Besiktigad
Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Skedala, Halmstad

Grönabergsvägen 10

Välrenoverad villa med härligt och fritt läge, nära vadringsstråk och natur!
Villan är i mycket gott skick där bland annat kök totalrenoverats och öppnats upp mot vardagsrum till en öppen planlösning så sent som 2022. Flexibel planlösning med 4 bra sovrum (går att få till fler för den som önskar), stora sällskapsytor såväl på bottenvåning som ovanvåning och 2 fräscha helkaklade badrum. Dessutom med en fantastisk trädgård och vidbyggt garage!
Varmt välkomna!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 160 kvm + 24 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 817 kvm
Byggnadsår 1974
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
 Emil Jensen
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-84 77 53
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Hörnläge när det är som bäst!

Planritning

Grönabergsvägen 10 EP copy
Grönabergsvägen 10 EP copy
Grönabergsvägen 10 ÖP copy
Grönabergsvägen 10 ÖP copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grönabergsvägen 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 160 kvm. taxeringsinformation

BOTTENVÅNING
Entré
Praktiskt klinkerbelagd entréhall med förvaring till vänster. Klinker på golv och ljusgrå väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och duschplats.

Kök/Vardagsrum
Fantastiskt kök (2022) i öppen planlösning med vardagsrum/sällskaps del med läcker braskamin. Separat matplats för det stora sällskapet och utgång till baksidans trädgård i idealiskt västerläge. Gott om förvaring och med en rejäl köksbänk med möjlighet att nyttja som serveringsbänk så som arbetsyta. Vita lantliga luckor avdelas med stänkskydd av marmor och mörk bänkskiva och matchas väl samman med de rostfria kapitalvarorna. Spotlights i tak. Köksutrustning bestående induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin, samt kyl och frys i fullhöjd. Snyggt trägolv och ljusgrå väggar.

Sovrum
2 bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Likadant tjusigt trägolv som i vardagsrum/kök i kombination med ljusa väggar.

Tvättstuga/groventré
Mycket fräsch tvättstuga i direktkontakt med garage. Vita väggar och grå klinker. Utrustning bestående av arbetsbänk med skåp, vägghängda skåp, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

OVANVÅNING
Allrum
Stort härligt allrum med klädkammare och utgång till balkong i söderläge. Ekparkett på golv och vita väggar.

Sovrum
2 bra spegelvända sovrum med varsin garderob. Vita väggar och laminat på golv.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ, spegelskåp och duschplats.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Skedala 1:200
Boarea 160 kvm
Biarea 24 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel/trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump/braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2022 Installation av luft/luftvärmepump.
2022 Nytt epoq kök.
2022 Ombyggnad av vardagsrum/kök,hall. Nya ytskikt - golv, väggar och tak. Spotlights.
2022 Installation av Plejd-system.
2022 Ny el-central.
2022 Nya golv, sovrum bottenvåning.

Anslutningar: Fiber. Larm.
Övriga byggnader Vidbyggt garage samt förråd och redskapsskjul.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-09-08
Energikonsumtion 86 kWh/m2 år.
Primärenergital 107

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 199 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 695 000 kr
  • Småhusmark: 504 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 695 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 3 324 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 42 684 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 189 kr
  • Vatten/avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 5 796 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL. Vattenförbrukning: 150 m3.

Tomt

Tomtarea 817 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Fantastisk trädgårdstomt angränsande till grnområde och med fri utsikt!
Uteplats Altan i idealiskt västerläge.
Parkering Rejäl uppfart med plats för flertalet bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Skedala ligger strax utanför Snöstorp endast någon ynka mil från Halmstads mest centrala delar. Ändå känns det som om man befinner sig på landet! Här finns gott om rekreationsområden och ett brett friluftsliv, där utmärkta vandringsleder genom skog och mark lämpar sig för allt från stillsam svampplockning till mer fartfyllt mountainbike utövande. Miljön är väldigt vacker med Fylleån ringlandes fram alldeles i utkanten och med närliggande sjöar och grillplatser på cykelavstånd. Cykelförbindelse finns ända från Halmstad och dessutom finns bra bussförbindelser med närhet till handelsområdet Stenalyckan med köpcentret Hallarna. Föreningslivet är välutvecklat och väster om Skedala på Skedalaheds idrottsplats har fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som bildades 1993 sitt säte. I närområdet finns också skytteförening och brukshundsklubb. Skedala har en trivselförening som anordnar en rad trevliga aktiviteter, allt från midsommarfirande till disco för barnen under skollov. Gillar du ridning finns en bra ridklubb och för den som gillar agility finns stor hundarena att besöka. Förskola: Brogårds förskola, Kammerlyckans förskola, Hackspettens förskola, Backatorpets förskola. 8 nov 2016 gav politikerna i samhällsbyggnadsutskottet klartecken om ny förskola i Skedala Skola: Vallåsskolan Åk F-9, Snöstorpsskolan Åk F-5, Östergårdsskolan Åk 4-9.