Ta chansen att bo i en helt nyproducerad trea i Halmstads nya stadsdel Västra Förstaden. Denna gavellägenhet på 71 m2 har försetts med lyxiga materialval med kök från Ballingslöv, äkta stenskivor, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, som i kombination bildar en enastående konstellation. Addera den trivsamma takhöjden. Dessutom finns en mysig balkong som pricken över i:et, i sydvästligt läge. Bor gör du på ett mycket bra läge med direkt närhet till stadens puls med sitt utbud av caféer, restauranger och shopping. Inom loppet av några minuter med cykel når du även havet för salta bad, Prins Bertils stig eller Galgberget min sina trevliga motionsslingor. Varför inte en tripp till Söderpiren? Den låga avgiften på endast 5330 kr/mån inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Föreningen kommer dessutom att SÄNKA avgiften from 1/1 2026 med ca 8 %.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid!
Centrum, HALMSTAD
Hallandsgatan 63A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trea högt upp i huset!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hallandsgatan 63A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig hall med lättskött klinker på golvet som sedan övergår till en ekparkett (3-stavs) som grå mattlackad på resterande golvytor. I hallen finns plats för att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. Det finns även en garderob och ett städskåp. Väggarna är målade i ljusgråa toner med kulören "Sommarsnö" vilket tillsammans med golv och inredning bildar en enastående konstellation. Ljusflödet i lägenheten är trivsamt tack vare den är belägen på en hörna. Just denna lägenhet har även extra hög takhöjd! Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Badrummet har hög WOW-faktor i form av sitt stående och stilrena klinker i beigea och gråa toner samt våtrumstapet. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp med belysning, handduksstång samt takdusch med glasvägg. Dessutom finns en kombinerad tvätt/tork maskin från Cylinda.
KÖKSDEL
Med en öppen planlösning mot vardagsrumsdelen finns köksdelen. Köket är från Ballingslöv med varmgråa luckor med beslag av träknopp av ek. En äkta (!!) stenskiva finns som arbetsbänk och följer sedan med upp som en klack, vilket fungerar som stänkskydd. Köket har även en halvö som erbjuder god förvaring och häng vid matlagning till vardags som till fest. Blandaren är kromad från Tapwell. Utrustningen är från Cylinda: induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys - allt i rostfritt utförande.
VARDAGSRUMSDEL
Möblerbart utrymme med plats för en soffgrupp och TV-hörna. Härifrån når du även den mysiga balkongen i sydvästligt läge! De stora fönsterpartierna ger ett mycket trevligt ljusinsläpp och trivsam vy ut över takåsarna.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger på vänster sida om hallen sett. Ett luftigt sovrum med plats för större säng samt tillhörande nattduksbord. En platsbyggt garderob med skjutbara dörrar erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Tack vare att takhöjden är extra hög, sväljer garderoberna rejält med förvaring!
SOVRUM
Det mindre av de två sovrummen är även det möblerbart efter önskemål, och passar utmärkt även som kontor. Nuvarande ägare har tillfört detta extra sovrum och för dig som önskar ett större vardagsrum kan smidigt plocka ner väggen. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Väggarna har målats i en behaglig gul ton.
Välkommen att flytta rakt in!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd i källarplan. I källarplan samt innergården finns cykelförråd. Grönskande innergård med buskar och träd.
RENOVERING
Då föreningens hus är nytt finns inga planerade renoveringar. Då bygg garantier finns på föreningens hus i minst 10 år bör därför föreningen inte ha några kostnader för löpande underhåll de första åren, förutom sedvanligt underhåll och reparationer.
2022 - Tagg-system, ladd-stolpar.
TV & INTERNET
Fiber finns installerat i varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 34 st (800kr/mån) garageplatser. Till dessa finns separat kö. I dagsläget finns lediga garageplatser.
Föreningen har försett 10 st parkeringar med laddstolpe (som kostar 950kr/mån plus förbrukning).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRIGNAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-10-20: Föreningen kommer sänka avgiften med 8 % 2026-01-01.
2025-07-01 sänktes avgiften med 5 %.
2025-01-01 sänktes avgiften med 3 %.
Föreningens lån är enligt följande (1/3 per lån).
2,79 % bundet till 2028-07-01.
3,49 % bundet till 2026-07-01.
3,48 % bundet till 2029-07-01.
Tidigare förändringar
2023-06-01 höjdes med ca 15 %.
2023-01-01 höjdes med ca 10 %.
Byggnad
Förråd i källarplan ca 3 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 5 m2 ( balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.