Ljus och fräsch fyra på Hemmansvägen! Sällan är dessa populära bostäder ute till försäljning, så ta nu chansen. Här finner du 94,5 m2 som idag disponeras med tre sovrum, fräsch badrum samt funktionellt kök. Bostaden erbjuder bra förvaringsutrymmen och på den ljuvliga inglasade balkongen kommer många kvällar spenderas med nära och kära.
Månadsavgift på endast 5669 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV, internet (fiber, 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg gör att boendekostnaden blir mycket förmånlig. På Hemmansvägen bor du med cykelavstånd till Högskolan, city med puls, köpcentrumet Hallarna samt stranden med salta bad. En ytterligare fördel är att föreningen installerat solceller vilket bidragit till en kraftig sänkning av kostnaden för hushållsel för föreningens medlemmar. Välkommen på visning. Välkommen på visningen!
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt tillfälle att förvärva en fyra i välskötta HSB:s brf Linehed.
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med lättskött klinker på golvet, som sedan övergår till ett laminatgolv på resterande ytor. Väggarna är målade i vitt utförande. Det finns plats för att hänga undan jacka och ställa undan skorna på höger sida. Då hela bostaden värms upp med golvvärme bidrar det till maximal komfort. Några steg in i hallen finns en mindre inre hall med två garderober samt en stor klädkammare som erbjuder bra med förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet, och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat, spegel samt badkar. För dig som istället önskar att ha en dusch samt installera en tvättmaskin är detta möjligt. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
VARDAGSRUM
Det ljusa och trevliga vardagsrummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större soffgrupp. Laminat på golvet och målade väggar. Härifrån nås även den mycket trevliga och inglasade balkongen med sol från lunch till eftermiddag.
KÖK
Funktionellt kök som erbjuder bra med förvaring i både över- och underskåp. Arbetsbänk av laminat och rostfri diskho. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Trevlig plats för matbord vid fönsterpartiet. Klinker på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Det första av bostadens tre sovrum nås via kökets vänstra sida. Perfekt tonårsrum eller kontor där både en större säng och skrivbord kan få plats. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås även det via köket på höger sida. Fyra garderober erbjuder bra med förvaring av kläder. Önskas kan väggen stängas igen från köket och öppnas upp från vardagsrummet. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
SOVRUM
Det tredje sovrummet nås via hallen på högersidan. Ljust rum där du får plats med större säng, förvaring samt skrivbord. Laminat på golvet och målade väggar.
Ekonomi
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 150kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Föreningen har precis gått över till individuell mätning för hushållselen. Individuell mätning innebär att du slipper ett eget abonnemang för elnät och elhandel. En besparing på många tusenlappar per år. Du köper således elen från föreningen för ett förutbestämt pris. Föreningen tar ut 24kr (ex moms) per månad för "el överföringen". Verklig förbrukning mot verklig kostnad efterdebiteras (föreningen har dock valt att bjuda medlemmarna på all el för 24kr/mån (ex moms) tillsvidare, detta då föreningen producerar mer el än det förbrukas. Detta kan dock komma att ändras beroende på produktion och förbrukning. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information).
Förening
Föreningen äger fastigheten Hyresgästen 1 samt Höghuset 4 och bebyggdes 1959 med föreningens hus. Garagebyggnaderna är uppförda 1990 och 1998. En av garagebyggnaderna på Höghuset 4 ägs av HSB brf Lineslätt och arrenderar motsvarande mark av föreningen, vilket inbringar extra pengar i föreningens kassa.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en stor tvättstuga med 3 rum med 2 tvättmaskiner, en torktumlare i varje samt ett torkskåp. Det finns även torkrum. Tvättider kan bokas med olika tidsintervaller och det är lätt att få tag i en tvättid. På innergården finns även låsbara cykelförråd, miljöhus, samlingslokal och gästlägenhet vilka går att hyra för 150kr.
På innergården finns det möjlighet för den som önskar grilla, lekplatser för de mindre samt växtlighet och grönytor.
RENOVERINGAR
Utförda:
2024: Nya tak 5-11, 19-23, mot söder.
2023: Fasadrenovering (fogen) samt installation av solceller. Föreningen passar även på att göra förbättringsmålning av träpanel. Se mer under föreningens ekonomi.
2022 - Byte av värmeventiler i samtliga lägenheter. Nytt staket.
2021 - Nytt passagesystem.
2020 - Ventilation i tvättstuga och fritidslokal, besiktning tak tvättstuga samt renovering av 18 st kallgarage.
2020 - Energideklaration. Målning av samtliga trapphus.
2018 - OVK. Tillbyggnad av större balkonger.
2016/2017: Uppdatering av föreningens ventilationssystem med nya huvudfläktar, gjort en översyn och utbyte av vissa fläktar i lägenheterna. Entréportarna har fått taggsystem. Pergolan på innergården har fått ett tak så att de boende kan använda det i alla väder.
2014: Nya fönster samt balkongdörrar.
2011: Ny utemiljö
2009: Helrenovering av tvättstugorna
2008: Relining avloppsstammar samt nya säkerhetsdörrar.
PARKERING
Garageplats (varm & kallgarage) finns att hyra för 270-400 kr/månaden (separat kö).
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/månad (separat kö). Håller på att se över då mer mark köpts så ytterligare platser kommer finnas.
Utmed Hemmansvägen finns även avgiftsfria parkeringsplatser.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Internet via fiber (Telenor, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2025-03-26: Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse:
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med ca 4%.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med ca 10 %.
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 4 %.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi i övrigt och inte höjt på ca 10 år innan dess. Överskottet som solpanelerna producerar går tillbaka till medlemmarna genom minde elavgift per månad vilket är väldigt fördelaktigt.
Byggnad
Förråd i vindsplan ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
"Matkällarförråd" i vindsplan ca 1 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Areauppgift om biarea är enligt säljarens uppgfit och är ungefärlig. För den kund som exakt biarea är av vänsentlig betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmättning av utrymmet före köpet.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad