I välskötta HSBs brf Lineslätt finner du denna lägenhet, högst upp i huset med renoverat badrum! Dessutom luftigt sovrum, vardagsrum samt goda förvaringsmöjligheter. Stor inglasad balkong, som varit mycket uppskattad av nuvarande ägare tack vare sitt sydvästliga läge. Förening erbjuder förutom ett hus i gott skick även låga månadsavgifter där värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg ingår. Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Dessutom promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Välkommen på visning
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 20
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
57.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4129 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1961
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverat badrum!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 20
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
57.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet som sedan övergår till ett parkettgolv. Hallen har tapetserade väggar. Garderober erbjuder förvaring. Till höger kan jacka samt skor ställas undan. Ytterligare förvaring kan tillföras. Hallen binder samman bostadens samtliga rum. Hela bostaden värms upp med vattenburen golvvärme, vilket bidrar till maximal komfort. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Badrummet totalrenoverades under 2023. Stilren klinker och kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar av glas.
KÖK
Trivsamt kök som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat och rostfri ho. Köket erbjuder god plats för ett större matbord. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin (ca 2021) samt kombinerad kyl/frys (ca 2021).
SOVRUM
Luftigt sovrum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Önskas kan ytterligare förvaring tillföras utmed ena kortsidan mot hallen. Utrymmet passar utmärkt även för skrivbord mm. Laminat på golvet och målade väggar.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till möblering efter behov. Du får enkelt plats med en mat- samt soffgrupp. Parkett på golvet och målade väggar. Härifrån når du även den mysiga och inglasade balkongen med sydvästligt läge! Perfekt med sol under stora delar utav dagen!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
83
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Avgift
4129 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 750 kr
- Hushållsström: 5 750 kr
Summa kr/år: 7 500kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på livsstil, förbrukning och avtal.
Andel i förening
0,8985%
Andel av årsavgift
0,8985%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Lineslätt i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1461
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s brf Lineslätt i Halmstad ligger på ett lugnt och lummigt läge i östra Halmstad. Området är mycket populärt bland ungdomar och studenter som studerar vid Högskolan i Halmstad. Föreningen är mycket aktiv och välskött. Föreningen äger fastigheten Hörnan 1 och föreningens hus uppfördes 1961. Utöver fastigheten Hörnan 1 har föreningen bebyggt marken på Höghuset 4. Marken arrenderas av HSB brf Linehed, men föreningen äger garagebyggnaden som uppförts på marken. Föreningen består av 102 st bostadsrätter, 3 lokaler och 36 st garage. Samtliga 3 lokaler är i dagsläget uthyrda. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 ev sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-01-06: efter samtal med föreningens ordförande:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2024-07-01 höjdes avgiften med 260 kr (sk. balkongtillägget).
2024-01-01 valde föreningen att höja avgiften ca 10 %.
Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 ev sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-01-06: efter samtal med föreningens ordförande:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2024-07-01 höjdes avgiften med 260 kr (sk. balkongtillägget).
2024-01-01 valde föreningen att höja avgiften ca 10 %.
Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
Antal lägenheter
102
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
57.5 kvm
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas, isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför bostadsrätten:
Det finns ett källarförråd (ca 4 m2 ) samt matkällarförråd ca 1 m2) (om förråden nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,5 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Det finns även cykelförråd samt övernattningslägenhet.
Utrymmen utanför bostadsrätten:
Det finns ett källarförråd (ca 4 m2 ) samt matkällarförråd ca 1 m2) (om förråden nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,5 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Det finns även cykelförråd samt övernattningslägenhet.
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-12-10
Energikonsumtion
109 kWh/m2 år.
Primärenergital
121
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad