Välkommen till denna välskötta friliggande villa, belägen på en mycket välskött och insynsskyddad hörntomt, som nu erbjuds till försäljning för första gången sedan den uppfördes! Här har samma ägare varsamt tagit hand om huset genom åren, vilket gör att bostaden idag står i gott skick trots att mycket är i originalutförande. Det här är med andra ord det perfekta hemmet för dig som vill skapa något eget, med möjlighet att förvandla ett klassiskt hem till ditt drömboende.
Under senare år har viktiga förbättringar gjorts för ökad komfort och energieffektivitet. Samtliga fönster har bytts ut till moderna 3-glasfönster med aluminiumbeklädnad och en ny luftvärmepump har installerats, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.
Inbjudande och genomtänkt planlösning med tre bekväma sovrum, varav ett generöst master bedroom. Här finns dessutom ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, samt ett fräscht kök i klassiskt utförande som renoverades på 80-talet. Från köket når du det inglasade uterummet, vilket är perfekt för långa sommarkvällar och mysiga fikastunder året runt.
Vidare finns ett badrum, en separat WC samt en praktisk tvättstuga med groventré och anslutande förråd. I anslutning till detta finns även ett duschrum med bastu med en yta med stor potential för den händige att förvandla till ett lyxigt spa.
Det här är ett hem som utstrålar trivsel, trygghet och möjligheter, vilket står redo för nästa familj att ta över och sätta sin egen prägel. Varmt välkommen!
Snöstorp, Halmstad
Herr Svens väg 8
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Läge, läge, läge!!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Herr Svens väg 8
Bostadsfakta
Allmänt
Entré
Inbjudande entréhall med klinkergolv vilket sedermera övergår till ekparkett och avhängningsmöjligheter ett par steg in. Ljus målad väv på väggarna.
WC
Separat gästtoalett med plastmatta på golv och målade väggar. Wc och tvättställ med kommod.
Badrum
Fräscht badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, vägghängt skåp, garderob, badkar och duschplats.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i anslutning till entré och i kontakt med kök. Här finns plats för både soffgrupp som matsalsbord. Bra ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är tapetserade med en vit tapet med struktur.
Kök
Rejält kök centralt placerat i huset, med gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 4-6 personer. Mörka skåpsluckor med spegel avdelas med ljusa bänkskivor, rostfri vask och stänkskydd av kakel. Köksutrustning bestående spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys i fullhöjd. Ekparkett på golv och nougatfärgad strukturtapet.
Tvättstuga/groventré/förråd
Rejäl tvättstuga i anslutning till groventré och stort förrådsutrymme. Gott om förvaring genom garderob och vägghängda skåp samt bra arbetsyta med rejäl vask. Utrustning bestående av tvättmaskin och torkskåp.
Duschutrymme/bastu
Duschutrymme med tillhörande bastu som för tillfället ej är i bruk och i behov av renovering.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 393 000 kr
- Småhusmark: 826 000 kr
- Uppvärmning: 18 301 kr
- Vatten/avlopp: 5 800 kr
- Försäkring: 4 539 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 31 648kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 722 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för el.
Byggnad
2018 Målning av fasad.
2018 Varmvattenberedare.
2013 Ny papp på garagetak.
2010 3-glas isolerfönster (aluminiumbeklädda).
1991 Omläggning av tak.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Snöstorp
Snöstorp är en stadsdel ca 5 km från centrala Halmstad på östra sidan av E6:an och gränsar till Vallås i norr och Fyllinge i söder. Före 1970 betraktades Snöstorp som en egen ort, men har idag vuxit samman med Halmstad. Läget är förmånligt med närhet till Vallås centrum, köpcentret Hallarna och handelsområdet på Stenalyckan. Det är dessutom cykelavstånd till ishall, simhall med äventyrsbad och inte minst till Halmstad Arena med dess stora utbud av aktiviteter. För den som är travintresserad är det gångavstånd till Halmstads travbana. Samtidigt har man nära till naturen och populärt strövområde i Fylleåns dalgång och endast en längre promenad till det populära utflyktsmålet Stadsbondgården. Bussförbindelserna och cykelvägarna är goda. Snöstorp kännetecknas inte minst av sin sexkantiga kyrka med tinnar och torn, vilken färdigställdes år 1883 och utnämndes till Sveriges vackraste kyrka år 2006. Kyrkan är belägen mitt i samhället och ritades av Emil Langlet som inspirerades av gamla romerska rundkyrkor och bysantisk byggnadskonst. Något som förklarar varför kyrkan fått ett utseende likt en österländsk riddarborg.
Hembygdsföreningen bildades år 1933 med syftet att bevara och öka kunskapen om bygden och dess historia samt kulturarvet kring området i Snöstorpstrakten. Ett nytt kapitel i föreningens historia skrev efter att den äldre och förfallna Backagården rustats upp till att bli ett levande hembygdsmuseum, vilken år 1971 invigdes som Snöstorps Hembygdsgård. Hembygdsföreningen arrangerar aktiviteter som bland annat midsommarfirande och sommarloppis, men förvaltar även en skatt av fornfynd, gamla verktyg, redskap, fordon, textilier och dokument ända sedan 1700-talet. I trädgården finns dessutom en örtagård med olika krydd- och medicinalväxter.
Aktiva föreningar i Snöstorp är bland annat folkrörelsen PRO, en av Sveriges största pensionärsorganisationer, och fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som har sin hemmaplan på Skedalaheds idrottsplats.
Övrigt
Förskola:
Kyrkdalens förskola, Backatorpets förskola, Brogårds förskola, Klammerlyckans förskola och Hackspettens förskola
Skola:
Snöstorpsskolan Åk F-5 Östergårdsskolan Åk 4-9