Välkommen till denna helrenoverade 3:a på populära Fyllinge! Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med en omgjord planlösning, stilrena materialval och både en härlig uteplats och balkong. Hela bostaden helrenoverades under 2026.
Bostaden har renoverats från grunden och planlösningen har ändrats för att skapa en mer öppen och social känsla mellan kök och vardagsrum. Det nya, lyxiga köket är smakfullt utformat med gott om arbetsyta och bra plats för matbord.
Vidare finns två sovrum, ett stort vardagsrum samt ett lyxigt badrum med exklusiva detaljer och genomtänkta materialval. Badrummet har stora, snygga plattor, spotlights och infälld belysning vid duschen med en snyggt infälld hylla som ger ett stilrent intryck. Här finns även golvvärme och tvättmaskin med kombinerad torktumlare för maximal komfort.
Utanför entrén finns en härlig uteplats med trall, perfekt för morgonkaffet, en middag eller trevliga stunder med familj och vänner. Bostaden har även en balkong som ger ytterligare möjlighet att njuta under sommarhalvåret.
Ett fint tillfälle för dig som söker en modern och inflyttningsklar 3:a där renoveringen, materialvalen och planlösningen har fått stå i fokus. Goda förvaringsmöjligheter i varmförrådet som ligger precis vid entrédörren.
Välkommen att boka din personliga visning redan idag!
Fyllinge, HALMSTAD
Gäddvägen 141
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
WOW- Här vill man bo!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gäddvägen 141
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna helrenoverade bostad! Rymlig hall med mycket ljusinsläpp från flera väderstreck. Till höger finns en naturlig plats för att hänga av sig jackan samt ställa undan skorna på för den som önskar det. Hallen har ett fönster som släpper igenom ljuset som en trevlig detalj. Genomgående vita målade väggar i bostaden samt ett grått laminatgolv.
SOVRUM
Från hallen nås det stora sovrummet in till höger. Här finns gott om plats för att ha en dubbelsäng samt andra möbler enligt eget tycke och smak. För den som önskar går det även att ha ytterligare förvaring direkt in till höger i rummet eller ett skrivbord. Fönster ut mot föreningens innergård.
KÖK
Från hallen nås köket in till vänster. Här har nuvarande säljare ändrat planlösningen och skapat en bättre planlösningen mot vardagsrummet och utnyttjat kökets yta på ett mer optimalt sätt. Alla vitvaror är från BOSCH och från 2026. Köket är utrustat med fläkt, diskmaskin, dubbel diskho med blandare samt kombinerad kyl- och frysskåp. Från köket har man ett stort fönster med en trevlig utsikt ut mot grönområde.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås via köket in till höger. Ett perfekt rum att kunna ha som barnrum eller kontor/gästrum. Vissa har även valt att öppna upp väggen mellan kök och sovrum och skapat ett större kök.
VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet rakt fram. Här finns gott om plats för att ha en större soffgrupp samt matbord. Här finns mycket ljusinsläpp genom de stora fönsterna på vänster sida samt med utgång till balkongen.
BALKONG
Från vardagsrummen nås balkongen. På den stora balkongen går det att ha loungemöbler och sitta och njuta under sommarmånaderna. Balkongen är ut mot föreningens innergård.
BADRUM
Ett badrum i absolut toppklass!
Kliv in i en oas av lugn och sofistikerad design. Detta badrum är genomgående klätt i stora kakelplattor med en varm, gråbeige ton som ger rummet en närmast hotellkänsla – exklusivt, tidlöst och otroligt välkomnande.
Stort handfat med kommod och ovanför en designspegel med mjukt rundad, vit ram med belysning– en detalj som lyfter helheten ytterligare.Taket är försett med infällda spotlights som skapar ett varmt och stämningsfullt ljus, medan ett fönster släpper in dagsljus och ger rummet liv och luftighet. Självklart finns golvvärme i badrummet samt en kombinerad tvättmaskin med torktumlare.
UTEPLATS
Nedanför trappan på framsidan finns en stor uteplats med ett helt nybyggt trall. Här kan man sitta och njuta med gott om plats för loungemöbler och odlingsmöjligheter. Perfekt för att kunna grilla under sommarhalvåret! Intill uteplatsen finns även ett förråd vilket är perfekt till cyklarna eller annat.
FÖRRÅD
Utanför ytterdörren finns ett stort varmförråd som blir perfekt till all förvaring. Väggarna är vitmålade och ett litet fönster gör det värdringsbart samt släpper in dagsljus.
Ekonomi
- Hushållsström: 5 092 kr
Summa kr/år: 5 092kr
Kommentar: Ingen har bott i bostaden under renoveringen. Uppgifter därför tagna från tidigare säljare på samma bostad då en person bodde i bostaden.
Förening
Föreningen bildades 1984 och innehar totalt 46 byggnader, fördelat på 33 flerbostadshus i 2 plan, 3 skyddsrum varav ett används som lokal. Övriga inrymmer kallgarage. Föreningen består av 132 lägenheter. Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:395, Fyllinge 20:396 samt Fyllinge 20:397.
Brf Åkeslätt är ytterst välhållen med god ekonomi och löpande underhåll sker kontinuerligt enligt underhållsplan. Föreningens kassan har även stärkts då tidigare lokal renoverades, gjordes om till två lägenheter och såldes på den öppna marknaden.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Gemensam kvarterslokal på Gäddvägen 81. Soprum i nära anslutning till bostaden vid föreningens parkeringsplats.
RENOVERINGAR
Pågående:
Ingenting förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024-2025 Byte av taktegel
2021: Installerat 8 st laddstolpar på området (4 st på Gäddvägen samt 4st Mörtvägen).
2021 - Målat om ytterdörrar utvändigt samt vissa förrådsdörrar.
2020 - Målat om fasader. Asfalterat i området och gjort vid befintlig asfaltering.
2019 - Byte av termostater. Fönsterbyte och balkongdörrar.
2017: Målning av balkongräcken. Förnya trädbeståndet.
2016 - Samtliga tak har setts över och gjorts rena från mossa. Nya brevlådor. Samtliga värmeväxlare har bytts ut. Byggt om tidigare lokal till två nya lägenheter. Anläggning av nya lekplatser.
2015 - Utvändiga murar och rabatter har setts över, utomhusarmaturer utbytta. Målning och lagning av murar.
2014 - Nya garage har byggts samt linjemarkering av P-platser.
2008 - Totalrenovering av fasaderna.
PARKERING
Garage går att hyra mot en avgift om 325kr/mån (Separat kö tillämpas). Fri parkering rådet i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
TV & INTERNET
Ett basutbud från Allente ingår i avgiften, övriga kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen. Kostnaden för fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften, men internetabonnemang med valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-03-13: efter samtal med styrelsens ordförande: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar på gång. Föreningen anser sig ha en god ekonomi och har under hösten 2021 amorterat av 2 miljoner på befintliga lån.
Byggnad
Balkong ca m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca m2 (förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Uteplats ca m2 (om uteplats nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Hela bostaden har renoverats med nya ytskikt både golv, väggar samt nya vitvaror. Trall på balkong samt på uteplats. Elcentral, elledningar har bytts ut samt installerat golvvärme i badrum.
Energideklaration
Dokument
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet