Välkommen till Jönssons Backe 6 – En genomtänkt, charmig och möjlighetsrik villa med utsikt i toppklass!
På attraktiva Rotorp, högt placerad med en härlig frihetskänsla, finner du denna smakfulla 40-talsvilla. Här är det bara att flytta in och börja leva villalivet på en av Halmstads mest eftertraktade adresser. Fastigheten har dessutom redan genomgått flera omfattande renoveringar såsom ny fjärrvärmecentral (2023), uppdaterat yttertak, nyplanerad trädgård, nytt duschrum (2025), fräschare badrum, flera nya fönster samt renoverat kök. Se fullständig renoveringslista längre ned.
Entréplan
Redan i den stora och välkomnande hallen möts du av gott om avhängningsmöjligheter och förvaring. Här finns två sovrum samt en fräsch bastu med tillhörande duschutrymme (renoverat 2025). Intill ligger en separat tvättstuga – ytterst praktiskt i vardagen – samt ett toalettrum med klinkergolv. Från entrén nås även det integrerade garaget med tillhörande extrarum/verkstadsdel, perfekt för dig som behöver arbetsyta eller extra utrymme.
Övre plan
På övre plan väntar två rymliga sovrum samt ett mindre rum som lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller dressing room. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum och ett HTH-kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Vitt kakel som stänkskydd ger ett fräscht uttryck, och från köket når du direkt ut till trädgården. Planlösningen har nyligen öppnats upp, vilket skapar ett härligt flöde mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrummet bjuder på charmiga detaljer som murad öppen spis, elegant fiskbensparkett och fönster i tre väderstreck – något som ger rummet ett fantastiskt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet når du det inglasade uterummet och den stora solterrassen med sin imponerande utsikt.
Exteriör
Trädgården visar tydligt hur mycket omsorg nuvarande ägare lagt ner. Den är genomtänkt utformad i flera “rum” vilket skapar lekfullhet, variation och fina möjligheter till både sol och skugga. Här finns naturliga platser för odling, lek och avkoppling – en trädgård där både stora och små kan trivas.
Välkommen hem till Jönssons Backe 6 – ett boende som bjuder in till både livskvalitet och möjligheter!
Rotorp, Halmstad
Jönssons backe 6
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklart på Rotorp!
Planritning
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jönssons backe 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 578 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 749 000 kr
- Uppvärmning: 16 360 kr
- Vatten/avlopp: 4 800 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 24 168kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (34 593 kr)
Byggnad
2025 byggdes förrådet under terrassen
2025 Gjordes utgången från köket
2024 delvis renoverat kök och öppnade upp väggen till vardagsrummet
2024 Bytt ut synliga gjutjärnsrör i tvättstugan till pvc
2023 Ny fjärrvärmecentral
2022 Nya golv i sovrum, gästrum och hobbyrum på nedervåningen
2023 Målades huset utvändigt
2022 Samtliga sovrum nymålade inkl gästrum och hobbyrum
2022-2025 Löpande arbete med omplanering av trädgård där man bland annat har fräst stubbar och tagit ner träd
Renoveringar av tidigare ägare:
2004 Ny entrédel tillbyggd
2007 Nytt kök
2014 Nytt yttertak
2015 Terrass byggdes och huset målades om
2015 Stora delar av fönstren byttes
2015 Insats i den öppna spisen
2016 Nytt badrum utfört av Comfort
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Området
Område
CENTRALT VÄSTER
I citys västra del finner vi den härliga mixen av stadens häftiga puls och de lugna omgivningarnas vilopuls. Kännetecken för området är den låga bebyggelsen och all grönska. Här bor man mellan stadskärnan och Flygstadens köpcentrum med närhet till såväl Rotorp som Galgbergets friluftsområde.
Flygstadens köpcentrum växer så det knakar och här finner du allt för såväl vardagslivet som för större byggprojekt för huset. Till citykärnan promenerar du på 5 minuter och där finns alla butiker, restauranger och uteserveringar som du behöver och mer därtill.
Den som vill leva ett aktivt liv bjuds löp och promenadspår på Galgberget, ridhus vid Mickedala och simbassäng vid Actic.
Förskola:
Västanvindens förskola (1-5 år), Karlsro förskola (1-5 år), Kimbogårdens förskola (1-6 år), Höjdens förskola, Guldfiskens förskola, Sömntutans förskola, Vittra.
Skola:
Slottsjordsskolan (F-5)
Brunnsåkersskolan (6-9)
Vittra (F-9).