På attraktiva Östra Stranden i omtyckta Gatehusområdet erbjuds denna mycket välskötta stuga med ett fint läge i området. Bostaden är genomgående väl omhändertagen, såväl invändigt som utvändigt, och erbjuder en trivsam och bekväm vistelse året runt där det generösa tralldäcket i sydvästläge bjuder på härlig kvällssol och blir en naturlig samlingsplats för avkoppling och umgänge. Kort och gott en riktig sommarpärla! Varmt välkommen!
Östra Stranden, Halmstad
Gatehus 129
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
24 kvm
Upplåtelseform
Arrende
Rum
2 varav 1 sovrum
Tomt
100 kvm
Byggnadsår
1955
Pris
995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sommarpärla i vinterskepnad!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gatehus 129
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
24 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse för köpare uppmanas denne till att göra en egen uppmätning
Hemtrevligt vardagsrum med plastmatta och cafepanel i harmonisk kombination med en smakfull tapet. Direkt till vänster om entrén ligger pentryt/köket som erbjuder goda arbetsytor, ljus bänkskiva samt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll med ugn samt kylskåp.
Det rymliga sovrummet har gott om plats för säng och förvaring genom garderober. Rummet har vita väggar och ljus plastmatta som bidrar till en luftig känsla. Toaletten är funktionell och fräsch (dusch och tvättmaskin finns tillgängligt i gemensamhetsanläggning), utrustad med wc och handfat. Genomgående i bostaden finns ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär.
Ekonomi
Pris
995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
397 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 397 000 kr
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Byggnadsvärde
397 000 kr
Värdeår
2024
Driftkostnad
- Försäkring: 1 572 kr
- Renhållning: 1 400 kr
- Övrigt: 8 500 kr
Summa kr/år: 11 472kr
Kommentar: Fritidsområdet Gatehus är en ekonomisk förening där föreningen äger fastigheten Halmstad 4:69 och upplåter med nyttjanderätt till sina medlemmar. Kostnad under övrigt om 8 500 kr/år avser avgift till föreningen för vatten, avlopp, fibernät och skötsel av gemensamma utrymmen. Ny medlem betalar en inträdesavgift på 400 kr.
Stuga Gatehus 129 har betalt sin del av marken till föreningen. Det finns således ingen restskuld till föreningen.
1 arbetsdag per år föreligger. Den som ej kan hjälpa till debiteras 500 kr/år.
Pantbrev går ej att ta ut då egen lagfart ej kan erhållas. Däremot går det att belåna stugan genom sk. säkerhetsöverlåtelse. Tala med mäklaren för mer information.
Föreningen har en gemensamhetsbyggnad med bland annat dusch, tvättstuga och ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra.
För mer information eller kontaktuppgifter till styrelsen, vänligen besök; https://gatehus.com
Då förbrukningen varit noll är det svårt att ge en beräknad årsförbrukning. Kostnad för elnätsavtalet är 4531 kr per år (HEM, 20260220).
Byggnad
Typ av byggnad
1-plans fritidshus
Boarea
24 kvm
Byggnadsår
1955
Vatten & avlopp
Kommunalt VA, ej vintervatten.
Stomme
Trä
Fasad
Fjällpanel
Fönster
3 glas isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Tak
Plåt
Grundläggning
Plintar
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Tomt
Tomtarea
100 kvm
Fastighetsbeteckning
Del av Halmstad 4:69
Övrigt
Stensatt entré samt välskött gräsmatta i nordöstlig riktning (morgonsol).
Tomtytan är uppskattad. Fritidsområdet Gatehus är en ekonomisk förening där föreningen äger fastigheten Halmstad 4:69 och upplåter med nyttjanderätt till sina medlemmar.
Tomtytan är uppskattad. Fritidsområdet Gatehus är en ekonomisk förening där föreningen äger fastigheten Halmstad 4:69 och upplåter med nyttjanderätt till sina medlemmar.
Uteplats
Stort tralldäck i sydvästligt läge (kvällssol).
Dokument
Området
Område
Övrigt
Detta klassiska sommarstugeområde har anor och återkommande glada badgäster från 1930-talet. Östra stranden ligger på bekvämt cykelavstånd (ca 5 km) från Halmstad city och har ännu närmre till det expansiva shoppingområdet Eurostop vid Stenalyckan. Här finner du en långgrund och barnvänlig sandstrand med såväl serviceinrättningar som lekplats, härliga sanddyner och en familjär ”bullerby-känsla” i det mysiga stugområdet. Del av stranden utgörs av Hagöns naturreservat och här finns fina promenadstigar bland strandskogens tallar och dyner. Söder om stranden finns ett naturistbad (nakenbad). Del av stranden är handikappanpassad med bla WC.
Området har ett levande kvällsliv med flera trevliga restauranger, kiosker, pizzeria och den mycket välbesökta ”Japans” bangolfbana. Här kan man få glass med hembakat rån och färska morgonfrallor!