Välkommen till ett stilrent och välplanerat 1-planshus om 122+ 33 kvm beläget i populära Påarp - ett sällan skådat tillfälle du inte vill missa! Här erbjuds en bostad för dig som söker kvalitet, komfort och ett svårslaget läge.
Huset uppfördes så sent som 2009 och har omsorgsfullt förädlats och underhållits av nuvarande ägare. Resultatet är ett modernt och genomtänkt boende med hög standard och en gedigen känsla rakt igenom. Se renoveringslistan för fullständig information om alla de förbättringar som utförts genom åren.
På Fornminnesvägen 9 bor du med strand och vackra promenadstråk på bekvämt avstånd – njut av morgondopp, kvällsdopp och havets närhet året om.
Bostaden erbjuder vattenburen golvvärme i hela huset (inklusive garage och förråd) samt ett vackert skeppsgolv som löper genom stora delar av hemmet och skapar ett enhetligt samt exklusivt intryck. Uppvärmningen genom frånluftsvärmepump samt solceller (anno 2023) talar för en låg och trygg drift. Vidare har vi dimbara spotlights i större delen av bostaden. Lägg därtill gäststugan om ca 14 kvm för släkt och vänner, samt en rymlig stensatt uppställningsplats på bostadens framsida, och du är som hemma. Från husets båda trädgårdssidor njuter vi dessutom av havsutsikt och sol under stora delar av dagen. Kort och gott har vi ett hem som på ett naturligt sätt kombinerar funktion, stil och ett läge utöver det vanliga.
Välkommen att boka in din visningstid!
Påarp, Halmstad
Fornminnesvägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fornminnesvägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 145 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 204 000 kr
- Uppvärmning: 22 287 kr
- Vatten/avlopp: 4 774 kr
- Renhållning: 3 004 kr
Summa kr/år: 30 065kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (40 490 kr)
Kommentar: I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel. Har förbrukat 8 295 kWh (Via solceller sålt 10 821 kWh).
Byggnad
2026 Service av värmepanna
2025 Ny kyl/frys
2025 Utvändig målning av hus samt gäststuga
2024 Nytt golv och ytskiktsrenovering (stenvägg) i vardagsrum samt sovrum
2023 Installation av solceller
2022 Nytt tak och vägg i allrum
2021 Ny tvättmaskin samt torktumlare
2020 Ny utebelysning
2019 Invändig målning av väggar och tak, byte av innerdörrar
2018 Ny köksfläkt och diskmaskin
2017 Utvändig målning av hus och gäststuga
2016 Nytt altandäck
2016 Stensättning längs fasad på trädgårdssidan
2015 Nytt öppningsbart fönster i sovrummet
2015 Ny mur och staket på framsidan
2014 Ny mur och staket på baksidan
2013 Uppfört gäststuga om ca 14 kvm
2012 Fiberanslutning via Halmstads stadsnät
2011 Nytt klinkergolv i garage och nytt kakel i tvättstuga (stänkskydd)
Rum
Fastighetsbeskrivning
Vi parkerar på den stora, välkomnande uppfarten med plats för upp till fyra bilar. Via en stensatt gång når vi husets entré. På denna sida finns även en insynsskyddad, stensatt uteplats som erbjuder en trivsam miljö för avkoppling.
Vi välkomnas in i en ljus och smakfull entréhall med stora klinkerplattor och goda avhängningsmöjligheter till vänster. Direkt till höger finns en rymlig gästtoalett, helkaklad och utrustad med wc, tvättställ med förvaring samt stilrena materialval.
Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matgrupp. Köket är utrustat med granitbänkskiva, påkostat kakel som stänkskydd samt induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.
I öppen och luftig planlösning samspelar köket med vardagsrummet, där en nyligen vidgjord stenvägg skapar en exklusiv och modern känsla. Här erbjuds en naturlig samlingsplats för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar.
Via skjutparti nås ett allrum som byggdes om till boyta så sent som år 2022. Rummet har stora grå klinkerplattor, ett fint ljusinsläpp och vattenburen golvvärme ligger även här. Ett flexibelt utrymme som passar perfekt som extra sällskapsrum, lounge eller hobbyrum - Valet är ditt.
Bostaden erbjuder för närvarande två sovrum i smakfull stil. Det större sovrummet har bra förvaring genom skjutgarderober samt utgång till trädgården via altandörr. Här har säljaren låtit göra ett stilrent inslag där golvet löpa vidare på ena väggen. Det andra sovrummet har inbyggda garderober och används idag som kontor/gästrum.
Badrummet är väl tilltaget och helkaklat i trivsamt utförande. Här finns dusch, wc, handdukstork samt kommod med dubbla högskåp som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Separat tvättstuga med klinkergolv och kaklat stänkskydd. Här erbjuds generös förvaring, bra arbetsytor samt utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare och vask. Från tvättstugan nås både trädgården och det integrerade garaget.
Garaget har klinkergolv, vita väggar och fjärrstyrd port. I anslutning finns ett praktiskt förråd med klinkergolv där även husets frånluftsvärmepump och en fullstor frys är placerade. Härifrån finns också utgång till trädgården. Garage- och förrådsdelen är integrerad på ett sätt som skapar stor flexibilitet utifrån behov och användning.
På trädgårdssidan väntar ett generöst altandäck om cirka 80 kvm samt stilfull stensättning längs huskroppen. Här finns även en gäststuga om cirka 14 kvm med grått klinkergolv, vita väggar, spotlights i tak samt golvvärme – perfekt för året-runt-bruk.
Trädgården erbjuder dessutom havsutsikt och en vidsträckt vy över öppna fält, vilket skapar en rogivande och naturnära miljö.
Välkommen till Fornminnesvägen 9!
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad påarp ga:3 ändamål: Vägar
Övrigt
Gäststuga om ca 14 kvm
Solceller