigare ägare, där planlösningen optimerades för ett modernt hem (tidigare trea) och kompletterades med smakfulla materialval, samt smarta förvaringslösningar. I hallen möts du av stilrent klinkergolv, som övergår i ett mörkt parkettgolv och infällda dimbara spotlights i taket. Tillsammans skapar det en exklusiv känsla. Bakom eleganta skjutdörrar i glas finns en rymlig garderob med gott om plats för ytterkläder och skor. Väggarna går i en modern greige ton som ger ett varmt och välkomnande första intryck. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Direkt till höger ligger det smakfulla badrummet med mörkt klinkergolv, vitt handslaget kakel på väggarna och infällda spotlights i taket. Här finns komfortabel golvvärme för en lyxig vardag. Utrustning: wc, dusch med glasvägg, kommod samt tvättmaskin (praktiskt placerad i köket).
KÖK
Det generösa köket är både funktionellt och socialt med gott om arbetsytor, rikligt med förvaring i över- och underskåp samt en trevlig köksö som naturlig samlingspunkt. Den ljusgrå inredningen med mörka beslag ger ett modernt uttryck, och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Infällda spotlights i taket och klinkergolv förstärker den stilrena känslan. Här finns även plats för ett större matbord.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad tvätt/torkmaskin.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större soff- och matgrupp. Nuvarande ägare har istället inrett ena hörnet till hemmakontor. På golvet ligger en mörk parkett, väggarna är vitmålade och i taket sitter infällda spotlights. Tidigare ägare har även försett takhörnen med möjlighet att installera surround system.
BALKONG
Solig balkong på ca 5 m2 med sydvästligt läge! Dessutom är den inglasad, vilket gör att den går att nyttja stora delar på året.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med mjuk heltäckningsmatta och väggar i en behaglig beige ton. Här ryms enkelt en större säng med tillhörande möbler. Bakom skjutdörrar i glas döljer sig en mycket rymlig garderob. Infällda spotlights i taket ger även här ett stilrent intryck.
Välkommen att flytta rakt in!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning.
Förening
RENOVERINGAR
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som de följer. Under 2026/2027 måla om fasaden på höghuset. Göra om el-dragning i låghuset.
Utförda:
2024 - Ny innergård med paviljong, grillplats mm, asfaltering innergården. Dränering mot innergården inkl. drag fram el för framtida laddstolpar.
2023 - OVK-besiktning. Nya balkonger (samtliga har glasats in).
2021 - Målning av trapphus.
2020 – Ny hiss i höghuset
2018 – Renovering av föreningslokal, miljöstation/cykelställ, asfaltering och ny belysning.
2017 – Porttelefoner, torkskåp i tvättstugor, renovering av restauranglokal, plåtarbete skorstenar samt målning av garage- och restaurangtak
2016 - Ny el och belysning i samtliga trapphus. Installerat digitalt bokningssystem till tvättstugorna.
2015 - Indragning av fiber till fastigheterna. Relining av stammarna i källaren. Omfogning av gavel på låghuset.
2014 - Nya Säkerhetsdörrar
2013 - Nya fönster. Termostaterna utbytta på alla element.
2011 - Renovering av trappuppgångarna. Relining av avloppsstammarna.
2009 - Nytt tak på låghuset. Tillvattenledningar utbytta. Föreningen köpte marken.
2006 - Ny fjärrvärmeväxlare.
2003 - Omläggning av fasad på höghuset.
För mer detaljerad beskrivning se föreningens årsredovisning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns vindsförråd samt en mindre matkällare som medföljer lägenheten.
Föreningen har 2 tvättstugor belägna på källarplan samt torkrum. Cyklar parkeras i källaren eller på bakgården. Högst upp i huset finns även en mindre terrass där man kan piska mattor eller sitta och njuta av solen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 18 st (300 kr/mån, separat kö ca 1-2 års väntetid), parkeringsplatser samt 5 st (500/mån) garageplatser med separat kö. Möjlighet finns att teckna boendeparkering på kringliggande gator (för aktuellt pris kontakta Halmstad Kommun). Föreningen har även installera en publik laddplats för elbilar samt en parkering för boende med elbil.
TV & INTERNET
I avgiften ingår internet (fiber 100/100), IP-telefoni samt TV (grundutbud) via Telenor. Önskas högre hastighet eller fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med representant för styrelsen 2026-02-16:
I dagsläget finns inga planer att höja avgiften.
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2 %
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 4%.
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 4 %
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 2 %
Innan dess har föreningen inte höjt avgiften sedan 2015-05-01.
Byggnad
Till bostaden finns en balkong ca 5 m2 (area enligt säljaren, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Till bostaden följer ett förråd i vindsplan ca 3-4 m2 (area enligt säljaren, nyttjas med nyttjanderätt).
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten klassad som en trea.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.