Välkommen till denna välvårdade och trivsamma enplansvilla, ett hem där komfort, smakfulla renoveringar och genomtänkta lösningar samspelar på bästa sätt. Här bor ni i ett mycket väl omhändertaget hus där stora investeringar redan är gjorda och där det bara är att flytta in och börja trivas från första dagen.
Bostaden erbjuder härliga sociala ytor med ett stort uterum som förlänger både sommar och kvällar långt in på året. Härifrån nås det generösa altandäcket med spabad, en perfekt plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner. På framsidan möts ni av en stilren stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt ett praktiskt vidbyggt garage.
Invändigt präglas hemmet av en flexibel och välplanerad planlösning. Idag finns två sovrum, men för den som önskar finns möjlighet att skapa upp till fyra sovrum utan att kompromissa med känslan i huset. Köket renoverades smakfullt 2016 och erbjuder både modern funktionalitet och en trivsam miljö.
Under åren har huset löpande underhållits och förbättrats. Så sent som 2021 lades taket om med nya betongpannor, papp och läkt, och en ny luftvärmepump har installerats för att ge ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi.
Detta är ett hem som verkligen andas omsorg och trivsel, ett boende att flytta rakt in i och känna sig hemma i direkt.
Varmt välkommen!
Vallås, Halmstad
Guldskålsvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött och smakfullt renoverad enplansvilla!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Guldskålsvägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 127 kvm boarea och 15 kvm biarea.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 584 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 432 000 kr
- Uppvärmning: 21 612 kr
- Vatten/avlopp: 7 391 kr
- Försäkring: 3 144 kr
- Renhållning: 3 055 kr
Summa kr/år: 35 202kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 627 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.
Vattenförbrukning avser år 2024: 108 m3.
Byggnad
2021 Omläggning av tak (papp, läkt och pannor) samt nya vindskivor inklädda i plåt.
2021 Installation av luftvärmepump.
2018 Altandäck med spabad.
2018 Stenläggning och murar framsida.
2016 Nytt kök inklusive nya vitvaror.
2016 Installation av ny vindslucka.
2016 Nya innerdörrar samt ny parkett i kök och hall.
2014 Renovering av sovrum (nya ytskikt och installation av skjutgarderob med hyllsystem).
2009 Nytt kanalplasttak på uterummet.
2008 Omläggning av garagetak.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Vallås
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.
Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.
Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.
Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.