Bättre utnyttjande av kvadratmeterna än såhär blir det inte och dessutom till en avgift om endast 1736 kr! Lägenheten har ett nyrenoverat kök, fräscht helkaklat badrum, sovalkov, närhet till högskolan i Halmstad samt endast en kort cykeltur in till city. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Föreningens relaxavdelning med bastu finns i samma trappuppgång.
Välkommen att boka din PRIVATA visningstid.
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 41
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
27 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
1736 kr/mån
Rum
1
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1961
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt studentlägenhet med låg månadsavgift!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 41
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
27 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3, En trappa upp.
HALL
Ljus välkomnande hall med väggar målade i vitt samt ett parkettgolv. Till vänster finns plats för avhängning samt flera garderober. Även på höger sida finns det garderob för ytterligare förvaring.
BADRUM
Från hallen når vi det helkaklade badrummet direkt in till höger. Ett ljust badrum med kakel i vitt samt sandfärgat klinker. Här finns dusch med vikbara väggar i glas, tvättställ med kommod, spegel, wc samt handdukstork.
VARDAGSRUM
Ljust rum med fönster som vetter ut mot den trevliga innergården. På golvet finns ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt. I rummet ryms sängen perfekt i sovalkoven till vänster, samt soffa och matbord i övriga delen.
KÖK
Köket nås direkt från vardagsrummet. En ljusgrå laminatskiva samt som fortsätter som stänkskydd. Till vänster finns en trevlig fönsterbräda i marmor i ljusgrått. Köket är utrustat med diskho, kombinerad kyl- frysskåp, spis samt fläkt. Parkettgolv samt väggar målade i grått.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
53
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
1736 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår, värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 407 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 4 052 kr
Summa kr/år: 4 052kr
Inre reparationsfond
36 kr
Andel i förening
0,46661%
Andel av årsavgift
0,46662%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
82 475 kr
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggens BRF Halmstadshus nr 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-2261
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen brf Halmstadshus nr 2 ligger medett lugnt och stillsamt läge på Öster i Halmstad. Föreningen består av 96 st lägenheter, 31 garage samt 6 lokaler. Föreningen innehar fastigheten HÄSTSKON 2 i Halmstad med tomträtt och avtalet med Halmstad Kommun skrevs nyligen om med en löptid på 20 år till 2037 år.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2024-10-23: I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften. Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2024-10-23: I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften. Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Äger föreningen marken
Nej.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
27 kvm
Byggnadsår
1961
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Internt fjärrvärmesystem med bergvärme/fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2019 - Spegel samt tvättställ med kommod.
2018 - Eluttag schneider i hela lägenheten
2018 - Bänkskiva kök, målat tak i kök, samt ny takarmatur kök.
2013 - Målat väggar samt tak i hela lägenheten.
2018 - Eluttag schneider i hela lägenheten
2018 - Bänkskiva kök, målat tak i kök, samt ny takarmatur kök.
2013 - Målat väggar samt tak i hela lägenheten.
Övriga byggnader
Till bostaden följer ett förråd i källarplan ca 2,5m2 (märkt med 53).
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-02-26
Energikonsumtion
73 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad