Välkommen till denna gedigna och hemtrevliga tegelvilla – med avskilt läge i populära Snöstorp!
Här bor du i ett välskött och fräscht hem med en underbar, insynsskyddad trädgård i bästa söderläge – perfekt för avkoppling, lek eller sociala stunder i solen.
Villan erbjuder en generös totalyta om över 240 kvm med en genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både vardagsliv och fest – oavsett om du har stor familj eller bara vill ha utrymme att trivas i. Dessutom är bostaden utrustad med en ny luft/vattenvärmepump, vilket ger hög boendekomfort och låga driftkostnader året runt – ett smart och hållbart val för framtiden.
Ett riktigt bra boende för såväl barnfamiljen som för dig som söker lugn, kvalitet och ett hem att trivas i länge. Varmt välkommen!
Snöstorp, Halmstad
Gamla Prästvägen 12B
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gamla Prästvägen 12B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig hall med klinker på golvet som övergår till ett laminatgolv. Tapetserade väggar och vitt tak. Utanför sovrummen finns ett praktiskt linneskåp. Genom det vackra blyinfattade fönstret får vi ett trevligt ljusinsläpp.
SOVRUM
Laminatgolv, målad tapet på vägarna och vitt tak. Fönster i nordligt läge samt garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM
Mörkgrå golvklinker (golvvärme) samt vit matt väggkakel. Hörnbadkar med massagefunktion, handfat med underskåp, uppvärmd handdukstork samt WC.
SOVRUM
Ljust och trevligt rum med altandörr och fönster mot trädgården i söderläge. Ljus tapet och garderobsvägg med skjutbara dörrar.
SOVRUM
Laminatgolv, vit tapet och vitt tak. Fönster i söderläge.
VARDAGSRUM
Stort och ljust rum i vinkel med öppen planlösning mot köket. Ljust laminatgolv, tapetserade väggar, stort fönster samt altandörr mot uterum och den fantastiska trädgården i söderläge. Här finns gott om plats för såväl stor matplats som TV-hörna.
KÖK
Ljust laminatgolv, tapet och vitt tak samt stort fönster åt norr. Skåpsinredning av vitlaserat massivt trä och bänkskivor i mörk laminat samt vit väggkakel. Vitvaror i rostfritt varav ugn och mikro i bekväm arbetshöjd intill den stora köksön. Kyl och frysskåp i fullhöjd samt induktionshäll.
ALLRUM
En trappa ner har vi ett just laminatgolv, vitputsade väggar med två fönster som ger ett ljust och trevligt rum. Den öppna spisen sprider både värme och fin stämning. I anslutning finns ett mindre förråd som används för vedförvaring idag samt ett större förråd.
GROVENTRÉ
Klinker på golvet och putsade väggar. Praktisk groventré med dörr som leder ut mot trädgården.
VERKSTAD
Putsade väggar som är målade i ljusa färger. Verkstaden har fönster mot norr samt både arbetsbänk och förvaringsskåp.
DUSCHRUM
Duschkabin, handfat samt WC.
TVÄTTSTUGA
Stort utrymme med arbetsbänk, kombinerad tvätt/torktumlare och plats för grovtvätt.
TORKRUM
Praktiskt utrymme för upphängning av tvätt. Fönster mot trädgården.
PANNRUM
Stort förråd med fönster åt väster. Här står luft/vatten värmepumpen.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 282 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 143 000 kr
- Uppvärmning: 16 936 kr
- Vatten/avlopp: 6 750 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 32 694kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (42 768 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.
Kostnad för vatten är beräknad utifrån en förbrukning av 150 m3.
Byggnad
2019 Ytskiktsrenovering.
2019 Spabad.
Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
2019 Garagefönster.
2018 Yttre förråd + TM/TT.
2012 Garageport + stensättning.
2012 Badrum.
2012 Kök.
2012 Fullständigt takbyte.
2010 Fönsterbyte, nytt expansionskärl.
2010 Garagetak.
2002 Uterum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg, 13-SNÖ-1033.1
Dokument
Området
Snöstorp är en stadsdel ca 5 km från centrala Halmstad på östra sidan av E6:an och gränsar till Vallås i norr och Fyllinge i söder. Före 1970 betraktades Snöstorp som en egen ort, men har idag vuxit samman med Halmstad. Läget är förmånligt med närhet till Vallås centrum, köpcentret Hallarna och handelsområdet på Stenalyckan. Det är dessutom cykelavstånd till ishall, simhall med äventyrsbad och inte minst till Halmstad Arena med dess stora utbud av aktiviteter. För den som är travintresserad är det gångavstånd till Halmstads travbana. Samtidigt har man nära till naturen och populärt strövområde i Fylleåns dalgång och endast en längre promenad till det populära utflyktsmålet Stadsbondgården. Bussförbindelserna och cykelvägarna är goda. Snöstorp kännetecknas inte minst av sin sexkantiga kyrka med tinnar och torn, vilken färdigställdes år 1883 och utnämndes till Sveriges vackraste kyrka år 2006. Kyrkan är belägen mitt i samhället och ritades av Emil Langlet som inspirerades av gamla romerska rundkyrkor och bysantisk byggnadskonst. Något som förklarar varför kyrkan fått ett utseende likt en österländsk riddarborg. Hembygdsföreningen bildades år 1933 med syftet att bevara och öka kunskapen om bygden och dess historia samt kulturarvet kring området i Snöstorpstrakten. Ett nytt kapitel i föreningens historia skrev efter att den äldre och förfallna Backagården rustats upp till att bli ett levande hembygdsmuseum, vilken år 1971 invigdes som Snöstorps Hembygdsgård. Hembygdsföreningen arrangerar aktiviteter som bland annat midsommarfirande och sommarloppis, men förvaltar även en skatt av fornfynd, gamla verktyg, redskap, fordon, textilier och dokument ända sedan 1700-talet. I trädgården finns dessutom en örtagård med olika krydd- och medicinalväxter. Aktiva föreningar i Snöstorp är bland annat folkrörelsen PRO, en av Sveriges största pensionärsorganisationer, och fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som har sin hemmaplan på Skedalaheds idrottsplats.
Övrigt
Förskola:
Kyrkdalens förskola, Backatorpets förskola, Brogårds förskola, Klammerlyckans förskola och Hackspettens förskola
Skola:
Snöstorpsskolan Åk F-5 Östergårdsskolan Åk 4-9