Här finns nu möjligheten att förvärva denna välrenoverade två. Här har nuvarande ägare varsamt renoverat lägenheten med stilrent kök med påkostade materialval, nya ytskikt samt fräschat till det helkaklade badrummet (som även erbjuder tvättmöjligheter). Pricken över i:et är den inglasade balkongen som erbjuder sol från förmiddag till eftermiddag.
Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Dessutom promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Föreningen är ytterst välskött och har god ekonomi. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg. Varmt välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum/öster, HALMSTAD
Hemmansvägen 45
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Toppskick!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 45
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till denna mycket välrenoverade tvåa, i mycket omtyckt förening. Direkt i hallen möts du av ett stilren klinker i ljust utförande och hexagonmönster. Klinkern övergår sedan till ett stilrent parkettgolv på resterande golvytor i bostaden. Väggarna är målade i en behaglig beige ton. På höger sida finns en klädkammare, som även kan nås via sovrummet. Förslagsvis kan garderober sättas upp direkt till vänster för ytterligare förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med ljusa materialval. Nuvarande ägare har försett badrummet med tvättmaskin - praktiskt! Föreningen har även en omtyckt tvättstuga. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara dörrar av glas och takdusch, handdukstork samt tvättmaskin.
KÖK
Köket totalrenoverades 2020 och har påkostande materialval. Köket erbjuder gott om förvaring i underskåp, skafferi samt överskåp. Arbetsbänken är av kvartskomposit och erbjuder gott om arbetsytor, dessutom följer bänkskivan upp mot väggen - mycket elegant! Utmed långsidan finns dessutom spotlights i taket. Maskinparken är i rostfritt stål. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
Vid fönsterpartierna kan matbord placeras, både för vardag som till fest! Trevlig vy mot grönområde.
BALKONG
Mysig balkong med vy mot grönområde. Balkongen är inglasad och därför perfekt att kunna nyttja under stora delar utav året. nuvarande ägare har dessutom isolerat extra för just kunna nyttja den under även de lite kyligare årstiderna. Balkongen erbjuder sol från tidig förmiddag till eftermiddag.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till möblering efter behov. Du får enkelt plats med en större soffgrupp om så önskas. Utmed ena kortsidan kan förslagsvis förvaring tillföras, plats för hemmakontor eller kanske hobbyhörn? Parkett på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Trivsamt sovrum där du enkelt får palts med en större säng samt tillförande nattduksbord om så önskas. Du får även plats med en kontorshörna om så önskas. Förvaring kan även tillföras utmed ena kortsidan. Parkett på golvet, målade väggar samt träpanel. Härifrån når du även den praktiska klädkammaren där nuvarande ägare har tillfört mer förvaringsmöjligheter, belysning, golv samt målat.
Ekonomi
- Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 5 560 kr
Summa kr/år: 6 760kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2025-09-28:
I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften.
Föreningen höjde avgiften 1 juli 2025 med 1 %.
Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Byggnad
Till bostaden följer ett förråd i källarplan (ca 4 m2) samt matkällarförråd (ca 1m2) (märkta med 70). Om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.
Inglasad balkong ca 4 m2. Om balkong nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.
- Ny tvättmaskin
2021
- Nya ytskikt vardagsrum, matsal och sovrum.
- Nytt isolerat golv samt innertaket balkong
2020
- Renovering av kök inkl. nya kapitalvaror.
2018
- Nya badrumsmöbler.
- Målning och installation av spotlights i garderoben.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad