Söker du en bostad med villakänsla, generösa ytor och egen uteplats? Då har du hittat rätt! Denna välplanerade trea erbjuder ett stilrent renoverat kök, ett fräscht helkaklat badrum och två rymliga sovrum med smarta förvaringslösningar. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Uteplatsen har uppskattats av nuvarande ägare – perfekt för morgonkaffet i solen, eller mysiga kvällar under bar himmel. Skapa din egen lilla grönskande oas med plats för både odling och avkoppling. Lägenhetens planlösning och marknära läge ger en känsla av radhus – ett unikt boende i en omtyckt förening. Här bor du i en stabil och välskött förening med bekvämligheter som tvättstuga i källarplan, två förråd och möjlighet till parkeringsplats (separat kö).
Läget är svårslaget och på Hederstiernas gata bor du med direkt närhet till det mesta. På bara några minuter når du flera olika matbutiker, träningsanläggningar, Halmstad Arena, Högskolan i Halmstad samt Resecentrum. Ett perfekt läge för dig som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet.
Varmt välkommen på visning
Centrum/öster, Halmstad
Hederstiernas Gata 30
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Uteplats med soligt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hederstiernas Gata 30
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med parkett på golvet och målade väggar i vitt utförande. Det finns möjlighet till att hänga undan jackan och ställa undan skorna på vänster sida. Direkt till höger finns lägenhetens kök. Några kliv längre in i hallen finns det första av två sovrum, vardagsrum samt det helkaklade badrummet. I den inre delen av hallen finns en garderob till förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in!
KÖK
Köket (KVIK) är placerat direkt till höger om hallen. Bra förvaring erbjuds i både under- och överskåp. Arbetsytor erbjuds på arbetsbänk av laminat samt rostfri ho. Över arbetsbänken sitter ett kaklat stänkskydd. Vid fönstret får du plats med ett köksbord för upp till fyra personer. Parkett på golvet och vitmålade väggar i vitt utförande samt fondtapet. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
BADRUM
Fräscht, stilrent och helkaklat badrum med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. I källarplan har du en av föreningens tvättstugor. Just detta huset har enbart fyra lägenheter vilket ger flexibla och gott om tvättider. Utrustning. wc, handdukstork, dusch, handfat samt spegel.
SOVRUM
Det första sovrummet är placerat till höger om hallen. Luftigt sovrum som inbjuder till möblering efter behov. Parkett på golvet och målade väggar. Garderob erbjuder förvaring utav kläder.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum där både en större mat- och soffgrupp får plats. Parkett på golvet och målade väggar i grått utförande. Härifrån når du även den ljuvliga uteplatsen med sol från förmiddag till eftermiddag. Uteplatsen är mycket fördelaktig och här kan du umgås med vänner hela dagen lång. Uteplatsen har även försetts med vindskydd.
SOVRUM
Det andra och något större av de två sovrummen nås via vardagsrummet. Här får du enkelt plats med en större säng med tillhörande nattduksbord om så önskas. Rejält med förvaring erbjuds bakom tre skjutbara dörrar varav en är helkroppsspegel. Parkett på golvet och målade väggar i vitt utförande.
Välkommen att flytta rakt in!
Ekonomi
- Försäkring: 1 950 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 450kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förburkning och avtal.
Förening
Besök gärna föreningens hemsida: http://nyatorp.bostadsratterna.se/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer 1-2 st förråd i källarplan. Tvättstuga finns på Hederstiernas gata 30, 48 och Korngatan 5 och bokas via en app. Föreningen har även en stor fin trädgård att nyttja för föreningens medlemmar.
RENOVERINGAR
Kommande: I planeringsstadiet av byte av tappvattenledningar samt renovering skorstenar med installation av taksäkerhet. Inget är bestämt om när arbetet kommer utföras.
Utförda:
2010 - Fönster
2010 - Tak
2013 - Nya avloppstammar i mark utanför hus, förberedelse för inkoppling mot nya dagvattenledningar i gatan
2015 - Fiber
2016 - Förstärkning av elsystem till tvättstugan Korngatan 5, byte av diverse takfönster.
2018 - Relining av avloppstammar.
2020 - Åtgärder efter OVK-besiktning har utförts.
2022 - Byte av tappvattenledningar.
För mer detaljerad information se årsredovisning .
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstads Statsnät. Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har 3 st garage (460 kr) och 6 st parkeringsplatser (265 kr). Separat kö tillämpas. Fri parkering i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
ÖVRIGT
Föreningen ombesörjer byte av avloppsbrunn i samband med ev. badrumsrenovering.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-08-11): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Tidigare höjningar:
2023-01-01 höjdes avgiften med ca 5 %.
2022-01-01 höjdes avgiften med ca 1,5 %.
Föreningen har höjt avgiften i enlighet med den ekonomiska planen med ca 1-2% per år för ta höjd för den allmänna prisutvecklingen.
Byggnad
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad