Här är den perfekta lägenheten för dig som söker en student-/övernattningslägenhet till en svårslagen månadskostnad. Bostaden är placerad på markplan och dess yta fördelar sig över 21,5 m2 samt en ljuvlig balkongen (som ger ytterligare ca 7 m2 yta) är pricken över i:et och skapar ett extra rum under större delen av året. Nuvarande ägare (2020) har slipat om golven, totalrenoverat pentryt och bostaden är därför i mycket gott skick.
Månadsavgift på endast 2104 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV, internet (fiber, 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg gör att boendekostnaden blir mycket förmånlig. På Hemmansvägen bor du med cykelavstånd till Högskolan, city med puls, köpcentrumet Hallarna samt stranden med salta bad. En ytterligare fördel är att föreningen installerat solceller vilket bidragit till en kraftig sänkning av kostnaden för hushållsel för föreningens medlemmar. Välkommen på visning. Välkommen på visningen!
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Låg månadskostnad!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Praktisk hall med parkett på och målade väggar. Direkt till höger finns bostadens badrum. På vänster sida pentryt och rakt fram rummet. Lägenheten har under nuvarande ägares tid renoverats varsamt med nytt pentry, omslipade golv och nymålade väggar. Ta av dig skorna och välkommen in.
PENTRY
Renoverat pentry i modern stil, med förvaring i under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat och ho av rostfritt stål. Fönster sprider ljus. Utrustning: spishäll, kombinerad ugn/mikro, kolfilterfläkt samt kyl med frysfack.
BADRUM
Fräscht badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: wc, handfat och dusch.
RUM
Stort möblerbart rum med två garderober till förvaring. Rummet möbleras efter behov och du får plats med en säng och soffgrupp om så önskas. Parkett på golvet och målade väggar. Härifrån når du även den mysiga inglasade balkongen, vilken bidrar med ytterligare ca 7 m2.
Ekonomi
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Summa kr/år: 4 150kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Föreningen har precis gått över till individuell mätning för hushållselen. Individuell mätning innebär att du slipper ett eget abonnemang för elnät och elhandel. En besparing på många tusenlappar per år. Du köper således elen från föreningen för ett förutbestämt pris. Föreningen tar ut 24kr (ex moms) per månad för "el överföringen". Verklig förbrukning mot verklig kostnad efterdebiteras (föreningen har dock valt att bjuda medlemmarna på all el för 24kr/mån (ex moms) tillsvidare, detta då föreningen producerar mer el än det förbrukas. Detta kan dock komma att ändras beroende på produktion och förbrukning. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information).
Förening
Föreningen äger fastigheten Hyresgästen 1 samt Höghuset 4 och bebyggdes 1959 med föreningens hus. Garagebyggnaderna är uppförda 1990 och 1998. En av garagebyggnaderna på Höghuset 4 ägs av HSB brf Lineslätt och arrenderar motsvarande mark av föreningen, vilket inbringar extra pengar i föreningens kassa.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en stor tvättstuga med 3 rum med 2 tvättmaskiner, en torktumlare i varje samt ett torkskåp. Det finns även torkrum. Tvättider kan bokas med olika tidsintervaller och det är lätt att få tag i en tvättid. På innergården finns även låsbara cykelförråd, miljöhus, samlingslokal och gästlägenhet vilka går att hyra för 150kr.
På innergården finns det möjlighet för den som önskar grilla, lekplatser för de mindre samt växtlighet och grönytor.
RENOVERINGAR
Utförda:
2024: Nya tak 5-11, 19-23, mot söder.
2023: Fasadrenovering (fogen) samt installation av solceller. Föreningen passar även på att göra förbättringsmålning av träpanel. Se mer under föreningens ekonomi.
2022 - Byte av värmeventiler i samtliga lägenheter. Nytt staket.
2021 - Nytt passagesystem.
2020 - Ventilation i tvättstuga och fritidslokal, besiktning tak tvättstuga samt renovering av 18 st kallgarage.
2020 - Energideklaration. Målning av samtliga trapphus.
2018 - OVK. Tillbyggnad av större balkonger.
2016/2017: Uppdatering av föreningens ventilationssystem med nya huvudfläktar, gjort en översyn och utbyte av vissa fläktar i lägenheterna. Entréportarna har fått taggsystem. Pergolan på innergården har fått ett tak så att de boende kan använda det i alla väder.
2014: Nya fönster samt balkongdörrar.
2011: Ny utemiljö
2009: Helrenovering av tvättstugorna
2008: Relining avloppsstammar samt nya säkerhetsdörrar.
PARKERING
Garageplats (varm & kallgarage) finns att hyra för 270-400 kr/månaden (separat kö).
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/månad (separat kö). Håller på att se över då mer mark köpts så ytterligare platser kommer finnas.
Utmed Hemmansvägen finns även avgiftsfria parkeringsplatser.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Internet via fiber (Telenor, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2025-03-26: Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse:
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med ca 4%.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med ca 10 %.
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 4 %.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi i övrigt och inte höjt på ca 10 år innan dess. Överskottet som solpanelerna producerar går tillbaka till medlemmarna genom minde elavgift per månad vilket är väldigt fördelaktigt.
Byggnad
Förråd i vindsplan ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
"Matkällarförråd" i
vindsplan ca 1 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Areauppgift om biarea är enligt säljarens uppgfit och är ungefärlig. För den kund som exakt biarea är av vänsentlig betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmättning av utrymmet före köpet.
- Renovering av pentry.
- Målat om.
- Slipat om golv.
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad