Söker du efter en totalrenoverad trea högt upp i huset är det dags att slå till. Njut av stilrent kök, lyxigt badrum, tvättstuga samt trevliga umgängesytor. Mysig balkong som fångar solen fram till eftermiddagen och som erbjuder mycket trivsam utsikt. I avgiften ingår värme, vatten, TV (Telia paket "lagom"), Internet (fiber 100/100) samt bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 1
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
79.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4964 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
7 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1961
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och trivsam trea!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
79.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
7 av 8
Balkong
Ja
Parkera bilen på föreningens parkering och ta sedan hissen upp till 7:e våning. Här presenteras en ljus trea och tillika ett mycket behagligt boende.
HALL
Välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig jacka och ställa undan skorna på höger sida. Hela bostaden totalrenoverades under 2019-2020 vilket innefattar nya ytskikt, nytt kök, helkaklat badrum samt ny el-dragning. På golvet ligger en vacker och beeige klinker, och väggarna är bredspacklade och sedan vitmålade. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Det läckra och helkaklade badrummet har spotlights i taket och försetts med golvvärme för maximal komfort. Badrummet är mycket stilfullt och moderna färger där de ljusa klinker och kaklet bryts av med mattsvarta detaljer. Utrustning: wc, kommod, spegel, dusch med vikbara dörrar av glas samt takdusch. Våtrumscertifikat finns.
TVÄTTSTUGA
Ägaren har tagit klädkammaren i anspråk för att göra om denna till en tvättstuga. Här finns allt för en praktisk vardag! Tvättmaskin, förvaring och arbetsbänk. Klinker på golvet och kaklade väggar.
KÖK
Stilrent kök som erbjuder gott om förvaring flera under- och överskåp. En arbetsbänk av laminat bryts av mot ett vitt kakel som stänkskydd. Under överskåpen sitter infällda spotlights. I köket får du enkelt plats med ett större matbord. Vid festliga tillfällen kan även ett större matbord placeras i vardagsrummet. Laminat på golvet och målade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
SOVRUM 1
Det första av två sovrum nås via köket. Stort och luftigt sovrum. Här får du enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Garderober erbjuder förvaring. Väggarna är målade, laminat på golvet.
SOVRUM 2
Perfekt som barnrum eller till hemmakontor! Laminat på golvet och målade väggar, samt fondtapet.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummet möbleras efter behov och du får plats med både en större mat- som soffgrupp om så önskas. På golvet ligger laminat, väggarna är vitmålade. Härifrån nås även den mysiga lilla balkongen med vacker vy mot söder!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Avgift
4964 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, internet (fiber, 100/100), TV (Paket "lagom") samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 250 kr
Summa kr/år: 7 800kr
Kommentar: Driftskostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning. Bostaden har varit obebodd en längre tid varför kostnaden för el är en uppskattad driftkostnad.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,4685%
Andel av årsavgift
2,4685%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
291 507 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2024/2025).
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 3
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-2279
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Välskötta Riksbyggens BRF Halmstadshus nr 3 ligger på populära Hemmansplatsen i Halmstad. Föreningen bildades 1958 och består av 28 st bostadsrätter, 18 garage och 4 st lokaler. En av lokalerna hyrs ut till en livsmedelsbutik, i markplan, och genererar extra intäkter till föreningen. Övriga 3 lokaler är upplåtna med bostadsrätt (betalar avgift). Föreningen äger fastigheten Höghuset 2 och föreningens hus uppfördes 1961. Fashastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt kollektivt tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk- och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostadsrätt följer förråd i källarplan. På entréplan finns den nyrenoverade tvättstugan med tillhörande torkrum. Dessutom finns styrelserum som även får nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Grönytor att användas fritt i anslutning till föreningens hus med möjlighet till grillplats. På innergården finns även lättillgängligt cykelförråd samt gemensamt soprum.
RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs och uppdateras kontinuerligt.
2020: Köpt marken (fastigheten) från kommunen. Målning av tvättstuga samt källare.
Byte av stolar som håller uppe skärmtaket.
2018: Byte till energisnålare lampor.
2017: Fönsterbyte samt plåtarbete. Ny värmeväxlare.
Relining (av avloppstammar) av föreningens tre-rummare, två-rummare vid tidigare tillfälle.
2012 - Hiss
TV & INTERNET
I avgiften ingår internet (Telia, fiber 100/100) samt TV (Telia paket "Lagom").
Önskar högre hastighet eller fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har 18 st garage 100kr/mån (separat kö, 3 st 2022-03-31).
Utöver garagen finns 14 st kostnadsfria parkeringar på grusplanen vid garagen.
Föreningen har dessutom 5 st parkeringar som går att hyra för 150kr/mån (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering i närområdet.
12 st parkeringar har föreningen som är gratis, där först till kvarn tillämpas.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE ÄGARFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-04-29: Föreningen anser sig ha god ekonomi.
Avgiften höjdes 2024-07-01 med 7,5 %
Avgiften höjdes 2021-07-01 med 2 %.
Avgiften höjdes 2020-07-01 med 2 % i samband med att föreningen köpte marken (fastigheten) från kommunen (tidigare tomträtt).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostadsrätt följer förråd i källarplan. På entréplan finns den nyrenoverade tvättstugan med tillhörande torkrum. Dessutom finns styrelserum som även får nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Grönytor att användas fritt i anslutning till föreningens hus med möjlighet till grillplats. På innergården finns även lättillgängligt cykelförråd samt gemensamt soprum.
RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs och uppdateras kontinuerligt.
2020: Köpt marken (fastigheten) från kommunen. Målning av tvättstuga samt källare.
Byte av stolar som håller uppe skärmtaket.
2018: Byte till energisnålare lampor.
2017: Fönsterbyte samt plåtarbete. Ny värmeväxlare.
Relining (av avloppstammar) av föreningens tre-rummare, två-rummare vid tidigare tillfälle.
2012 - Hiss
TV & INTERNET
I avgiften ingår internet (Telia, fiber 100/100) samt TV (Telia paket "Lagom").
Önskar högre hastighet eller fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har 18 st garage 100kr/mån (separat kö, 3 st 2022-03-31).
Utöver garagen finns 14 st kostnadsfria parkeringar på grusplanen vid garagen.
Föreningen har dessutom 5 st parkeringar som går att hyra för 150kr/mån (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering i närområdet.
12 st parkeringar har föreningen som är gratis, där först till kvarn tillämpas.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE ÄGARFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-04-29: Föreningen anser sig ha god ekonomi.
Avgiften höjdes 2024-07-01 med 7,5 %
Avgiften höjdes 2021-07-01 med 2 %.
Avgiften höjdes 2020-07-01 med 2 % i samband med att föreningen köpte marken (fastigheten) från kommunen (tidigare tomträtt).
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
79.5 kvm
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför bostaden:
Till bostaden följer ett förråd i källarplan, märkt nr 21 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar:
Totalrenovering under 2019-2020 innefattar b.la.
- Nytt badrum.
- Tvättstuga i tidigare klädkammare.
- Nytt kök inkl. kapitalvaror.
- Ny el-central samt nya el-ledningar.
- Nya golv samt lister.
Till bostaden följer ett förråd i källarplan, märkt nr 21 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar:
Totalrenovering under 2019-2020 innefattar b.la.
- Nytt badrum.
- Tvättstuga i tidigare klädkammare.
- Nytt kök inkl. kapitalvaror.
- Ny el-central samt nya el-ledningar.
- Nya golv samt lister.
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-09-01
Energikonsumtion
96 kWh/m² år.
Primärenergital
79
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad