Välkommen till denna nyproducerade, välplanerade och rymliga tvåa om 60 m², belägen på det omåttligt populära Ranagård. Bostaden har en stilren design, genomtänkta materialval och ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en inbjudande atmosfär.
Här erbjuds ett trivsamt kök från Marbodal, ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett ljust vardagsrum för umgänge och avkoppling. Två soliga uteplatser om ca 12m² respektive ca 6 m² ger dig möjlighet att njuta av solen hela dagen. Den trivsamma vyn från balkongen sker mot lugnt grönområde, och får anses vara ett av de bästa lägena i hela området.
Omgivningen bjuder på direkt närhet till grönområden, vackra promenadstråk, havet, Flygstadens utbud av butiker och Tylösands långa stränder. Med en kort cykeltur eller bussresa når du dessutom stadskärnans puls.
Brf Mölle Gårdar erbjuder dessutom flera mervärden såsom parkeringsplats, gemensam gårdsyta med orangeri, grillplatser, pergola och lekyta för de små. Här är allt helt nytt och inflyttningsklart – det är bara att packa upp, slå sig ner och börja njuta av livet i ett bekvämt, modernt och naturnära hem.
Varmt välkommen på visning!
Ranagård, HALMSTAD
Kalvstigen 17B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklar tvåa med dubbla uteplatser och med soligt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kalvstigen 17B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall med ett stilrent grått klinkergolv, som övergår i en vacker vitlaserad ekparkett på resterande ytor i bostaden. Väggar och tak är målade i vitt, vilket förstärker det ljusa och luftiga helhetsintrycket. I hallen finns en garderob för förvaring, samt plats att komplettera med en praktisk hatthylla om så önskas.
Direkt utanför entrén finns en solig entréterrass om 6 m² – en inbjudande plats där du med fördel kan möblera med ett caféset eller en mindre loungegrupp. Här kan du njuta av sol från morgon till eftermiddag och skapa din egna lilla oas.
BADRUM
Det helkaklade badrummet om ca 7 m², når du direkt till vänster från hallen och erbjuder en fräsch och stilren atmosfär. Golvet har en ljusgrå klinker på golvet med vitt kakel på väggarna, vilket tillsammans med golvvärme ger en både elegant och behaglig känsla. Dimbara spotlights i taket skapar en stämningsfull belysning och ett öppningsbart fönster bidrar med ljus och vädringsmöjlighet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Arbetsbänk i laminat erbjuder avlastningsyta. Förvaring erbjuds med överskåp och linneskåp. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel, dusch med vikbara dörrar av glas, takdusch samt handdukstork.
KÖK
Det smakfulla köket från Marbodal har försetts med vita släta köksluckor och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp. Den grå, marmorliknande, bänkskivan i laminat erbjuder gott om arbetsyta för matlagning och fortsätter upp mot väggen som ett stänkskydd. Vid fönstret finns plats för ett matbord – perfekt för vardagens måltider. För större sällskap, kan en matplats enkelt integreras i det angränsande vardagsrummet. För dig som önskar ytterligare arbetsyta finns möjlighet att addera en köksö.
VARDAGSRUM
Det ljusa och luftiga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa ytor. Här får du plats med både en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och skapar en öppen och inbjudande atmosfär.
TERRASS
Från vardagsrummet når du den underbara terrassen på hela ca12 m², som tack vare sitt läge bjuder på sol från förmiddag till eftermiddag. Ett perfekt utrymme för dig som vill inreda med utemöbler, odla i krukor mm. Vyn ut mot grönområdet inger lugn och får anses vara ett av föreningens trevligaste lägen.
SOVRUM
Det mysiga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord om så önskas. Längs ena kortsidan finns en garderob med skjutbara dörrar som rymmer generöst med förvaring. Garderoben är utrustad med smarta förvaringslösningar som enkelt kan anpassas eller byggas ut för att maximera utrymmet ytterligare.
Varmt välkommen hem!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 975 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 304 kr
Summa kr/år: 6 829kr
Kommentar: Föreningen säljer hushållselen till varje medlemmen för ca 2.5 kr / kwh inkl moms. Det innebär att du inte behöver ha ett eget nätabonnemang, en besparing på flera tusenlappar per år. Även varmvatten debiteras separat om ca 90kr / m3. Kostnaden varierar beroende på livsstil.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På den grönskande innergården, kantad av buskar och träd, finns ett gemensamt orangeri, med tillhörande grillplats, pergola samt utrymme för lek och odlingar – perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling året om. Här finns även två gemensamma miljöstationer med kärl för både hushållsavfall och källsortering. För cykelförvaring finns både cykelförråd på innergården, samt cykelparkering under tak. Önskar du odla har du möjlighet att göra det i odlingslott!
RENOVERING
Eftersom föreningens hus är nybyggda finns i dagsläget inga planerade renoveringar. Byggnaderna omfattas av byggarantier i minst 10 år, vilket innebär att föreningen inte förväntas ha några större kostnader för underhåll under de första åren – utöver sedvanligt löpande underhåll och mindre reparationer.
TV & INTERNET
Fiber finns installerat till varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 63 st (300kr/mån) parkeringsplatser (lediga parkeringar finns). Varav 7 st avsedda som besöksparkering. Ytterligare 16 st är utrustade med laddstolpe. För den som önskar laddstolpe kostar parkeringen 450kr/mån (exkl förbrukning av el).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRIGNAR
Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse 2026-06-01:
I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften.
2026-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 3,5 %.
2025-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 7,5 %.
2023-09-01: Föreningen valde att höja avgiften med 10 %.
Föreningen har enbart 9500kr/m2 i lån vilket är under snittet för nyproduktion i dagsläget. Derome räntekompenserar även de första 3 åren för de kostnader som överstiger den kalkylerade räntan i den första upprättade ekonomiska planen.
Byggnad
Till lägenheten hör ett förråd om cirka 4 m², beläget på innergården. Förrådet ingår enligt uppgift i upplåtelsen. Det har dock inte gått att fastställa om förrådet upplåts som bostads- eller med nyttjanderätt.
Till lägenheten finns två generösa uteplatser: en balkong om cirka 12 m² samt en entréterrass om cirka 6 m². Dessa ingår i upplåtelsen, men det har inte gått att få fram om de upplåts som bostads- eller nyttjanderätt.
- Vitlaserat parkettgolv
- Arbetsbänk/Stänkskydd i kök.
- Badrumsspegel.