Haverdal, Halmstad

Hjortvägen 5

Enplansvilla i vinkel med utsikt mot fin trädgård i västläge. Med inte mindre än 6 sovrum så finns här plats för hela familjen med gäster. Det finns en separat gästavdelning som enkelt kan införlivas med huset om man så önskar. Allt på bekvämt cykelavstånd till havet.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning. Förhandsvisning kommer inte att ske.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 152 kvm
Rum 8 varav 6 sovrum
Tomt 872 kvm, friköpt
Byggnadsår 1972
Pris 4 200 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor enplansvilla i Haverdal!

Planritning

Hjortvägen 5 copy
Hjortvägen 5 copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hjortvägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 6 sovrum
Boarea 152 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel
Fastighet Haverdal 37:6
Boarea 152 kvm
Byggnadsår 1972
Kommentar till byggnadsår Tillbyggt 2011
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler + 2 glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund och betongplatta på mark
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2020 Luft/luftvärmepump
2019 Fasadmålning
2016 Takmålning
2015 Byte av underlagstak
2011 Tillbyggnad/ombyggnad gästavdelning
2011 Yttre förråd

Rum

HALL

Ljus hall där vi direkt när vi kommer in möts av den fina vyn över den stora grönskande trädgården. Parkettgolv, vitmålad vävtapet på väggarna och vitt tak. På väggen finns en hatthylla.

KÖK

Vitt kök med plats för matbord samt ljusinsläpp från ett fönster i österläge. Bänkskiva i trä och stänkskydd i vitt kakel. I den maskinella utrustningen finner vi spis, fläkt, kyl, diskmaskin och mikro

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Groventré/Tvättstuga med tvättmaskin, bänkskåp, bänkskiva, vask, frys, varmvattenberedare, hatthylla och garderob. Plastmatta på golvet, vita väggar och vitt tak. I tvättstugan har vi även ett fönster i österläge.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot den stenlagda uteplatsen och fantastiska trädgården. Plats för den stora soffgruppen med tillhörande möblemang. I vardagsrummet har vi en mycket trevlig öppen spis med kassett som höjer mysfaktorn. Parkettgolv, strukturtapet på väggarna och vitt tak.

ALLRUM/MATSAL

Allrum som idag fungerar som den perfekta matsalen med loungehörna. Här finns en rogivande braskamin från Keddy. Fönsterpartier åt två väderstreck med extra stora fönster mot uteplatsen och trädgården. Parkett på golvet, strukturtapet på väggarna och vitt tak

SOVRUM

Plastmatta, strukturtapet och vitt tak. Fönster i västerläge. Dubbelgarderob.

SOVRUM

Plastmatta, strukturtapet och vitt tak. Fönster i söderläge. Två garderober.

SOVRUM

Parkettgolv, strukturtapet och vitt tak. Fönster i söderläge. Tre garderober.

SOVRUM/KONTOR

Plastmatta, strukturtapet och vitt tak. Fönster i österläge. Dubbelgarderob.

BADRUM

Badrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. WC, duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp.

HALL

I gäststugan har vi en hall med plastmatta på golvet, vitlaserad träpanel på väggarna samt i taket. Dubbelgarderob och hatthylla.

SOVRUM

Plastmatta, vitlaserad träpanel på väggarna och i taket. Fönster i österläge. Dubbelgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv, vit vävtapet, vitt tak. Två fönster i västerläge mot trädgården.

BADRUM

Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. WC, duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 4 200 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 564 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 070 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 494 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 494 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 1 100 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 54 608 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 479 kr
  • Vatten/avlopp: 3 413 kr
  • Försäkring: 3 014 kr
  • Renhållning: 1 766 kr
  • Hushållsström: 25 936 kr

Huset har varit uppvärmt året om med ofördelaktigt elavtal.

Tomt

Tomtarea 872 kvm
Övrigt Härlig tomt med lekyta i västläge. Trädgården är vackert inramad av uppväxt skog vilket skapar en lummig och trevlig miljö.
Uteplats Stensatt uteplats med plats för 1-2 möblemang.
Parkering Carport + parkeringsplats

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Haverdal är ett härligt turistmål på sommaren med populär, 4 km lång sandstrand. Här finns även Haverdals naturreservat med vandringsmöjligheter och utsikt på norra uddens yttersta spets, minigolf och en campingplats. Första gången Haverdal nämns är 1650 då det fanns 5 st gårdar i området. Under 1800-talet kom en stenhuggeriverksamhet igång vilket ledde till att invånarantalet växte från ungefär 50 till 300. Depressionen under 1930-talet innebar dock slutet för denna verksamhet och invånarna i Haverdal fick söka sig nya arbeten. Utsiktsplatsen, Skallen, är en öppen stor plan som byggts upp av skärv från stenhuggarepoken. Här finner man den vackraste utsikten över kustlandskapet och det är många som väljer att vänta in solnedgången i västerhavet. Vid klart väder runt Skallberget kan man se vyer från Hallands väderö i söder till Falkenberg i norr. Det lilla samhället som ligger vid havet har en egen härlig strand. I Haverdal kan man även spela minigolf på Haverdals camping eller spela golf på Haverdals golfklubb. I närheten finns även ett flertal andra golfklubbar såsom Ringenäs och Tylösands golfklubbar. Det finns restaurang och säg den solbrända unge som inte stått i kön till Margits kiosk med förväntan i ögonen. Det finns också föreningsdrivna anläggningar, tex Haverdals IP och Haverdalshallen som ligger vid skolan och vid Annies gård finns flertalet motionsspår.

Övrigt

Förskolor

Wekalyckans förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.

Haverdals förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.

Enelyckans förskola. Förskolan erbjuder 2 avdelningar.



Skola

Haverdals byskola, F-5 (beslut taget på F-6).

Räkna på ditt nya boende