Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Här erbjuds en sällsynt kombination av ett perfekt solläge, insynsskyddad tomt med angränsande grönområde och ett hus som genomgått en omfattande totalrenovering. Inget har lämnats åt slumpen!
Bostaden har förädlats med stor omsorg mellan 2015–2026 och håller idag en modern, stilren standard med hög komfort. Invändigt möts du av en luftig, social planlösning, exklusiva materialval och toppmoderna installationer. Energieffektiva lösningar som golvvärme, uppdaterade värmesystem och smarta funktioner skapar ett hem som är lika bekvämt som det är ekonomiskt.
Utemiljön är något alldeles extra, där en generös altan i soligt läge med pergola, nedsänkt spabad och utekök bjuder in till långa sommarkvällar och sociala tillställningar. Det angränsande grönområdet ger dessutom en luftig och trivsam miljö samt skapar en känsla av extra rymd kring tomten.
Inflyttningsklart boende för dig som söker det lilla extra och ett hem att trivas i under lång tid framöver! Varmt välkommen!
Snöstorp, Halmstad
Falsters väg 6
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusivt totalrenoverat drömhem i bästa solläge, med stort grönområde som närmsta granne!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Falsters väg 6
Bostadsfakta
Allmänt
Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 103 kvm boarea och 16 kvm biarea. Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 126 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 073 000 kr
- Uppvärmning: 19 881 kr
- Vatten/avlopp: 7 156 kr
- Försäkring: 5 500 kr
- Renhållning: 3 055 kr
Summa kr/år: 35 592kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (46 017 kr)
Kommentar: Avdrag för EL-bil har gjort på 5500 kWh (ena säljarparten pendlar dagligen till Kungsbacka) och för spabad på 2500 kWh.
Vattenförbrukning: 160 m3.
Byggnad
delar av huset har totalrenoverats invändigt med ny planlösning, nya installationer samt
energieffektiva lösningar. Utvändigt har fasad, tak, fönster och utemiljö uppgraderats till modern
standard.
2015 – Utvändiga förbättringar:
• Ny fasadpanel med 28 mm luftspalt.
• Carport: ny stomme, ombyggd sarg, plåtarbeten och ny hängränna.
• Nya lyftskjutpartier i aluminium samt helglasad altandörr.
• Ny entrédörr, entrétrappa och stenläggning.
• Grund målad.
• Ny uppfart och stenläggning.
2016 – Total invändig renovering:
• Totalrenovering (endast stomme kvar).
• Ny planlösning och förbättrad isolering.
• Nya väggar (OSB + gips).
• All el omdragen och ny elcentral installerad.
• All VVS och avlopp omdraget.
• Luft/vatten-system med golvvärme.
• Inbyggt ljudsystem i hela huset.
• Master bedroom med walk-in closet (möjligt extra sovrum).
• Nya golv (klinker och trägolv).
• Nytt kök, badrum och gäst-WC.
• Renoverat varmförråd till tvättstuga.
• Uppdaterad ventilation.
2017 – Tak:
• Komplett takbyte (råspont, läkt, papp, pannor).
• Uppdaterade plåtarbeten.
• Nytt papptak på carport.
2019
• Garageport installerad (carport ombyggd till garage).
• Altan ca 91 kvm med pergola och nedsänkt spabad.
• Integrerat ljudsystem utomhus.
• Nya ytterdörrar (tvättstuga).
• Yale Doorman installerat på samtliga dörrar.
2021
• Utsidans panel målades om.
• Elbilsladdare installerad.
2024
• Utekök.
• Alla ytor invändigt målades samt taket fick microlit.
• Luftvärmepump installerad (värme + AC).
2025
• Samtliga blandare utbytta.
• Ny spishäll installerad.
• Fasadtvätt.
2026
• Altantvätt + algbehandling och impregnering.
• Stentvätt + algimpregnering + impregnering och ny fogsand.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Snöstorp
Snöstorp är en stadsdel ca 5 km från centrala Halmstad på östra sidan av E6:an och gränsar till Vallås i norr och Fyllinge i söder. Före 1970 betraktades Snöstorp som en egen ort, men har idag vuxit samman med Halmstad. Läget är förmånligt med närhet till Vallås centrum, köpcentret Hallarna och handelsområdet på Stenalyckan. Det är dessutom cykelavstånd till ishall, simhall med äventyrsbad och inte minst till Halmstad Arena med dess stora utbud av aktiviteter. För den som är travintresserad är det gångavstånd till Halmstads travbana. Samtidigt har man nära till naturen och populärt strövområde i Fylleåns dalgång och endast en längre promenad till det populära utflyktsmålet Stadsbondgården. Bussförbindelserna och cykelvägarna är goda. Snöstorp kännetecknas inte minst av sin sexkantiga kyrka med tinnar och torn, vilken färdigställdes år 1883 och utnämndes till Sveriges vackraste kyrka år 2006. Kyrkan är belägen mitt i samhället och ritades av Emil Langlet som inspirerades av gamla romerska rundkyrkor och bysantisk byggnadskonst. Något som förklarar varför kyrkan fått ett utseende likt en österländsk riddarborg.
Hembygdsföreningen bildades år 1933 med syftet att bevara och öka kunskapen om bygden och dess historia samt kulturarvet kring området i Snöstorpstrakten. Ett nytt kapitel i föreningens historia skrev efter att den äldre och förfallna Backagården rustats upp till att bli ett levande hembygdsmuseum, vilken år 1971 invigdes som Snöstorps Hembygdsgård. Hembygdsföreningen arrangerar aktiviteter som bland annat midsommarfirande och sommarloppis, men förvaltar även en skatt av fornfynd, gamla verktyg, redskap, fordon, textilier och dokument ända sedan 1700-talet. I trädgården finns dessutom en örtagård med olika krydd- och medicinalväxter.
Aktiva föreningar i Snöstorp är bland annat folkrörelsen PRO, en av Sveriges största pensionärsorganisationer, och fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som har sin hemmaplan på Skedalaheds idrottsplats.
Övrigt
Förskola:
Kyrkdalens förskola, Backatorpets förskola, Brogårds förskola, Klammerlyckans förskola och Hackspettens förskola
Skola:
Snöstorpsskolan Åk F-5 Östergårdsskolan Åk 4-9