VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Snöstorp, Halmstad

Kammerslyckan 15

Går det att få ett bättre läge? Knappast. Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk villa i attraktiva Kammerslyckan – ett av Snöstorps mest eftertraktade och omtyckta områden.

Här möts du av ett smakfullt renoverat hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och där inga genvägar har tagits. Bostaden erbjuder generösa och sociala ytor med kök och vardagsrum i en modern, öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. De stora sällskapsytorna fortsätter sömlöst vidare ut till det vinterbonade uterummet – en fantastisk plats att njuta av året runt, oavsett årstid.

Utomhus väntar en utemiljö som verkligen tar boendet till nästa nivå. Här har man skapat en privat och inbjudande oas för både avkoppling och umgänge, där varje kvadratmeter andas kvalitet och trivsel. Det är en miljö som är svår att göra rättvisa på bild och ännu svårare att beskriva med ord – den måste helt enkelt upplevas på plats.

Ett hem som kombinerar ett oslagbart läge, hög boendekvalitet och en genomgående känsla av exklusivitet. Välkommen till en villa utöver det vanliga – välkommen hem till Kammerslyckan!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 110 kvm + 90 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 705 kvm
Byggnadsår 1976
Pris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömvilla på Kammerslyckan – ett av Snöstorps absolut bästa lägen!

Planritning

Kammerslyckan 15 bv copy
Kammerslyckan 15 bv copy
Kammerslyckan 15 öv copy
Kammerslyckan 15 öv copy
Kammerslyckan 15 kv copy
Kammerslyckan 15 kv copy

Kammerslyckan 15 bv copy
Kammerslyckan 15 bv copy
Kammerslyckan 15 öv copy
Kammerslyckan 15 öv copy
Kammerslyckan 15 kv copy
Kammerslyckan 15 kv copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kammerslyckan 15

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 126 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 105 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 021 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 021 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 4 291 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 28 326 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 62 170 kr
  • Vatten/avlopp: 7 420 kr
  • Försäkring: 6 192 kr
  • Renhållning: 3 055 kr

Summa kr/år: 78 837kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (89 262 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 110 kvm
Biarea 90 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel/trä
Fasad Tegel/trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Centraldamsugare (uttag finns på samtliga våningsplan).
Övriga byggnader Stort garage med tillbyggt gästrum med golvvärme (2003). Totalt 33 kvm.
Omfångsrikt och vinterbonat uterum med golvvärme om ca 30 kvm.
Renoveringar 2023 Nya strömbrytare och väggkontakter.
2023 Ytskiktsrenovering ovanvåning.

Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
2020 Nya betongpannor inklusive plåtarbeten.
2016 Renovering av hall - Klinkergolv med golvvärme och ytskikt väggar/tak samt installation av rejäl skjutgarderob med bra hyllsystem.
2015 Renovering av vinterbonat uterum. Integrerade högtalare och spotlights. Hajomparti mot uteplats nord/väst och vikdörrar mot altan norr. Golvvärme.
2013 Nytt specialbyggt kök med rejäla granitskivor. Kök öppnades upp mot vardagsrum.
2012-2015 Renovering av samtliga ytskikt på bottenvåningen (golv, väggar och tak med tillhörande spotlights) inklusive renovering av trappor.
2012 Renovering av WC med golvvärme och platsbyggd inredning.
2010 Nya aluminiumbeklädda 3-glas isolerfönster.
2010 Tillbyggnad av altandäck om ca 50 kvm med utespa. Sol och vindstyrd markis. Specialbyggt räcke/staket.
2003 Ínstallation av braskamin.
2003 Garaget förlängdes och gästrum med loft tillbyggdes.
2000 Ombyggd och helkaklad tvättstuga.
1998 Omfångsrikt uterum tillbyggdes.
1997 Helkaklat badrum ovanvåning.

Ny el och elcentral. Separata skymningsrelä finns för utebelysning.
Bredband Fiber genom Halmstads stadsnät

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-05-18
Energikonsumtion 99 kWh/m² år.
Primärenergital 171

Tomt

Tomtarea 705 kvm
Fastighetsbeteckning Spåret 3
Övrigt Makalös och insynsskyddad tomt endast 100 meter från Fylleån!
Uteplats Stort härligt trädäck med spabad.
Parkering Stenlagd uppfart med plats för 2 billar + garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1975-01-10)

Området

Snöstorp

Snöstorp är en stadsdel ca 5 km från centrala Halmstad på östra sidan av E6:an och gränsar till Vallås i norr och Fyllinge i söder. Före 1970 betraktades Snöstorp som en egen ort, men har idag vuxit samman med Halmstad. Läget är förmånligt med närhet till Vallås centrum, köpcentret Hallarna och handelsområdet på Stenalyckan. Det är dessutom cykelavstånd till ishall, simhall med äventyrsbad och inte minst till Halmstad Arena med dess stora utbud av aktiviteter. För den som är travintresserad är det gångavstånd till Halmstads travbana. Samtidigt har man nära till naturen och populärt strövområde i Fylleåns dalgång och endast en längre promenad till det populära utflyktsmålet Stadsbondgården. Bussförbindelserna och cykelvägarna är goda. Snöstorp kännetecknas inte minst av sin sexkantiga kyrka med tinnar och torn, vilken färdigställdes år 1883 och utnämndes till Sveriges vackraste kyrka år 2006. Kyrkan är belägen mitt i samhället och ritades av Emil Langlet som inspirerades av gamla romerska rundkyrkor och bysantisk byggnadskonst. Något som förklarar varför kyrkan fått ett utseende likt en österländsk riddarborg.

Hembygdsföreningen bildades år 1933 med syftet att bevara och öka kunskapen om bygden och dess historia samt kulturarvet kring området i Snöstorpstrakten. Ett nytt kapitel i föreningens historia skrev efter att den äldre och förfallna Backagården rustats upp till att bli ett levande hembygdsmuseum, vilken år 1971 invigdes som Snöstorps Hembygdsgård. Hembygdsföreningen arrangerar aktiviteter som bland annat midsommarfirande och sommarloppis, men förvaltar även en skatt av fornfynd, gamla verktyg, redskap, fordon, textilier och dokument ända sedan 1700-talet. I trädgården finns dessutom en örtagård med olika krydd- och medicinalväxter.

Aktiva föreningar i Snöstorp är bland annat folkrörelsen PRO, en av Sveriges största pensionärsorganisationer, och fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som har sin hemmaplan på Skedalaheds idrottsplats.

Övrigt

Förskola:
Kyrkdalens förskola, Backatorpets förskola, Brogårds förskola, Klammerlyckans förskola och Hackspettens förskola

Skola:
Snöstorpsskolan Åk F-5 Östergårdsskolan Åk 4-9