Här presenterar vi en ljus och smakfullt renoverad tvåa, belägen på andra våningsplan, i en av Halmstads mest välskötta föreningar. Bostaden erbjuder ett fräscht och funktionellt kök, ett modernt badrum med tvättmöjligheter samt välplanerade ytor som skapar en trivsam helhet. Från den mysiga balkongen njuter du av sol från morgon till sen eftermiddag. Lägenheten är dessutom genomgående vilket bidrar till ett trevlig ljusinsläpp.
Läget är svårslaget. Med Resecentrum runt hörnet tar du dig smidigt vidare med både buss och tåg. För studenten ligger Högskolan i Halmstad på bekvämt promenadavstånd, liksom stadens centrum med dess utbud av service, nöjen och restauranger. I närområdet finns även matbutiker och träningsanläggningar.
HSB brf Kapsågen är en stabil och attraktiv förening som erbjuder flera uppskattade mervärden såsom låga avgifter, parkeringsmöjligheter och en rymlig tvättstuga. Föreningens mycket låga belåning återspeglas i den låga månadsavgiften om endast 3 435 kr där värme, vatten, TV (grundutbud), internet (500/500 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg ingår.
Varmt välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats.
Centrum/öster, HALMSTAD
Hammars Gata 10B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig lägenhet med stor karaktär!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hammars Gata 10B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna genomgående och välskötta tvåa om 50,5 m². Bostaden har under åren tagits om hand med omsorg, och har ett mycket gott skick. Redan i hallen möts du av ett stilrent laminatgolv som löper vidare in i köket och skapar en enhetlig känsla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, och den karaktärsfulla tegelväggen ger rummet en personlig och inbjudande prägel. Övriga väggar är målade i en ljus kulör, vilket bidrar till ett välkomnande första intryck. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Köket är både funktionellt och trivsamt med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp med luckor lackerade i varmgrå ton. Arbetsytorna består av kombination av massivt trä och rostfritt, vilket skapar en trivsam och funktionell helhet. Köket har laminat på golvet, och ljust målade väggar. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum som kan anpassas efter dina behov. Här ryms både en generös soffgrupp och ett större matbord om så önskas. Rummet har en vacker parkett på golvet och ljust målade väggar, vilket bidrar till en ljus känsla i kombination med fönsterpartierna. Härifrån nås även den mysiga balkongen, med platsbyggd trall från 2025, där du kan njuta av sol från morgon till sen eftermiddag.
BADRUM
Fräscht, helkaklat badrum med ljust klinker på golv och kakel på väggar. Utrustningen består av wc, handfat, spegelskåp, duschkabin samt tvättmaskin. Dessutom platsbyggd förvaring - mycket praktiskt. För den som föredrar finns även föreningens generösa tvättstuga belägen i källarplan.
SOVRUM
Rogivande och rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av dubbelgarderober. Det charmiga burspråket ger rummet karaktär och ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Möjlighet finns även till att ha skrivbord i anslutning till burspråket. Det finns även utrymme för att ha ytterligare förvaring i exempelvis en byrå. Sovrummet har laminat på golvet och målade väggar i en behaglig grön ton.
Välkommen till denna centrala tvåa i en av Halmstads mest välskötta föreningar!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 3 064 kr
Summa kr/år: 4 614kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningen äger fastigheten Kapsågen 2 och bebyggdes med föreningens hus 1948. Fastigheten har adresserna Hammars gata 10, 10A-C, 12, 14, Enslövsvägen 5-7 samt Repslagaregatan 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har två lokaler uthyrda till två olika verksamheter vilket inbringar extra inkomster till föreningens kassa.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Hammars Gata 10A.
Cykelförråd i källarplan.
RENOVERINGAR
Kommande: OVK-besiktning under våren 2025.
Utförda:
2023 Byte av takpapp och pannor på båda huskropparna, i samma veva installeras solceller utmed den längre huskroppen
2023 Ladd-stolpar 10 st
2022 Byte av termostater (ventiler) samt justera in värmen
2021 Tvätt av tak och fasader
2019 Källarfönster utbytta
OVK 2019
Miljöhus (2018)
Målning av trapphus och nya säkerhetsdörrar.
Föreningen har sedan tidigare renoverat stammar (slutet av 90-talet), bytt fönster samt renoverat tvättstugan.
TV & BREDBAND
TV och internet ingår i den annonserade avgiften.
TV (fiber-TV, paket BAS, 18st kanaler, från Telenor).
Internet (fiber 500/500 mbits, Telenor)
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/mån (2024-12-11: en parkering ledig). Det finns även flertalet parkeringar utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.
Laddstolpar installeras under 2023. 300kr/mån + förbrukning. Parkeringen betalas direkt till föreningen medans kostnaden för elen betalas till tredje part (leverantören av elen).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2026-01-23 efter samtal med representant för styrelsen:
I dagsläget finns inga planera på att höja avgiften.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2 % från 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01:
Dessförinnan 2015-01-01.
Föreningen har i övrigt god ekonomi och låg skuldsättning.
Byggnad
2025:
- Trall på balkongen.
2023:
- Fixat i ordning bänkskivorna
2022:
2021:
- Byggt om garderoben och garderobsdörrarna.
- Lackerat alla luckor och målat alla skåp/lådor invändigt
- Diskmaskin (integrerad).
- Byggt badrumsförvaring.
2020:
- Målade om samtliga väggar.
Förråd på vinden (märkt nr 45, ca 4 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (märkt nr 45, ca 1,5 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad