Välkomna till denna rymliga 3:a på populära Fyllinge! Här bor man perfekt i denna genomgående lägenhet med mycket ljusinsläpp från flera väderstreck samt många sociala ytor. Lägenheten erbjuder en bra planlösning med 2 sovrum, stort kök med matplatsdel samt stort vardagsrum. Stort badrum med plats för tvättmaskin och torktumlare och gott om yta för förvaringsmöjligheter i lägenheten samt i direkt anslutning till bostaden. Här finns möjligheten att kunna sitta och njuta på den stora uteplatsen utanför dörren en trappa ner eller på balkongen.
Välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Fyllinge, HALMSTAD
Gäddvägen 141
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
72 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5287 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1984
Pris
895 000 kr som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Uteplats samt balkong!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gäddvägen 141
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
72 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2, Andra våningen med balkong samt uteplats vid ingången.
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
HALL
Rymlig hall med mycket ljusinsläpp från flera väderstreck. Till höger finns en naturlig plats för att hänga av sig jackan samt ställa undan skorna på. Hallen har ett fönster som släpper igenom ljuset som en trevlig detalj. Plastmatta i ljust på golvet och tapet på väggarna.
SOVRUM
Från hallen nås det stora sovrummet in till höger. Här finns gott om plats för att ha en dubbelsäng samt andra möbler enligt eget tycke och smak. För den som önskar går det även att ha ytterligare förvaring direkt in till höger i rummet eller ett skrivbord. Fönstrer ut mot föreningens innergård.
KÖK
Från hallen nås köket in till vänster. Ett stort kök med mycket plats för att laga mat och umgås. Här finns plats för matbord med plats för minst 4 personer. Köket är utrustat med ugn (osäker funktion), kyl och frysskåp, fläkt (osäker funktion), dubbel diskho ( den vänstra vasken läcker vid användning). Från köket har man ett stort fönster med en trevlig utsikt ut mot grönområde.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås via köket in till höger. Ett perfekt rum att kunna ha som barnrum eller kontor/gästrum. Vissa har även valt att öppna upp väggen mellan kök och sovrum och skapat ett större kök. Vitmålade väggar, förvaring i garderober till höger samt ljus plastmatta på golvet.
VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet rakt fram. Här finns gott om plats för att ha en större soffgrupp samt matbord. Här finns mycket ljusinsläpp genom de stora fönsterna på vänster sida samt med utgång till balkongen. På väggarna sitter en tapet i ljust och på golvet ligger ett parkettgolv.
BALKONG
Från vardagsrummen nås balkongen. På den stora balkongen går det att ha loungemöbler och sitta och njuta under sommarmånaderna. Balkongen är ut mot föreningens innergård.
BADRUM
Från hallen nås badrummet in till höger. Ett stort halvkaklat badrum i ljusa färger med ett praktiskt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med handfat och spegel, dusch, wc (osäker funktion), extra tvättfat samt förberett för tvättmaskin. Direkt till höger i badrummet finns plats för att ställa in både tvättmaskin samt torktumlare. Ljust kakel och klinker på golv och väggar, i övrigt målat i vitt.
UTEPLATS
Nedanför trappan på framsidan finns en stor uteplats. Här kan man sitta och njuta med gott om plats för loungemöbler och odlingsmöjligheter. Perfekt för att kunna grilla under sommarhalvåret! Intill uteplatsen finns även ett förråd vilket är perfekt till cyklarna eller annat. Uteplatsen kan man göra om till vad man önskar om det är stenbelagt på hela uteplatsen, stort trädäck eller odlingsmöjligheter, allt enligt eget tycke och smak.
FÖRRÅD
Utanför ytterdörren finns ett stort varmförråd. Plastmatta på golvet och vita väggar. Här finns befintliga hyllor och garderober. Perfekt för att kunna förvara allt som behövs.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
224
Pris
895 000 kr som utgångspris
Avgift
5287 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl: Värme, vatten samt TV (grundutbud).
Elförbrukning
2 036 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 5 092 kr
Summa kr/år: 5 092kr
Andel i förening
0,68581%
Andel av årsavgift
0,6838%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
333 706 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Åkeslätt
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-1841
Gatuadress
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum
Box 2503
Postnummer
40317
Ort
Göteborg
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Ann-Catrin Loggarfe
Telefon Kontaktperson
0702708759
Allmänt om föreningen
Brf Åkeslätt ligger lugnt beläggen med närhet till både natur och shopping! På gångavstånd nås skola, förskola, vårdcentral, Statsbondgården samt expanderande Hallarna!
Föreningen bildades 1984 och innehar totalt 46 byggnader, fördelat på 33 flerbostadshus i 2 plan, 3 skyddsrum varav ett används som lokal. Övriga inrymmer kallgarage. Föreningen består av 132 lägenheter. Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:395, Fyllinge 20:396 samt Fyllinge 20:397.
Brf Åkeslätt är ytterst välhållen med god ekonomi och löpande underhåll sker kontinuerligt enligt underhållsplan. Föreningens kassan har även stärkts då tidigare lokal renoverades, gjordes om till två lägenheter och såldes på den öppna marknaden.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Gemensam kvarterslokal på Gäddvägen 81. Soprum i nära anslutning till bostaden vid föreningens parkeringsplats.
RENOVERINGAR
Pågående:
Ingenting förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024-2025 Byte av taktegel
2021: Installerat 8 st laddstolpar på området (4 st på Gäddvägen samt 4st Mörtvägen).
2021 - Målat om ytterdörrar utvändigt samt vissa förrådsdörrar.
2020 - Målat om fasader. Asfalterat i området och gjort vid befintlig asfaltering.
2019 - Byte av termostater. Fönsterbyte och balkongdörrar.
2017: Målning av balkongräcken. Förnya trädbeståndet.
2016 - Samtliga tak har setts över och gjorts rena från mossa. Nya brevlådor. Samtliga värmeväxlare har bytts ut. Byggt om tidigare lokal till två nya lägenheter. Anläggning av nya lekplatser.
2015 - Utvändiga murar och rabatter har setts över, utomhusarmaturer utbytta. Målning och lagning av murar.
2014 - Nya garage har byggts samt linjemarkering av P-platser.
2008 - Totalrenovering av fasaderna.
PARKERING
Garage går att hyra mot en avgift om 325kr/mån (Separat kö tillämpas). Fri parkering rådet i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
TV & INTERNET
Ett basutbud från Allente ingår i avgiften, övriga kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen. Kostnaden för fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften, men internetabonnemang med valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-03-13: efter samtal med styrelsens ordförande: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar på gång. Föreningen anser sig ha en god ekonomi och har under hösten 2021 amorterat av 2 miljoner på befintliga lån.
Föreningen bildades 1984 och innehar totalt 46 byggnader, fördelat på 33 flerbostadshus i 2 plan, 3 skyddsrum varav ett används som lokal. Övriga inrymmer kallgarage. Föreningen består av 132 lägenheter. Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:395, Fyllinge 20:396 samt Fyllinge 20:397.
Brf Åkeslätt är ytterst välhållen med god ekonomi och löpande underhåll sker kontinuerligt enligt underhållsplan. Föreningens kassan har även stärkts då tidigare lokal renoverades, gjordes om till två lägenheter och såldes på den öppna marknaden.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Gemensam kvarterslokal på Gäddvägen 81. Soprum i nära anslutning till bostaden vid föreningens parkeringsplats.
RENOVERINGAR
Pågående:
Ingenting förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024-2025 Byte av taktegel
2021: Installerat 8 st laddstolpar på området (4 st på Gäddvägen samt 4st Mörtvägen).
2021 - Målat om ytterdörrar utvändigt samt vissa förrådsdörrar.
2020 - Målat om fasader. Asfalterat i området och gjort vid befintlig asfaltering.
2019 - Byte av termostater. Fönsterbyte och balkongdörrar.
2017: Målning av balkongräcken. Förnya trädbeståndet.
2016 - Samtliga tak har setts över och gjorts rena från mossa. Nya brevlådor. Samtliga värmeväxlare har bytts ut. Byggt om tidigare lokal till två nya lägenheter. Anläggning av nya lekplatser.
2015 - Utvändiga murar och rabatter har setts över, utomhusarmaturer utbytta. Målning och lagning av murar.
2014 - Nya garage har byggts samt linjemarkering av P-platser.
2008 - Totalrenovering av fasaderna.
PARKERING
Garage går att hyra mot en avgift om 325kr/mån (Separat kö tillämpas). Fri parkering rådet i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
TV & INTERNET
Ett basutbud från Allente ingår i avgiften, övriga kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen. Kostnaden för fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften, men internetabonnemang med valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-03-13: efter samtal med styrelsens ordförande: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar på gång. Föreningen anser sig ha en god ekonomi och har under hösten 2021 amorterat av 2 miljoner på befintliga lån.
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:395, Fyllinge 20:396 samt Fyllinge 20:397.
Antal lägenheter
132
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
72 kvm
Byggnadsår
1984
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Balkong ca m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca m2 (förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Uteplats ca m2 (om uteplats nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca m2 (förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Uteplats ca m2 (om uteplats nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-06-23
Primärenergital
111
Dokument
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet