Välkommen till detta mer eller mindre helrenoverade och superfräscha radhus där varje detalj är genomtänkt! Här möts du av en modern och inbjudande atmosfär med härligt ljusinsläpp och en planlösning som verkligen fungerar i vardagen.
Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor med ett öppet samband mellan kök, vardagsrum och matrum. En naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet nås även ett ljust uterum som förlänger sommarhalvåret. Här finns dessutom separat WC samt en praktisk tvättstuga/groventré med gott om förvaring.
I hjärtat av huset står den stilfulla trappan. En arkitektonisk detalj som både binder ihop våningsplanen och ger ett riktigt snyggt första intryck.
På övre plan väntar den mer privata delen av hemmet med tre bra sovrum, ett mysigt allrum som passar perfekt som tv-hörna eller lekrum samt ett modernt, helkaklat badrum med smakfulla materialval.
Ute finner du en lättskött trädgård med optimalt solläge och vill du byta gräsmattan mot sand mellan tårna tar du enkelt cykeln till Tylösand på några minuter.
Ett hem som kombinerar stil, funktion och ett fantastiskt läge.
Varmt välkommen!
Karlstorp, Halmstad
Flaggskeppsvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket smakfult renoverat och lättskött radhus endast 1500 m till Tylösand!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flaggskeppsvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 344 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 267 000 kr
- Uppvärmning: 21 317 kr
- Vatten/avlopp: 3 970 kr
- Försäkring: 3 045 kr
- Hushållsström: 9 672 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 800 kr
Summa kr/år: 44 804kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 878 kr)
Kommentar: Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät samt hushållsel.
Vattenförbrukning: 42 m3.
Samfällighetskostnaden avser: månadskostnad för Halmstad stadsnät, sophantering, skötsel av garage, 2 laddstolpar per garagelänga, grönytor samt ett fullt utrustat förråd med trädgårdsredskap mm.
Byggnad
2020 Nytt helkaklat badrum.
2020 Nytt inglasat uterum.
2020 Ny el och elcentral entréplan.
2020 Ytskiktsrenovering entréplan. samt öppnat upp vägg mellan hall och matplats.
2020 Luftvärmepump.
2008 Fönster och dörrar mot altan.
2004 Inklädnad av takkupor samt nya fönster.
Ca 2012 Nytt plåttak.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad trottaberg ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Dokument
Området
Karlstorp
Trottaberg ligger utmed Tylösandsvägen med närhet till hav, stränder och vacker natur. Härifrån kan även familjens minst medlemmar ta cykeln till stranden på sommaren. Bebyggelsen i området härstammar från ett fritidshusområde men består idag av en trevlig blandning av nytt och gammalt i ett uppvuxet område. Förutom golf och hav så utgörs omgivningarna av såväl skog som öppen betesmark.
Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm i såväl Frösakull som i Bäckagård. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash i Söndrum.
Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
KOMMUNIKATION
NÄRSERVICE
PARKERING
ÖVRIGT
Förskola:
Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola,, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk 6-9 (privat).