På centralt läge erbjuds detta gedigna 2-planshus med källare om 125 kvm boarea och 60 kvm biarea. Huset har genom åren renoverats och förbättrats löpande med bland annat takbyte, tillbyggnad, fönsterbyten samt installation av fjärrvärme och mycket mer. Den generösa utemiljön bjuder på en härlig pool, inglasat uterum med golvvärme och smakfullt altandäck. På tomten finns även en isolerad friggebod med luftvärmepump, perfekt för gäster eller hemmakontor. Uppställningsplats för bilar samt enkelgarage.
Centrum/Högskolan, Halmstad
Helmfeldtsgatan 4
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
125 kvm + 60 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 2-3 sovrum
Tomt
570.6 kvm
Byggnadsår
1934
Pris
3 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välrenoverat 2-planshus på centralt läge!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Helmfeldtsgatan 4
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 2-3 sovrum
Boarea
125 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 296 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 1 036 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 260 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 260 000 kr
Värdeår
1934
Summa inteckningar
2 805 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
11 936 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 18 060 kr
- Vatten/avlopp: 7 114 kr
- Försäkring: 9 067 kr
- Renhållning: 3 055 kr
- Hushållsström: 23 486 kr
Summa kr/år: 60 782kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (71 207 kr)
Kommentar: Fjärrvärmeförbrukning 2025: 16,88 MWh
Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla med källare
Boarea
125 kvm
Biarea
60 kvm
Byggnadsår
1934
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2004
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Plankstomme
Fasad
Puts/trä
Fönster
2- och 3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare, krypgrund och betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme, elektrisk golvvärme, luft/luftvärmepump samt braskamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Det finns elektrisk golvvärme i entréhallen, dusch/wc, uterummet samt i köket.
Stuprören är kopplade till ledningar i mark. Dessa avleder vattnet till stenkistor placerad på tomten.
Regelbunden sotning har skett av fackman.
Stuprören är kopplade till ledningar i mark. Dessa avleder vattnet till stenkistor placerad på tomten.
Regelbunden sotning har skett av fackman.
Övriga byggnader
Isolerad friggebod med luft/luftvärmepump och fiber.
Trädgårdsbod.
Garage.
Trädgårdsbod.
Garage.
Renoveringar
Följande renoveringar har skett under nuvarande ägares ägo och presenteras med ungefärliga årtal
2025:
- Ny duschvägg i WC/D
2024:
- Omfattande renovering av källaren med byggnation av en ny toalett samt nytt klinkergolv i majoriteten av utrymmet.
2022:
- Anläggning av pool och trädäck. I samband med detta installerades även ny dränering runt poolen. Vid dräneringsarbetet kontrollerades källarens utvändiga fuktskydd och dränering, varvid man bedömde att inga åtgärder behövdes samt att marken består av sand.
- Installation av luft/luftvärmepump i vardagsrummet.
2020:
- Renovering av vardagsrummet med nytt innertak med spotlights.
Nedanstående uppgifter hämtades från tidigare utfört protokoll 2019 samt tidigare objektsbeskrivning:
2016:
- Installation av fjärrvärme.
- Renovering friggebod (isolerad).
- Insatsrör i skortsten.
2013:
- Byggnation av husets entrétrappa.
- Renoverat källarens tvättstuga med nya ytskikt av kakel och klinker och vattenburen golvvärme. Bakom golvets klinkerplattor finns ett tätskikt. I samband med renoveringen byttes golvbrunnen ut mot en ny.
- Byte av inkommande avloppsrör.
- Plattsättning framsida.
- Målning av fasad.
2007/2008:
- Ny WC/D entréplan.
2006:
- Nytt kök.
2003/2004:
- Nytt tak.
- Tillbyggnad mot öster, 1-plan.
- Tillbyggnad mot söder, 2-plan med källare.
Fönster har bytts löpande.
2025:
- Ny duschvägg i WC/D
2024:
- Omfattande renovering av källaren med byggnation av en ny toalett samt nytt klinkergolv i majoriteten av utrymmet.
2022:
- Anläggning av pool och trädäck. I samband med detta installerades även ny dränering runt poolen. Vid dräneringsarbetet kontrollerades källarens utvändiga fuktskydd och dränering, varvid man bedömde att inga åtgärder behövdes samt att marken består av sand.
- Installation av luft/luftvärmepump i vardagsrummet.
2020:
- Renovering av vardagsrummet med nytt innertak med spotlights.
Nedanstående uppgifter hämtades från tidigare utfört protokoll 2019 samt tidigare objektsbeskrivning:
2016:
- Installation av fjärrvärme.
- Renovering friggebod (isolerad).
- Insatsrör i skortsten.
2013:
- Byggnation av husets entrétrappa.
- Renoverat källarens tvättstuga med nya ytskikt av kakel och klinker och vattenburen golvvärme. Bakom golvets klinkerplattor finns ett tätskikt. I samband med renoveringen byttes golvbrunnen ut mot en ny.
- Byte av inkommande avloppsrör.
- Plattsättning framsida.
- Målning av fasad.
2007/2008:
- Ny WC/D entréplan.
2006:
- Nytt kök.
2003/2004:
- Nytt tak.
- Tillbyggnad mot öster, 1-plan.
- Tillbyggnad mot söder, 2-plan med källare.
Fönster har bytts löpande.
Bredband
Fiber (Halmstad stadsnät)
Rum
Hall
Hall med klinkergolv (elektrisk golvvärme).
WC/D
Helkaklat duschrum renoverat 07/08 med elektrisk golvvärme. Utrustning bestående av handfat med kommod, skåpsförvaring, toalett och dusch.
Kök
Trevligt kök från Ballingslöv. Bänkskiva i granit, köksluckor i ek och stänkskydd i flerfärgat kakel. Kapitalvaror bestående av spishäll, ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt mikro. Klinkergolv med elektrisk golvvärme samt plats för matbord.
Vardagsrum
Vardagsrum i två nivåer med infällda spotlights i taket på den övre delen. I den övre delen finns en trevlig braskamin. Utgång till uterum.
Övre plan
På övre plan finns ett allrum med trevligt ljusinsläpp, två sovrum samt en praktisk WC som nås från bägge sovrum.
Källare
Fräsch källare med tvättstuga (elektrisk golvvärme) med tvättmaskin, torktumlare, vask samt gott om arbets- och förvaringsyta. I källaren finns även ett nyrenoverat biorum, ny WC samt gott om förvaringsutrymmen.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2026-01-14
Energikonsumtion
131 kWh/m² år.
Primärenergital
112
Tomt
Tomtarea
570.6 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning
Fliten 3
Uteplats
Tralldäck med pool (ca 3x6 m).
Inglasat uterum med elektrisk golvvärme.
Stensatt uteplats på framsidan.
Parkering
Uppfart med uppställningsplats samt enkelgarage med elektrisk port.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1940-07-22) Stadsplan (1936-06-13)